1樓：圈圈
開發商辦理的貸款都是由開發商指定的專人和銀行對接，手續辦妥後統一通知客戶領取，如果手續正在辦理當中，客戶出於其它目的自行去取，很容易遇到你說的這種情況，建議你等待各項手續辦妥後領取，如果確實因為銀行和開發商的原因將貸款合同弄丟了，可以要求與銀行補籤貸款合同，也可以去房管局調取加蓋檔案章的影印件，和原件同具法律效力。
2樓：匿名使用者
你去在開發商吧，我是成都貸款的。你去找他們說沒有可能是還沒有辦理下來，你業務員給你代簽字貸款的，你可以在銀行問問，你的合同他們會給你影印件的。你可以這樣對銀行的說現在要貸款合同需要辦事，他們會給你影印的。
不知道你是在那裡呢？是在成都嗎？
3樓：海蝕之心
你讓開發人員，他的手續，去銀行做，我舉行了原來的id卡，提供的收入證明（已婚夫婦），需要簽署大量的話，大量的指紋！
4樓：匿名使用者
如果你只是要合同，那麼直接去找開發商就行了。當時你和開發商簽訂合同時怎麼不拿一份合同哪？？？你拿著購房手續及購房人身份證去房管局查一下，問問你買的房子有沒有預告登記，如果已經登記過就沒什麼大事，如果沒有登記你就該當心了。
5樓：匿名使用者
你讓開發商把他該出的手續都出了，再去銀行辦，得本人（結婚的夫妻雙方）持身份證原件收入證明辦理，需要籤很多字和按很多手印的！
6樓：匿名使用者
購房合同是在開發商手裡。。房產證是在銀行，
我買房付完首付3成後,和開發商合作銀行辦理貸款,銀行說首付比例必需4成,我該怎麼辦？
7樓：藍清安淦培
2013買房首付比例是多少
複製?相信準備在2013買房的朋友比較關心這個問題，2013買房首付，不同的城市比例是不同的。而且，2013買房首付，一套房和二套房也是不一樣的，很多城市都停貸三套房。
下面具體來看看，2013買房首付多少。
8樓：匿名使用者
我個人bai
有此經歷，這個時候要與du開發商的銷售zhi負責人協商，如dao果自己去喝銀行內協商沒有容什麼效果的，因為你是直接和開發商發生關係的，貸款也是開發商幫你做抵押的，你只有找開發商負責銷售的負責人協商，一般有兩種解決方案：1、你自己想辦法補齊首付，或者和開發商協商寬限付款時間。2、和開發商協商在簽約的是函授先有開發商為你墊付一成首付，把買賣合同簽了，再跟開發商簽訂和借款協議。
9樓：winnie魏敏
你的房子是多少平米的？
房屋開發商比我到指定銀行貸款，我該怎麼辦？
10樓：匿名使用者
第一，比如你買的房子**是100萬，開發商應該拿到100萬，但是你只付了50萬，合同規定的時間內沒付清，開發商當然有權向你索要違約金；
第二，合同約定，你是先付50%，然後通過銀行按揭貸款剩餘的50%，這個條款僅僅對你有約束，對開發商沒有，因為申請貸款的人是你，有可能因為你的個人原因銀行（如信用記錄不好、從事高風險行業等）銀行拒絕貸款給你，開發商不能保證你一定能夠申請貸款成功，總之開發商要拿到100%全款；
第三，開發商只是建議你去興業銀行辦理，合同裡也沒有規定你一定要去興業銀行辦理，只是開發商和興業銀行已經簽了協議，比較熟悉，你通過興業銀行申請貸款的成功率比較高，手續簡化而已；
最後，解決辦法：儘快辦理貸款申請手續，1、你自己找招商銀行或者其他銀行辦理貸款申請，一般情況手續會比較麻煩，審批時間也會很長；2、通過興業銀行辦理貸款申請，因為開發商已經和對方簽了協議，一般情況下你個人沒有什麼特別狀況貸款審批會很快。
基本上你沒的選擇，開發商和你籤的合同，基本上不會有法律漏洞留給你的。
補充：合同裡有規定你是通過銀行按揭付房款的，但是如果開發商扣住你的房屋買賣合同，那麼申請貸款就無從談起，你應該不用承擔違約的責任，開發商無權要求你賠償違約金。處理方式：
