1樓：匿名使用者
查清漏水情況再做判斷：
樓上下水道返水、漏水，首先應明確狀態。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。而且要看房子是否還在質保期內，一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。
1、如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任，那麼下水道反水就是物業賠。
2、如果不在質保期內可以通過鄰里雙方的協調，向樓下或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對對方造成損害的賠償問題。
2樓：正氣長春
根據《民法通則》第八十三條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙
，賠償損失。」
本案中，8樓放暖氣管的水本身並沒有過錯，但其放出來的水排入下水主管道，而下水主管道是本單元住戶共同使用的。如果是從你家（7樓）發現下水管道堵塞，說明下水管道堵塞是你家和8樓使用者所致，6樓以下住戶並沒有過錯。因此，應由你家（7樓）和8樓住房共同承擔6樓及你家的損失。
至於物業有沒有責任，要看你們簽定的物業管理協議，如果協議中沒有明確規定，則物業沒有責任。
最後你們希望早日解決此事。
3樓：中國物業
如樓主所述，這個責任應當由物業公司承擔，很顯然，反水的原因是由於主下水管堵塞造成的，試想，如果是七樓的下水管堵塞，那麼水是不會反到七樓去的，那麼肯定是主管堵了，主管道屬於公共設施，而物業公司的職責就是負責小區公共區域的裝置設施管理，由於公共裝置設施出現故障導致業主遭受損失的，物業公司應當承擔一定的責任。
除非：物業公司能夠證明，主下水道的堵塞是由於某一業主導致的，例如：如果根據管線結構查明，堵塞的原因是由於7樓業主非正常使用造成的，那麼7樓應當承擔責任，如果物業公司不能證明，物業公司就應當承擔責任。
總之，判斷責任由誰承擔，要看引起事故的原因是誰，顯然，八樓只是正常的放水，如果裝置設施正常，那麼顯然不會出現事故，所以八樓肯定是沒有責任的了，至於物業公司與7樓誰有責任還是要檢視原因出在**。
如果非要起訴的話，我覺得先搞清楚下水道的堵塞是否和自己有關係，如果沒有關係，當然起訴物業公司對物業裝置設施維護保養不利了。
4樓：匿名使用者
這個當然是屬於物業部門負責的了，如果這是由於當初施工造成的，那麼物業就是沒有盡到稽核檢查工作，如果是後期造成的，那麼物業就有後期維護不當失職的責任。
可以直接起訴物業管理部門，而且要搞好鄰里的關係，要你們聯合起來去應對會更好一些。
5樓：我是微微一笑
8樓應承擔責任，下水管道的問題據我所知不歸物業部門負責，應由業主自己負責，你家的下水總管道堵了，應由你和8樓兩家共同負責，99%的責任應由8樓負責，1%的責任你負責，你應該提前告知8樓下水管道堵了，暫且不要用。
6樓：匿名使用者
你好，請問你的問題後來怎麼解決的，我也遇到了，我們第一時間處理了，堵塞的位置是一樓，一樓自己改管道就不管樓上了，現在自家被淹了反過來起訴我們，真的氣死人
7樓：匿名使用者
主要原因是8樓放水所致，應由其承擔責任，您家本身也是受害者。
8樓：dyq我小學生
如果是樓下裝修時改動了水管，導致管道堵塞後返水到樓上陽臺，又浸到樓下。這又是誰的責任？
購房置業是什麼意思？
9樓：匿名使用者
文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。
10樓：羽聆
購房是隻買房子，
置業是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
連起來意思明白了吧。
11樓：豬豬的夢
購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
置業買房什麼意思
12樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
置業什麼意思
13樓：方怡公司
置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地、房屋，進**地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱
購房置業
購房置業 20
14樓：泣雨笑風
侄子也是半個兒子啊
想成是你兒子把那錢賺了不就可以了
其實這事很多的/也不是你一個，調整好心態，別錢也沒了，最後兄弟情也整沒了就虧大了
15樓：匿名使用者
如果單單從法律上來講的話，他是沒有權利要求他哥哥或侄子補償他的。即使起訴，也不會得到法院的支援。說實話，我不用分析這其中的法律關係了，很簡單，但是要說起來三言兩語還說不清楚。
總之可以告訴你的是，即使覺得自己吃虧、即使覺得自己心裡不舒服，也只能自己忍下去，如果要撕破臉，不但自己得不到好處，還會損害兄弟之情。
