1樓：我叫水旭川
屋頂開裂？ 你是說裝修的木工吊頂開裂了還是原牆體？如果是木作吊頂開裂的話就找裝修公司維修（這個嘛經常會裂的不必擔心）
如果是原牆體開裂那就比較麻煩了 去找物業吧
2樓：匿名使用者
一、對於房屋是否存在質量問題，鑑定結論是最為關鍵的證據，但在此類糾紛中，由於要對房屋進行破壞性鑑定，鑑定費用也較高，往往接近甚至等於賠償費用。如果經過鑑定，確定了責任，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
二、根據我國立法和司法實踐，房屋住房產業雖屬狹義消費，但《消費者權益保**》卻對此沒有清晰的規定，《產品質量法》也將其排除在外。」消協工作人員說，目前，我國有關保護住房消費者權益的具有針對性的法律只有《民法通則》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題》、《最高人民法院關於房地產案件受理問題的通知》等為數不多的幾部法律法規。
3樓：灰姑娘去
【亞光亞專家】很高興為您解答
房頂的保修期是三年。如果
在保修期內，你可以直接找開發商維修。如果開發商把房子移交給物業公司，你就去找物業公司維修。如果他們不給免費維修，你就向消費者協會去投訴。也可以直接撥打12315投訴。
4樓：璇璣在卿
有可能是房子本身的質量問題 也有可能是因為你裝修的過程中動了建築本身的結構 比如打了不該打的牆 還有就是樓下的某個住戶裝修動了不能動的東西 你一裝修完才看到開裂這種現象 最有可能的就是你裝修的質量 工藝方面 不到位
認真分析一下 找出 最有可能的原因 如果是房子本身的質量問題 找物業 開發商 如果是某住戶的問題 找住戶 聯絡物業 反映問題 住戶物業都要負責任 如果是你的裝修出了問題 找裝修的人 自己裝的就自己負責 裝修公司的話 就找裝修公司 如果是 游擊隊 就不用找了 找 不到人
現在新買的房子屋頂出現了裂縫，現在應該找誰負責呢。
5樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
6樓：匿名使用者
開發商，國家有強制的質量保證要求，防水是5年，結構安全是終身
7樓：匿名使用者
找開發商
要求退房的
如果不行的，
直接到法院起訴的
裝修完房子後，牆面出現開裂怎麼辦？應該找誰負責任
8樓：六哥說裝修
應該找裝修施工方。出現牆面開裂大多由於在裝修時，需要做防裂處理的地方沒有做防裂處理或防裂處理不規範所致。
9樓：
如果只是牆皮開裂應該找裝修方 要是牆體開裂那就是開發商的問題了 這個只能找物業去協商內 讓物業溝容
通開發來聯絡 當然 如果是一些細小裂紋的話 而且也不是很明顯 那我建議你就算了吧 畢竟牆體上有一些小裂紋也算是正常的 而且不會影響你的使用功能
10樓：零玖柒么
你有做過驗房嗎？如果不是牆漆質量問題。那就是牆面有空鼓。這是要找開發商的。你在裂開的地方敲敲。如果是有空的地方就找物業。沒有就找給你裝修的人
11樓：裝修預防小達人
誰做的裝修就找復誰呀，不制過最主要還是需要解決當下的問題，我之前也是碰到過這種情況 後來通過工長的介紹說有一款**組的接縫膠可以完美的進行填縫接縫處理，並且可以做一個很好的預防開裂處理，後來用了也確實是很好用，最主要的是他們可以簽訂10年質保協議，給我們業主提供了很好的售後保證，行業權威證書也給我提供了購買的信心了。
我家剛買的房子出現的裂縫，物業不管，那應該找什麼部門來管？？
12樓：板晗琴勵逸
服務質量行不行，跟物業有什麼關係，物業沒事幹了來當這個仲裁？！吃撐了才會介入這種事情中。
房屋質量是購房者和售房者之間的問題，沒有報酬，只有精神有問題的物業才會介入。
13樓：匿名使用者
房子是傾斜的可能性不大，現在的房子施工質量都是終生制的，如果房子在使用年限當中有質量問題。是要負責的，房子傾斜這麼大的問題是誰也不幹隱瞞馬虎的，竣工驗收也沒人敢簽字通過驗收，房子有裂縫是很正常的，裂縫的產生原因有很多，溫度變化，材料的屬性，施工時的保養等，基本可以排除混泥土不達標的問題，現在的房屋都**攪拌好的混泥土，不再是施工單位自己攪拌，排除減料的可能性，沒有裂縫的房子是沒有的，主要是看裂縫有多寬，裂縫是怎麼形成的，有的是收縮裂縫，有的只是坪層表面的裂縫，這些都不是質量問題，是自然現象，要是不規則沉降裂縫就要引起重視了，不規則沉降裂縫是樓棟不規則沉降拉伸產生的裂縫。新建的房子要經過好幾年才能達到穩定，