1、確認你可以通過招商銀行辦理銀行貸款；2、開發商把合同交給你後按照正常申請貸款的工作日時間內辦理貸款（一般30日以內應該沒什麼問題，超過時間開發商就有理由要求你付違約金了）；
開發商扣住合同不給你這一點很有問題，我買房子的時候當天籤合同當天就拿走我的那幾份，從來也沒聽說過這種問題，合同一般一式好幾份，一份備案，你自己拿二份的，開發商用備案做藉口不給你合同根本毫無道理的。另外：會不會有可能是銷售人員個別原因導致你的情況的，或者可以去找找開發商的高管人員。
11樓：
你可以自己選擇銀行的，不過找開發商合作的銀行，通過幾率要更高點。
12樓：金牛行空
房屋按揭貸款就是這樣辦理的，還是去興業銀行辦理吧。因為這種按揭貸款都是開發商指定貸款銀行。按揭的權利在開發商，貸款在銀行。
13樓：匿名使用者
「直客 式」房貸也稱作「超前按揭」。它是購房者直接向銀行貸款，擺脫房地產商指定銀行的限制，由銀行一次性向開發商付清購房款的個人房貸新模式，貸款的額度、成數、期限以及還款方式由銀行根據購房者需求決定。購房者不用找中介公司****繁瑣手續，不用跑房地產交易中心，在銀行就可以辦理房產貸款、交易的全部手續。
但據記者瞭解，目前銀行在辦理「直客式」房貸時，只有像國家公務員、教育、醫療、新聞出版等事業單位或優秀企業、金融行業的正式職員等優質客戶才可以申請這種「直客式」的房貸。在中國銀行、招商銀行、建行、工商也可辦理類似業務。
詳細貸款
14樓：
開發商與興業銀行之間是有內部協議的，開發商蓋樓的時候是興業提供的貸款，但賣房的時候也要用興業的貸款，這樣才能把開發商的貸款通過資金的流動轉為個業主與興業之間的貸款，對銀行和開發商來說，是雙盈的。所以，指定的銀行一般沒有特殊情況，沒有人際關係的情況下是不好變更的。勸你還是忍忍吧，去興業辦理吧。
這種指定銀行貸款的形式處處可見，鬧大了對你來說也沒有什麼好處。
15樓：王濮百科
只要沒有白紙黑字，就可以去你想去的地方貸款。現在去還來得及，如果遇到開發商的阻攔，可以把你們說的話錄下來，留到後面起訴用的證據，不行就走法律途徑。打**諮詢下律師就好了
16樓：匿名使用者
開發商違規,強盜邏輯
你可以自由選擇銀行
17樓：北海春
|這種指定銀行的貸款方式是按揭貸款的一部分，可以去諮詢律師，看能不能夠
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我買了房子有開發商負責裝修，現在他們讓我驗房，我有權利讓他們出具空氣質量檢測報告嗎
你讓他給你開材料的檢測報告，和合格證 原則上來講，你有權利要求對方出具空氣質量檢測報告，這份報告必須是權威檢測部門出具的，在法律上才具有效力 讓裝修公司幫我驗房 毛坯房 的授權委託書誰有啊，我想借鑑一下 10 裝修公司驗房只能為房屋質量問題和房屋保修留下隱患，驗房必須由專業房屋查驗諮詢師完成。我們裝...
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我買了房開發商給簽了合同做了網籤還未拿到房產證後與男朋友結婚如果離婚房子會被視為共同財產分割嗎
1 問題所涉的房產究竟是否會認定為夫妻共同財產，取決於購買該房產的出資是否屬於夫妻共同財產，如果婚前訂立的不動產買賣合同，但是尚未支付全款，僅支付了定金，婚後使用夫妻共同財產支付購房全款，則依法應認定為夫妻共同財產，關於定金的部分，如果一方提出要求的，只能由另一方以個人財產折抵。如果問題所描述的情形...