1樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
2樓：夏日絕
可以按照如下分類方法：
1、按所有權性質，分國有土地和集體土地；
2、按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地；
3、按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地；
4、按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地；
5、按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。
3樓：不是苦瓜是什麼
土地性質分為居住用地
r、公共管理與公共服務設施用地a、商業服務業設施用地b、工業用地m、物流倉儲用地w、道路與交通設施用地s、公用設施用地u、綠地與廣場用地g。
土地具有一定的生產力，即可以生產出人類某種需要的植物產品和動物產品，這是土地的本質特徵之一。土地生產力按其性質可分為自然生產力和勞動生產力。前者是自然形成的，即土地資源本身的性質。
後者是施加人工影響而產生的，即人類生產的技術水平，主要表現為對土地限制因素的克服、改造能力和土地利用的集約程度。
由於土地的兩重性，所以決定了土地不僅具有自然屬性，還有社會經濟屬性。這些特性對評價土地的生產能力、配置各行各業生產用地、正確解決和處理土地開發利用和環境因素之間的矛盾等方面，都具有重要意義，同時，對農業生產和建設也有直接的影響和作用，並進而影響土地利用的效益。
中國的土地性質目前大致有三種：
1.按土地的自然屬性分類：地貌、植被、土壤等進行分類。
2.按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類。
3.按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類 。
4樓：匿名使用者
按所有權性質，分國有土地和集體土地
按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地
按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地
按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等
太多了，也就這樣吧
土地的性質按照不同的分類分為哪些？
5樓：峭壁愉柚子
土地分類是根據土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規律，將土地歸併成若干個不同的類別。按照不同的目的和要求，有不同的分類。
按所有權性質分類，我國的土地可以分為國有土地和集體土地。
按獲得途徑分類，可以分為出讓土地和劃撥土地。
從我國的實際情況出發，同時借鑑國外一些發達國家的經驗，國家新頒佈的《土地管理法》，科學地將我國土地分為三大類，即農用地、建設用地和未利用地。《土地管理法》定義："農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
8大類土地是：耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。
按城市規劃用途分類，可以分為住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等型別。
6樓：晏小堂
用地性質是指具體的土地用途分類，依據就是該宗地塊的實際用途。實際的分類如下：
一、城市建設用地——分為九大類
居住用地r、公共管理與公共服務設施用地a、商業服務業設施用地b、行政辦公用地c、工業用地m、物流倉儲用地w、道路與交通設施用地s、公用設施用地u、綠地與廣場用地g。
二、用地性質——分為五大類
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
什麼是商業用地？
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，商業用地可根據其特點來進行區別：
1、出讓使用年限最短。
2、受節約集約用地原則限制。
3、土地利用價值高。
4、區域選擇性強。
5、比較適宜收益還原法評估。
6、可逆性差。
7樓：法妞問答律師**諮詢
土地的性質按照不同的分類分為：農用地、建設用地和未利用地。
相關法律規定：
1、《土地管理法》第四條規定，國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
2、《土地管理法》第八條第二款規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
土地性質分為哪幾種？
8樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
9樓：簡樹花晁己
一、土地性質分為農用地、建設用地和未利用地三類。其中：
土地使用性質分類
10樓：cccc煙火
土地的性質按照分類標準不同，可以分成不同的性質，具體分類如下：
1、按土地用途分類劃分為商業用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地使用權出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年。
2、按取得方式劃分為劃撥和出讓。
3、按所有權劃分為國有土地與集體土地。
11樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
12樓：我愛怡怡豬
住宅用地、工業用地、倉儲用地、商業服務業用地、旅遊業用地、金融保險業用地、市政公用設施用地、綠代用地、公共建築用地、文/休/娛用地、機關/宣傳用地、科研設計用地、教育用地、醫衛用地、交通用地、鐵路用地、民用機場用地、港口碼頭用地、其他交通用地。
13樓：水果莢心糖
土地根據土地用途分為農用地，建設用地和未利用地。
用地性質界定是什麼？用地性質有哪些分類
14樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有
入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
15樓：笨笨熊**輔導及課件
城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。根據城市用地分類與規劃建設用地標準（gb50137-2011），城鄉用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類——h11城市建設用地的性質分類。
城市建設用地分為9大類：居住用地r、公共管理與公共服務設施用地a、商業服務業設施用地b、行政辦公用地c、工業用地m、物流倉儲用地w、道路與交通設施用地s、公用設施用地u、綠地與廣場用地g。
用地性質一般分五類：
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
用地性質屬於綜合用地的房地產專案，開發商可以進行銷售。但綜合用地使用年限為50年，居住用地為70年，為維護購買者的權益，購買者可要求開發商到國土部門將該用地性質改變為居住用地，並相應延長土地使用期限。
用地改變用途所需繳納的費用，是依據該用地的原土地用地剩餘年限評估價與新土地用途剩餘年限評估價，如新用途評估價高於原用途評估價，則需按照差價進行補交地價款，否則不用補交地價款。對於用地已使用的年限，則需按新用途的年均地價進行補交地價款。
土地的性質都有哪些土地性質有哪些
我國的土地性質有兩種 一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥 出讓 出租 入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓 出資 抵押和繼承。農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得...
有關土地性質，土地性質有哪些
1 一般來說，縣城以上和建制鎮的土地都屬於國家所有，鄉上的就是集體土地了 2 縣級市也是縣城一級別的嘛肯定包括咯，永川市區土地也是國家的噻 3 現在農地流轉辦法國土部還在研究中，十七屆三中全會只是說要準備流轉，還沒有具體的檔案，所以現在還不能流轉，不過重慶跟成都的政策比較寬鬆，因為都是統籌試驗區嘛，...
土地的用途,國有土地用途分類有哪些
中華人民共和國土地管理法 第一章第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地 建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地,包括耕地 林地 草地 農田水利用地 養殖水面等 ...