你說物業不重視，是因為他們認為這不是什麼質量問題，我從事物業管理快8年了，這樣的問題碰到很多，有的只是業主在建築質量上面有些誤解，但對於業主的心理我們是可以理解的，只是物業管理公司的人員應該耐心細緻的解釋，主體的質量是誰也不敢馬虎的，我覺得你不應該在這上面費力，應該關注房屋的使用功能上面是否有不足，而且質量是開發公司的問題，和物業公司沒有任何的關係，就算房子踏了，物業也沒有任何關係，你要真想的到準確的答案，你找建設規劃局反映。
14樓：匿名使用者
物業不管那是因為房子不是他們蓋的，他們是能推就推，跟我們的物業一個樣子！
你們的房子是怎麼個裂法啊！有些是正常現象有的是施工質量問題，自己心裡先有個數，再去投訴。
你要想投訴物業的話，找物業管理協會。要想反映房子的問題找房管所***x,
就是辦理房產證的地方，他裡面還有好多科室，我一時記不起來具體的名稱了.還可以打個118114問一下。
不過我要告訴你的是現在的社會黑啊，要想找開發商的麻煩不好辦！
我們整個樓盤的大部分人都領教過了！
15樓：帥得禍國殃民
如果你的是一手房，那應該會有兩書，也就是《質量保證書與使用說明書》
有的話拿這個去找物業或者開發商。
房屋建成後出現許多裂縫,該找誰負責
16樓：遵義創藝裝飾
由於現在很多房子都是混凝土現澆板，出現不同程度的裂縫，幾乎是不可避免的。出現裂縫並不可怕。在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的。
通常情況下，裂縫並不影響結構安全，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內，以免影響觀感和使用功能，因為裂縫會影響抗滲效果，而且超過一定限度寬度的裂縫，會影響到房屋的承重能力，這些因素都會影響建築物的使用耐久性。
常見的裂縫有這些：
當前商品房中經常出現的牆體樓板裂縫，主要有斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、混合裂縫（x裂縫）等。
溫差是引起牆體裂縫最常見的原因。由於一般材料都會熱脹冷縮，在混合結構中，不同材料之間的膨脹係數不一樣，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈樑與鄰接的磚牆伸縮不一，形成溫度差，從而容易使房屋結構開裂。這種情況在邊套特別是西邊套的房子中出現得比較多。
地基沉降不均勻也是引起裂縫的常因。房屋地基在平整過程中，一般都經過高挖低填的工序，因此在房屋建成後都會出現不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，就容易產生斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。
這種裂縫一般出現在建築物下部，由下往上發展，「八」字、「八」字、水平及豎縫等，且首先在窗對角突破。地基土凍脹引起的牆體裂縫也較為普遍。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，地基土隆起的程度越高，建築物的某一部位就會被頂起。
此外，還有因房屋結構引起的裂縫，因施工質量不合格引起的裂縫等等。
解決辦法：
通常情況，溫度裂縫不直接影響結構的安全使用，但若不及時加以處理和維修，將對正常使用產生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素，如導致屋面、牆面嚴重滲漏，甚至牆體抹面脫落。一般溫度裂縫用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿堵抹封閉即可。但是對於地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的結構性裂縫，則應該對牆體裂縫作即時適當的加固處理。
