1樓：匿名使用者
1、一般來說，縣城以上和建制鎮的土地都屬於國家所有，鄉上的就是集體土地了
2、縣級市也是縣城一級別的嘛肯定包括咯，永川市區土地也是國家的噻
3、現在農地流轉辦法國土部還在研究中，十七屆三中全會只是說要準備流轉，還沒有具體的檔案，所以現在還不能流轉，不過重慶跟成都的政策比較寬鬆，因為都是統籌試驗區嘛，但小產權房在成都也是被禁止的！因此現在農地流轉還不確定
2樓：想釣一片湖
1\縣城的土地也不全是集體所有,比如說縣級**或鄉級**所使用的土地一般就是國家土地,另外,國家建設徵收或徵用了的集體土地也成為國家土地.集體土地未經國家徵收或徵用是不能直接進入二級市場的.至於講到外縣人來買房,那要看該專案的土地是否經過徵收或徵用,如經過國家徵收或徵用,土地經過合法批准了,這樣的商品房是合法的,可以購買的.
2\包括.
3\現在所說的集體土地流轉主要是指在農業範圍內的流轉,集體土地流轉不會改變集體土地所有權;流轉不能使農用地成為建設用地.所以,流轉不會使小產權房合法化.
土地性質有哪些
3樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
4樓：五年後的之後
根據《土地管理法》，土地分為農用地，建設用地和
未利用地。
1、按所有權性質，分國有土地和集體土地。
2、按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地。
3、按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地。
4、按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地。
5、按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。
根據土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規律，將土地歸併成若干個不同的類別。
中國的土地目前大致有三種分類：
1．按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類；
2. 按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類；
3．按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類
為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎上，國家標準化管理委員會2023年釋出《土地利用現狀分類》，根據土地的用途、利用方式和覆蓋特徵等因素，將中國土地分為了12個一級類、57個二級類。
12個一級類土地是：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。
5樓：野草蒼茫
1、土地出讓一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：
居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
2、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表行使。
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
6樓：匿名使用者
土地的自然特性有：1、土地具有不可移動性 2、土地具有承受或支援各種物品或物體的承受能力 3、土地具有供給植物生長所需養料的能力，這種能力又被稱作土地的肥力 4、土地的有限性
土地的社會特性有：1、土地的區位性 2、土地的多種用途性 3、土地的經濟效益性
土地性質分為哪幾種？
7樓：藥店碧憐
1、城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。根據城市用地分類與規劃建設用地標準（gb50137-2011），城鄉用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類——h11城市建設用地的性質分類。
2、城市建設用地分為9大類：居住用地r、公共管理與公共服務設施用地a、商業服務業設施用地b、行政辦公用地c、工業用地m、物流倉儲用地w、道路與交通設施用地s、公用設施用地u、綠地與廣場用地g。
3、用地性質一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：
居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。
8樓：郭德綱多少
我國的土地性質有兩種。一種是國有土地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權;宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權;建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
9樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
10樓：沐浴知識的春風
土地性質分為五類分別是居住用地，工業用地，教育用地，商業用地及其他。不同土地年限政策也不同居住用地70年，工業用地50年教育用地50年，商業用地四十年綜合其他用地50年。
11樓：無花和尚娜
土地的性質分為農用地塊、農村集體用地|商業地塊和國有土地。
12樓：匿名使用者
我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。當事人可以自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。
相關法律規定：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
13樓：
推進戶籍與農村集體土地股權分離-促進農業用地私有化
我國是一個農業大國，但不是農業大國。憶往昔，我黨帶領全國人民通過艱苦的革命鬥爭，為廣大農民取得了土地的所有權，解決了四萬萬同胞的吃飯問題。但是隨著全球工業化的浪潮，農業在我國國民經濟的表中逐步下降。
農業收入佔農民收入的比重已經很小。
目前我國實行的農村集體土地家庭聯產承包責任制，包產到戶。雖然解決了種地積極性的問題。但是隨著經濟的發展，對我國升級成為農業強國是非常不力的。
家庭聯產承包導致我國土地更作者的作業面積非常小，一戶只有幾畝地。有的一戶甚至有幾塊地。非常不利於機械化作業。
隨著人們收入水平的提高，單純的靠農業耕種來買足農民生活的需要以及是很不現實的事情。種地的純利潤一畝地只有一千有餘。試問，幾千元的年收入如何滿足農民一戶的生活需要。
在當前這種情況下，收入高的根本不屑於土地帶來的那點收益。直接與原集體脫離。中低收入人群雖然進行農業耕作。
但是往返於耕種與非農收入之間。種地對於這部分人來說已經成了雞肋。食之無味，仍之可惜。
農業耕種的播種施肥打藥，灌溉對於這部分人來說已經成了拖累。通過戶籍與農村集體土地股權的分離。固定每戶的股權比例。
經過確認永遠不變。通過股權交易的形式促進土地集中。
農業耕種的機械化，土地集中的情況下。能夠實現耕作的高效化。對於耕作效率的提高不是一點。
通過集體土地股權交易農村的精英人群，可以用賣地的第一桶金，進行創業。為國家經濟的發展注入生力軍。有很大一部分中高收入的年輕人，在缺少父輩的資助的情況下，要在城市發展，在城裡安家落戶。
通過土地買賣，有很多年輕人可以利用賣地款直接在城市首付買房。對房地產的發展也是一個不錯的機會。
更有利於城市資本向農村轉移，大城市的資金量是很充沛的。通過土地買賣。社會上的閒置資金直接轉變成流動資金，為國家經濟迴圈注入新鮮血液。
通過土地買賣形成大的地塊，農村村組集體要辦的事情也有了牽頭人。
當然在農村股權轉讓前對農村土地在集體內進行一次重新分配提高農村集體土地股權土地數量的精準，對買賣雙方的土地轉讓能夠達到很有力的促進作用。
人們的需求是多樣化的，有的資本需求高風險高利潤率，但是有的資本卻尋找穩定的收益。有的人喜歡大城市的喧鬧，有的人想過田園生活。長久以來中國的土地制度過於僵化，一直是農民進城。
農村人口城市化。非常不利於城鄉間的融合。
土地的性質都有哪些土地性質有哪些
我國的土地性質有兩種 一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥 出讓 出租 入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓 出資 抵押和繼承。農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得...
土地性質大全，瞭解哪些土地可以做光伏
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商品房土地性質出讓是什麼意思，土地性質為出讓或劃撥是什麼意思？
商品房土地出讓性質出讓的意思是指土地使用權者已經向國土局繳納了土地出讓金，然後在買賣過戶手續中間，買方就可以省掉這個部分的錢。土地轉讓是土地所有權或使用權有償或無償地由甲轉給乙的行為。土地使用權型別一般有出讓 劃撥等型別。出讓土地使用權，是開發商向 繳納了土地出讓金而取得的一定年期的土地使用權。劃撥...