16樓：樹枝上的大象
我最煩這樣的紅眼病。。。看人家賺錢了你就想要錢了。。。。當初沒人家幫你的話你能買下那房子嗎？人家賺錢和你有啥關係，光想著人家賺錢了，卻沒有想到人家幫你的時候。。。這樣的就是欠罵
17樓：匿名使用者
既然決定什麼價賣了，就不要後悔，後悔也是沒用的，在說還是你的家人沒必要心裡不舒服，這只是你自己看不開而已
18樓：達人向前衝
親人會念你的好的
要錢是做夢~
19樓：匿名使用者
總假設什麼啊，是怎麼回事你就怎麼說，這樣別人也好幫你出點子。你這樣說的不明不白的，還不想吃虧，受不了！
20樓：如歌妖風
個人心態問題，又是家務事。麼人有辦法。
21樓：而過風格
房子都已經買了這麼久了，也沒有什麼好後悔的了，你就當賣給陌生人了，要怪就怪自己吧。
22樓：笑看大校
房子已經賣給親戚了，房子升值和貶值都會有可能，如果房子像現在的貶
值，難道你還會去彌補親戚的損失？
過去的就讓它過去，不用想太多。
23樓：匿名使用者
反正也是自己家人,不用計較那麼多的,就當給自己侄子買了套房子,紅眼病也許會毀了你的親情,別人有錢是別人的,自己再賺回來就可以了,再說了,那是你哥哥啊,你怎麼會吃虧呢,如果當初他沒幫助你,我想你應該也買不了房子吧,也不會有後來的事情了,想開點就好,錢是買不來親情的,賣了別後悔,後悔不要賣
24樓：5i5j房地產
如果你可以解決飢飽的問題，建議就不要再去追究了，因為過去的事情，早知三日事，富貴一萬年，人家當初買你的房子也沒有想到能漲價，在說滴水之恩當以湧泉相報，你說呢
購房知識：首次置業到底該看什麼？
購房置業問題
25樓：鑽誠投資擔保****
一次性付款即全款支付給**方。分期付款即按照約定時間的節點向**方付款。按揭貸款是相對於公積金貸款來說的，兩者的區別是按揭貸款是向商業銀行貸款，公積金貸款是向公積金管理中心申請貸款，兩者都需要將所購買的房產抵押給銀行，
26樓：匿名使用者
可以的啊 60平方以上.
購房知識：買房把握三大置業要點
27樓：搜狐焦點
首先，買房前準備工作要做足
1.明確購房需求，做好置業規劃--「為什麼要買房？」「需要買什麼樣的房子？
」購房者尤其是首次置業者買房前，首先要問自己這兩個問題，如果確實需要，那麼就要提前做好置業規劃，根據自己的經濟實力，量力而行，確定適合自己的房子。
2.基本購房知識準備，做到心中有數--在購置新房前可通過詢問售樓員或其他渠道充分了解房屋結構常識，不僅有助於判斷房屋的價值，而且對於今後裝修也有好處。另外，熟悉購房術語，避免對購房合同條款理解出現偏差，造成自身利益的損害。
如果購房者對相關知識瞭解很少，不妨請教專業人士。
3.時刻關注市場，尋找最佳買房時機--購房者在決定買房後，應該持續密切關注樓市動態。一般來說，淡季是購房的好時機，6月迎來傳統銷售淡季，眼下樓市優惠多，新盤入市**也會適當照顧剛需，不失為出手好時機。
此外，現在買現房，除了可以享受到優惠的**，高溫和大暴雨天氣頻繁，還可以檢驗房子的排水系統、牆體的防水防潮能力等。
4.調查開發商資質--調查開發商資質是瞭解開發商實力以及該樓盤是否合法銷售的重要途徑。消費者可通過檢視開發商的銷售資格證書，如「五證」、「二書」,來審查開發商資質，尤其商品房銷售（預售）許可證很重要，該證是樓盤允許銷售的法定憑證。
其次，買房要有主見，考慮全面仔細
有些人在買房時，自己想法不是很堅定，容易被銷售人員忽悠，犯糊塗，導致自己最初的想法一改再改，最後買到不適合自己的房子。購房專家提醒，買房一定要有主見，在準備充足的購房知識的基礎上，堅守自己的買房原則，不要臨場變主意，否則可能悔恨終生。
另外，買房不要急於交定金下單，因為一旦交定金，想退房或解除合同就比較麻煩了，購房者在**、考察、選擇房屋時，務必全面仔細，對房屋戶型、地段、周邊配套各項綜合指標考慮成熟才下單。為避免開發商承諾縮水等現象發生，可要求將開發商承諾寫入合同中，留存樓盤廣告、沙盤拍照等證據。
最後，買房後收尾工作不可省
買房後收房驗房的工作很重要，因為這關係著你未來幾十年是否能住的安心，尤其是期房，即使再怎麼急著入住，該有的收房驗房步驟一樣都不能省。收房驗房基本有以下幾個步驟：a.
去物業部門檢視收房資料；b.核實面積、合同價與實測面積價錢多退少補問題；c.驗房時，檢視門窗、陽臺、牆面是否有裂縫，水、電是否可用；d.
核對購房合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。如果發現牆面或地面有明顯裂縫，特別是房屋未達到合同規定的交房條件，購房者需儘快與物業部門協商解決方案和解決日期，若協商無果，就需要諮詢律師進一步維權了。
結語：買房前後多煩憂，有備而來，不犯糊塗，方能做個精明買房人。
（以上回答釋出於2016-12-19，當前相關購房政策請以實際為準）
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