1樓：匿名使用者
裂縫是目前最為常見的房屋質量問題之一。一位民間驗房師向記者表示，在他所驗過的幾百套房子中，沒有裂縫問題的房子數量為零。「由於現在很多房子都是混凝土現澆板，出現不同程度的裂縫，幾乎是不可避免的。
」那麼，哪種裂縫需要注意？裂縫的危害到底有多大？裂縫，是這樣產生的從事建築工程行業的許先生告訴記者，當前商品房中經常出現的牆體樓板裂縫，主要有斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、混合裂縫（x裂縫）等。
溫差是引起牆體裂縫最常見的原因。由於一般材料都會熱脹冷縮，在混合結構中，不同材料之間的膨脹係數不一樣，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈樑與鄰接的磚牆伸縮不一，形成溫度差，從而容易使房屋結構開裂。這種情況在邊套特別是西邊套的房子中出現得比較多。
地基沉降不均勻也是引起裂縫的常因。房屋地基在平整過程中，一般都經過高挖低填的工序，因此在房屋建成後都會出現不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，就容易產生斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。
據悉，這種裂縫一般出現在建築物下部，由下往上發展，呈「八」字、倒「八」字、水平及豎縫等，且首先在窗對角突破。地基土凍脹引起的牆體裂縫也較為普遍。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，地基土隆起的程度越高，建築物的某一部位就會被頂起。
此外，還有因房屋結構引起的裂縫，因施工質量不合格引起的裂縫等等。哪些裂縫影響居住安全性那麼，房屋出現多大的裂縫才影響居住的安全性？「出現裂縫並不可怕。
」杭州市建設工程質量安全監督站的工作人員解釋說，根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的。通常情況下，裂縫並不影響結構安全，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內，以免影響觀感和使用功能，因為裂縫會影響抗滲效果，而且超過一定限度寬度的裂縫，會影響到房屋的承重能力，這些因素都會影響建築物的使用耐久性。通常情況，溫度裂縫不直接影響結構的安全使用，但若不及時加以處理和維修，將對正常使用產生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素，如導致屋面、牆面嚴重滲漏，甚至牆體抹面脫落。
一般溫度裂縫用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿堵抹封閉即可。但是對於地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的結構性裂縫，則應該對牆體裂縫作即時適當的加固處理。「發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體確定裂縫的性質，判斷其是否屬於結構性裂縫。
」杭州市建設工程質量安全監督站的工作人員說，「一旦確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通後，出具裂縫的具體修補方案。」不過工作人員也表示，結構性裂縫經過加固處理後，雖然使用安全效能可以得到保障，但是其外觀及幾何尺寸上的缺陷卻是難以消除的，也就是說，今後很難徹底消除裂縫。對於業主來說，平時要注意對空置房進行必要的通風養護；裝修時地面荷載不應超過設計值；房屋超過結構合理使用年限時，應委託相關單位進行鑑定。
2樓：大將軍不怕辣
不正常。
專家表示，產生裂縫的原因有很多，可以分為結構性裂縫、溫度變化引起的牆體裂縫、外牆保溫層裂縫等，有些裂縫只要採取簡單處理即可，而有些裂縫則需有關部門檢測，採取適當的措施。「很多業主在發現牆壁裂縫後沒有足夠重視，這為今後的居住埋下了隱患。」
3樓：匿名使用者
是的，我家也是這樣，因為裝修時的溫度和居住以後的溫度不一樣導致膨脹，不過放心，裂的只是外面的塗料，牆體是不會裂的，可以嘗試在刷塗料前，在牆內鋪上一層網（你和裝修的人說，他們會明白的），可以很大程度的減少這種現象
新建房屋開裂正常嗎
4樓：夕5葉
按現在的中國建築標準，基本正常。不過對於新房出現裂縫這種情況，先建議找一家專業的鑑定公司進行裂縫檢測，分析裂縫產生的原因和裂縫修復方法。如果房子出現細縫後，也可以通過修補來進行裂縫修復。
擴充套件資料
新建房出現裂縫修補方案：
一、材料概述
環氧樹脂封縫膠為雙組份灰色膏狀體，特別針對混凝土微細裂縫的封閉而研製。採用的樹脂合金技術，具有極強粘接力和韌性，剛柔結合，有郊防止水汽、化學物質和二氧化碳的浸入，並防止開裂結構的進一步損壞，提高建築物的耐久性。
二、施工方案
微細裂縫及表面龜裂可採用表面封閉法，較寬裂縫可採用開槽封閉法。
1、表面封閉法：用將配好的環氧樹脂封縫膠塗刮於裂縫表面，塗刮厚度2mm，寬度50mm。
2、開槽封閉法：沿裂縫開一「u」型槽10x12mm，清理乾淨，嵌入配好的封縫膠封閉。
3、深度較深的細微裂縫需要用環氧樹脂灌縫膠灌縫，施工方法：
5樓：匿名使用者
裂縫是目前最為常見的房屋質量問題之一。一位民間驗房師向記者表示，在他所驗過的幾百套房子中，沒有裂縫問題的房子數量為零。「由於現在很多房子都是混凝土現澆板，出現不同程度的裂縫，幾乎是不可避免的。
」那麼，哪種裂縫需要注意？裂縫的危害到底有多大？裂縫，是這樣產生的從事建築工程行業的許先生告訴記者，當前商品房中經常出現的牆體樓板裂縫，主要有斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、混合裂縫（x裂縫）等。
溫差是引起牆體裂縫最常見的原因。由於一般材料都會熱脹冷縮，在混合結構中，不同材料之間的膨脹係數不一樣，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈樑與鄰接的磚牆伸縮不一，形成溫度差，從而容易使房屋結構開裂。這種情況在邊套特別是西邊套的房子中出現得比較多。
地基沉降不均勻也是引起裂縫的常因。房屋地基在平整過程中，一般都經過高挖低填的工序，因此在房屋建成後都會出現不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，就容易產生斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。