發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體確定裂縫的性質，判斷其是否屬於結構性裂縫。一旦確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通後，出具裂縫的具體修補方案。結構性裂縫經過加固處理後，雖然使用安全效能可以得到保障，但是其外觀及幾何尺寸上的缺陷卻是難以消除的，也就是說，今後很難徹底消除裂縫。
平時要注意對空置房進行必要的通風養護；裝修時地面荷載不應超過設計值；同時房屋超過結構合理使用年限時，應委託相關單位進行鑑定。
17樓：懿灬芫
發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體確定裂縫的性質，判斷其是否屬於結構性裂縫。一旦確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通後，出具裂縫的具體修補方案。結構性裂縫經過加固處理後，雖然使用安全效能可以得到保障，但是其外觀及幾何尺寸上的缺陷卻是難以消除的，也就是說，今後很難徹底消除裂縫。
由於現在很多房子都是混凝土現澆板，出現不同程度的裂縫，幾乎是不可避免的。出現裂縫並不可怕。在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的。
通常情況下，裂縫並不影響結構安全，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內，以免影響觀感和使用功能，因為裂縫會影響抗滲效果，而且超過一定限度寬度的裂縫，會影響到房屋的承重能力，這些因素都會影響建築物的使用耐久性。
18樓：匿名使用者
一個新住戶，首先物業有相當關係，為什麼交了物業管理費，
新買房屋房頂有裂縫，如何維權？
19樓：周律師
不需要鑑定，鑑定成本已經超過你的損失了，開發商對於自己對你房子維修的事實是不會否認的，你需要舉證的是因為維修給你造成的經濟損失，例如裝修破壞的損失（**等）、傢俱破壞的損失現狀（**等）、維修期間如需要搬出租住房屋的提供相應證據等。具體舉證相對複雜，要根據具體損失和你的舉證能力做出相應變通。以上僅供參考。
20樓：匿名使用者
保修期內，由開發商或物業免費維修，直至滿意。保修期外，找物業維修，協商解決。
21樓：弘壢
錄影，**、實物、證人、錄音、書面協議等都可以當證據，你可到當地建築質量鑑定部門申請質量檢驗。由他們提供質量問題報告。然後你就會百分之百勝訴
新買的房子裝修好了，天花板出現裂縫，我該怎麼辦
22樓：匿名使用者
你好，從你所說的看，那責任是在開發商。所以所有維修，還原費用也應該是開發商承擔。
你所說的情況天花板開裂漏水可能是主體鋼筋放得不好或者是水泥標號不夠，或是其它材料問題。開發商工程部的人這樣補只是治標不治本的。如果要**就必須把樓頂也一起補好，而且還要在樓頂從新做好防水工程。
如果跟開發商談不攏就去投訴他。我支援你
住在新裝修的房子嗓子有痰是怎麼回事
房子裝修後bai一定要讓它處於通風du狀態中，越通風zhi越能提早 dao除盡房內殘留甲醛，版如果再在房間 權內放些吊蘭等幫助吸收有害氣體的植物那就更好了。另外有條件的話請入住前進行一次測評，以便健康入住，同時有個簡單辦法去買幾條小金魚養在新房內，以一週為限，一週後如仍健康活著，那就可以入住了，也不...
新裝修的房子甲醛超標怎麼辦，新裝修房子甲醛超標怎麼辦
已經檢測出來甲醛超標就不要急著入住了，退好通風時間安排就一些，門窗開啟通風是最基本的，人不要一直呆在新房裡，新買的傢俱也不要急著搬進去。採用物理吸附技術除甲醛還是很有效的，主要是各種空氣淨化器，我國已有些廠家生產淨化器產品，但大多數廠家仍然是生產機械過濾 臭氧和空氣負離子發生器。這類產品主要吸附空氣...
新裝修的房子多久可以住，新裝修好的房子大約需要多久才能住進去
新房裝修多久可以入住？1 普通成年人，通風3個月就可以入住 2 對於兒童來說，通風半年以上才能入住 3 如果是孕婦，也要通風半年後再入住 剛裝修好的房子並不能馬上入住，因為我們在裝修的時候很多的材料都是含有害氣體，那麼剛裝修好的房子到底要多久才能入住呢？新裝修完的房子多久能住人是所有業主最關心的問題...