1樓：重慶森林
綠化率其實是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。 但是，在房地產開發中，**規定這個指標一般不少於30%。
2樓：進退失據
根據gb 50180-93《城市居住區規劃設計規範》(2002-04-01)，居住區綠地包括居住區、居住小區以及城市規劃中零散居住用地內的綠地。關於住宅小區綠化率的標準明確不能夠低於30％。
住宅小區綠化率它也是包括公共的綠地。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。
一、什麼是綠化率
綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據，開發商在統計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。
所以綠化率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。
二、小區綠化率計算方式
綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積
這裡的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地(道路紅線內的綠地)，不包括屋頂、晒臺的人工綠地。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。
三、小區綠化率多少合適
一般綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社群。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。
3樓：天天一笑笑網
一般情況，以低層、中高層、高層住宅為主的居住小區綠地率不小於40％，以多層住宅為主的居住小區綠地率不小於35％。買房者在與開放商溝通時一定要分清綠地率和綠化率的區別，綠地率才是衡量小區綠植數量的標準，而綠化率，可以說是有綠色的地方就是綠化地，要求很低。
綠地率它是用來描述居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地範圍內的綠化地面積不少於總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。
小區綠化率標準：
1、綠化率是一個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率＝綠地面積／土地面積。
2、綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。
3、綠地率所指的居住區用地範圍內各類綠地主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。
4、綠化率現在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許房地產開發新的專案的。住宅小區綠化率的指標國家**是明確規定不能夠低於30％。（資料**網路）
4樓：手機使用者
綠化率是指專案規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區綠化率都可以高達70%以上。
綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區環境了。
國家規定小區綠化面積的標準是什麼？
5樓：與你最初
按國家有關規定，對小區綠化環境的選擇有三點標準：
1、小區要封閉管理。保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。
2、要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低於30%，舊區不低於25%，綠地指標組團不低於0.5平方米/人，小區不小於1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少於1/3的面積在標準的日照覆蓋範圍之外。
3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用。
6樓：手機使用者
綠化環境是居住空間質量的重要標誌，它不僅有著淨化空氣、豐富景觀的作用，同時也是居民的交往空間和活動場所，打破了多年單元住宅那種"雞犬之聲相聞，老死不相往來"的局面，增進了鄰里的交往，擴大了"家"的範圍。
按國家有關規定，對小區綠化環境的選擇有四點標準：1、小區要封閉管理。保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。
2、要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低於30%，舊區不低於25%，綠地指標組團不低於0.5平方米/人，小區不小於1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少於1/3的面積在標準的日照覆蓋範圍之外。
3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用。
住宅小區綠化率計算標準是怎樣的
7樓：
小區綠化環境的四點標準：
1、小區要封閉管理。保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。
2、要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低於30%，舊區不低於25%，綠地指標組團不低於0.5平方米/人，小區不小於1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少於1/3的面積在標準的日照覆蓋範圍之外。
3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用。
4、綠地空間應包含一定數量的活動場地(如兒童遊戲場)，並佈置座椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。
8樓：愛首創裝飾
天津首創裝飾提醒，這個綠化率現在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許房地產開發新的專案的。這個住宅小區綠化率的指標國家**是明確規定不能夠低於 30%。大家在選購新房的時候應該要問清楚這個小區的綠化率是多少。
合同上面也要寫清楚，不然這個開發商是不會認賬的。
住宅小區綠化率的演算法：
1.綠地率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）
2.新建居住區、居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低於2平方米、居住小區人均不低於1平方米的標準建設集中綠地；闢有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少於總用地面積的25 ％；
3.覆土的高度大於1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大於3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小於1.5米時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。
4.實土綠化的面積應占小區全部綠化的50%以上。覆土的面積應占小區全部綠化的50%以下。
5.住宅小區中人均集中綠地面積指標：集中綠地面積不小於400平方米，也就是不能低於總面積的70%。
6.建築高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%
住宅小區綠化率多少合適呢？
住宅小區綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的最小要求是綠化面積不能低於400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少於總面積的70%。
然而在國家**規定的是不能夠少於30%。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
因此，大家在買房除了對房子的戶型的設計還有和一些基本的房屋資訊外，還要關注「三率」，說到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的綠化率、房屋使用率、容積率。對於住戶來說，容積率是和我們的生活質量和舒適度直接掛鉤的。
綠化率也是如此，所以大家在買房的時候一定要關注這個綠化的問題。這直接對我們的身體和生活質量有關係的。這個綠化率較高，建築密度較低，住戶就越舒服。
結語：在現代的這個大都市裡面。人們穿梭在街道小區。
可能對綠化率這個概念是比較模糊的。更多的人是一頭霧水。這個住宅小區綠化率會使我們的生活更加的健康和環保。
所以我們期待更好的居住環境。
9樓：匿名使用者
1.綠地率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）
2.新建居住區、居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低於2平方米、居住小區人均不低於1平方米的標準建設集中綠地；闢有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少於總用地面積的25 ％；
3.覆土的高度大於1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大於3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小於1.5米時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。
4.實土綠化的面積應占小區全部綠化的50%以上。覆土的面積應占小區全部綠化的50%以下。
5.住宅小區中人均集中綠地面積指標：集中綠地面積不小於400平方米，也就是不能低於總面積的70%。
6.建築高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%
100畝土地,容積率為1 5,綠化率為40,建築密度為
100畝,就是66666平方.容積率1.5,就是允許建築面積十萬平方.建築密度40 就是允許底層面積26666平方.999999 26666,可以蓋三層,區域性四層.100畝土地,容積率為1.5,綠化率為40 建築密度為40 能蓋多少層樓 100畝，就是66666平方。容積率1.5，就是允許建築面積...
新股達到多少量才是開盤的象徵,新股達到多少量才是開盤的象徵
交易換手率達到 2。5 以上第二天非常可能開板。新量象是幹什麼的?那肯定是做很多方面的產品的,那還是要看對方的上市得選擇,要是不行的話,肯定事可以看內部人員。新量象主要是做流量變現的,通過sdk,h5,聯運等方式和流量主合作,實現共贏。目前旗下變現產品有魚丸盒子 分貝星球 互動聚合及鈴聲訂閱。老股民...
被保護煤層變形率要達到多少
防治煤與瓦斯突出規定 上有。突出礦井首次開採某個保護層時,應當專對被保護層進行區屬域措施 效果檢驗及保護範圍的實際考察。如果被保護層的最大膨脹變形量 大於千分之三,則檢驗和考察結果可適用於其他區域的同一保護層 和被保護層 否則,應當對每個預計的被保護區域進行區域措施效 果檢驗。此外,若保護層與被保護...