1樓：華律網
國家對此並沒bai有明確規定，du但考慮到有些zhi業主在裝修時不按要求dao行事，對小區公共利益造版成損害，因此物業權管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
2樓：河北劉律師
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小回
區公共利益造成答損害，因此物業管理公司收取一 定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。
3樓：如空磐石
可以收取押金和裝修管理費，並不違反規定。裝修押金是可以退的，只是為了規範業主的裝修行為，不屬於亂收費。裝修管理費則要看合同是否有約定，如果沒有約定裝修管理費，一般不可以收取，若要收則可能屬於亂收費。
4樓：龍之騰必潛乃翔
有權利bai
住宅室內裝飾
裝修管理辦法du第十六條（建設部zhi
令）裝修人dao，或者裝內修人和裝飾裝修企業，應當與容物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
（一）裝飾裝修工程的實施內容；
（二）裝飾裝修工程的實施期限；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的清運與處置；
（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項；
（七）管理服務費用；
（八）違約責任；
（九）其他需要約定的事項。
5樓：我已年滿18歲
根據物業管理相關規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金，如經業主大會通過的小區管理規約中有明確規定的，從其規定。
6樓：匿名使用者
有權利住宅室內裝飾裝修管理辦法第十六條（建設部令）裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
（一）裝飾裝修工程的實施內容；
（二）裝飾裝修工程的實施期限；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的清運與處置；
（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項；
（七）管理服務費用；
（八）違約責任；
（九）其他需要約定的事項。
物業管理公司有權收取裝修押金和裝修管理費嗎
7樓：華律網
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
8樓：去問問五千萬
業主在裝修
時，如果是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。
物業公司屬於服務性企業，它與業主之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。
二、裝修保證金是否合法？
站在維護公共利益的角度來說，裝修保證金是有其合理性，不過合理並不意味著合法，不合法就可能暗藏很多的隱患。
關於房屋裝修的問題，《物業管理條例》第53條明確規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業;物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
這也說明，關於裝修保證金，法律是沒有明確規定的。常理來說，法律沒有明確規定卻仍舊實行可以被認定為亂收費，亂收費業主就有權利拒絕。但是現實中，一些地方法規卻明確規定了裝修保證金的相關標準，這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。
只不過在具體的執行中，裝修方與物業應當做好合同的擬定，對於各關鍵節點務必作出明確的規定，例如裝飾裝修工程的實施內容、裝飾裝修工程的時間期限、允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求、禁止行為和注意事項、管理服務費用、違約責任、保證金交納方式、額度、扣除方式、使用方式等等。
第三十六條：物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市**主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標準後執行。
《物業管理條例》第五十二條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
綜合上面所說的，物業的權利是保證業主的安全，也是專門來收取物管費用的，其它的費用一概不能收取，因此，業主和物業在協商裝修事情的時候就一定要處理好，避免之後引起各種的糾紛，讓自己的房子無法正常的進行處理。
物業收取裝修管理費有規定嗎
9樓：華律網
國家對此並沒有明
確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益內造成損害容，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
10樓：匿名使用者
裝修過程中會
來出現很多問題自，如違規裝修破壞外牆外觀、擅自改建
一樓院子、衛生間改其他用途、材料進出汙染問題。收取押金一般按照當地收入標準2000~5000不等，上萬的只有別墅才會出現！
收取押金在裝修完工後，達到入住條件：牆面完整無水泥面、衛生間防水瓷磚上牆、臥室陽臺瓷磚上牆、地面家裝完整等等條件，才會退你押金，當然在你沒有違規的情況下！每個物業公司都會在裝修事項中收取押金的，（這是常識）
擅自加裝陽臺防盜網、入戶門外移、衛生間改建等改變房屋使用結構的都算違規，物業在驗收會歸納到違規裝修中，不給予退押金（很多轉為物業費抵消了，視情況而言）
注意：物業現在還是沒有法律條件扣押你押金的，直到你恢復原貌為止。也意味著你已經犯法了（不是犯罪）危害商品房/住宅房公共使用面積及設施安全，其他業主可以直接起訴你，物業在情況不可控時候也會對其起訴並聯系相關部門（城管、房管局、公安消防局）對起公訴。
一般這種是破壞承重牆或是改大方了
希望您能尊重物業，尊重您所居住小區，不要在裝修中學壞不學好，跟風作為害人害己
物業管理公司找哪家比較靠譜，物業管理公司最好的是哪家
高水平的服務質量，始終如一的服務態度，這都是一個物業公司必備的，像時代物業這種大物業公司，做的就非常好。cbre 中樑行 第一太平 萬科大牌子企業都不錯。碧桂園挺不錯的，廣東碧桂園物業服務 的前身為成立於1997年的 佛山市順德區碧桂園物業發展 物業管理分公司 隨後於2004年4月19日在中國註冊成...
物業管理公司到底有哪些責任，物業管理公司應履行哪些義務和責任？
住宅小區的居民因他人的違法 犯罪行為招致人身 財產損害的，物業公司是否應承擔責任，承擔的是何種責任？如果承擔責任，在什麼範圍內承擔責任？筆者認為，物業公司在管理中如果沒有履行安全保障義務，承擔的應當是有限的違約責任，不是侵權責任。物業公司和小區業主之間屬於服務合同的法律關係。對於物業管理企業來說，必...
物業管理有哪些崗位，物業管理公司有什麼職位？具體職責是什麼？
物業公司一般分成行政管理層，物業管理層兩個部分。行政管理層主要包括公司高階管理人員和人力資源 後勤 質量管理等事務。物業管理層主要是為各個專案提供物業管理服務工工作。1 行政管理層崗位 最高決策層 總經理 副總經理 高階管理崗位 行政總監 總工程師 財務總監 人力資源總監 普通管理崗位 辦公室 辦公...