據悉，這種裂縫一般出現在建築物下部，由下往上發展，呈「八」字、倒「八」字、水平及豎縫等，且首先在窗對角突破。地基土凍脹引起的牆體裂縫也較為普遍。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，地基土隆起的程度越高，建築物的某一部位就會被頂起。
此外，還有因房屋結構引起的裂縫，因施工質量不合格引起的裂縫等等。哪些裂縫影響居住安全性那麼，房屋出現多大的裂縫才影響居住的安全性？「出現裂縫並不可怕。
」杭州市建設工程質量安全監督站的工作人員解釋說，根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的。通常情況下，裂縫並不影響結構安全，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內，以免影響觀感和使用功能，因為裂縫會影響抗滲效果，而且超過一定限度寬度的裂縫，會影響到房屋的承重能力，這些因素都會影響建築物的使用耐久性。通常情況，溫度裂縫不直接影響結構的安全使用，但若不及時加以處理和維修，將對正常使用產生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素，如導致屋面、牆面嚴重滲漏，甚至牆體抹面脫落。
一般溫度裂縫用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿堵抹封閉即可。但是對於地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的結構性裂縫，則應該對牆體裂縫作即時適當的加固處理。「發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體確定裂縫的性質，判斷其是否屬於結構性裂縫。
」杭州市建設工程質量安全監督站的工作人員說，「一旦確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通後，出具裂縫的具體修補方案。」不過工作人員也表示，結構性裂縫經過加固處理後，雖然使用安全效能可以得到保障，但是其外觀及幾何尺寸上的缺陷卻是難以消除的，也就是說，今後很難徹底消除裂縫。對於業主來說，平時要注意對空置房進行必要的通風養護；裝修時地面荷載不應超過設計值；房屋超過結構合理使用年限時，應委託相關單位進行鑑定。
6樓：人不牛人天牛人
若沒有傾斜現象，可使用混凝土修補劑對裂縫進行修補。希望我的解答能幫到你
7樓：不知東方之既白
新建房屋樓面出觀很多裂縫會漏水嗎？是什麼原因造成的
新房牆面開裂是質量問題嗎
8樓：南北
牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。
1.溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。
2.地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。
3.房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
4.對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。
5.判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要儘快拆除。
9樓：匿名使用者
第一：關於牆面開裂的問題。其實這個問題複雜與簡單兼併。這個得從你裝修的過程說起大致分為：1開發商牆體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
2 裝修沒有剷除原牆面膩子（當然只針對開發商對原牆面颳了膩子的情況），然後過短時間，那些底子比較不穩定的就開裂。
3 開發商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現開裂的情況
當然由於不清楚你房屋的具體位置在整個小區的哪一個地方，也不排除收縮縫引起房屋部**縫。
第二問題：至於維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產生質的變化，不會危害生命安全。
維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，最大限度要求你和開發商協商解決。如果你真有心的話，可以找記者，**。
10樓：匿名使用者
我先一個一個回答你
第一：關於牆面開裂的問題。其實這個問題複雜與簡單兼併。這個得從你裝修的過程說起大致分為：1開發商牆體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
2 裝修沒有剷除原牆面膩子（當然只針對開發商對原牆面颳了膩子的情況），然後過短時間，那些底子比較不穩定的就開裂。
3 開發商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現開裂的情況
當然由於不清楚你房屋的具體位置在整個小區的哪一個地方，也不排除收縮縫引起房屋部**縫。
第二問題：至於維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產生質的變化，不會危害生命安全。
維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，最大限度要求你和開發商協商解決。如果你真有心的話，可以找記者，**。
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你好，首先將裂縫處打掃乾淨 用聚氨酯發泡膠吹到裂縫裡，2 3小時後 用水泥砂漿做基層處理 最後恢復防水。既原先是什麼防水再做個修補 希望對你有幫助。望採納 房頂裂縫怎麼修補 如果牆面對應地方沒有裂縫，對安全應該沒有問題，表面看到的裂縫小但裡面會大一些，所以漏水正常，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土...
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