1樓：找法網法律諮詢
這些都不管用了，不動產只認房產證，你可以起訴去保全房子，官司你贏了，還是你的。
如果他已經賣給了別人，過戶給別人了（房產證可以掛失的），那你只能是當債務來解決了，和房子沒關係了。
2樓：15076719575冤
是誰的名字誰拿補償款。
我老家農村的房子賣了但是沒有過戶村委查土地使用證的名字還是我家的現在村裡要拆遷拆遷款怎麼分 50
3樓：匿名使用者
這些都不管用了，不動產只認房產證，你可以起訴去保全房子，官司你贏了，還是你的。
如果他已經賣給了別人，過戶給別人了（房產證可以掛失的），那你只能是當債務來解決了，和房子沒關係了。
4樓：匿名使用者
房款屬於別人，你都買給人家了 你有什麼權利分款，如果對方證明是給你買的 你會吃雙官司
5樓：過客過客
賣人家了還想分錢無語
15年前我把農村房子賣給人家，雙方都沒辦房產證，但土地使用證在我家，準備拆遷我家有權拿到拆遷款嗎？
6樓：紅山雪頂
雖然你們沒有過戶，但一定有協議吧,再說都過了那麼多年了，事實已經擺在面前，你是拿不到拆遷款了，除了你有有力的證據說明這房子還是你的
7樓：匿名使用者
法律上是可以的，要是你們交易的時候沒簽協議之類的話。這種就是民事糾紛。至少是能拿到一半的。但是在農村法律不是很好使，最好自己協調一下
8樓：機器人
當然沒有了 房都賣了 已經是事實。
9樓：專注已任
除了你有有力的證據說明這房子還是你的
農村宅基地賣給別人，如果被徵收土地使用權歸誰啊？
10樓：匿名使用者
這要看你的良心，土地證是你家的名字，打官司你肯定贏，但你會受良心的遣責，你家的宅基地畢競賣給人家了嘛。
11樓：匿名使用者
使用權為你
也就是所謂的小產權房
12樓：匿名使用者
農村宅基地不可以賣，但地上的房屋可已賣，如果買賣合法，土地證上是你家名字被徵收的話，使用權還是你，不過對方可以訴你違約，賠償損失
關於農村房屋轉讓土地使用證沒有過戶，只有轉讓協議。現在房屋要被徵用雙方利益如何分配 ？ 跪求答案
13樓：匿名使用者
村委是否出具證明， 你們私下協議你只能返回當時的款項 屬於私自買賣
我家是農村的，房子的土地使用證和房產證不是一個人名。要想過戶到一個名下怎麼辦？以後拆遷會有影響嗎？
14樓：閒雲野鶴
一般來說，土地使用權證是跟著房屋所有權證走的，只要帶好相關材料去土管局辦理就行。
拆遷的話，一般是看房產證，較真的話多少有點影響。所以最好去辦一下。
15樓：匿名使用者
這個應該沒什麼問題吧，按繼承權來講，這個房子應該在你父親的名下！
16樓：
你好！你父親可以直接走繼承更名
17樓：匿名使用者
先到大隊開相關證明，後到公證處去辦理變更土地使用證更名手續。對以後拆遷應該不會有影響。
農村土地使用證是我爺爺的名字，我家在上面建的房子，房屋拆遷款應該給誰？ 10
18樓：匿名使用者
這要看當地拆遷政策了，拆遷款分好多項，有些是對房屋的補償，有些是補償給土地使用人的，有些是按人頭計算的。拆遷款具體給誰應分項計算，具體可以到諮法豆諮詢。
農村房子拆遷，土地使用證上只有一個人的名字，其他人能分到錢嗎？
19樓：給愛一個跌停板
農村房子拆遷，土地使用證上只有一個人的名字，其他人能分到錢嗎？土地使用證是隻有一個人的名字，你只要戶口在農村，戶口上的人都能分到。
20樓：匿名使用者
這會得看房屋屬於誰的，一般物權是登記在誰的名下就是誰的，其它人只能與其協商
21樓：風生水起天地變
你好，農村房子拆遷補償款只能給房產證上的戶主。別人分不到錢。
22樓：匿名使用者
這個土地使用證上不用把所有的人的名字都寫上
23樓：匿名使用者
這種情況下使土地使用人雖然只有一個名字但是其他人也是能分到錢的因為這屬於是一所集產整合和遺產的問題
農村老家拆遷,地皮是我家的,房子是別人的,拆遷費怎麼算?
24樓：釋宗行
我國土地法規定所有的我國領土都是歸國家所有的，不同的土地使用用
途土地使用年限不內同。農村的土地容屬於集體所有。所以沒有你自己家的地知說。
一般買賣房屋買房子的同時土地也等於賣了。除非你們當初賣房子時簽訂的合同中有特別約定，法院有可能會支援你的觀點，否則你勝算的機率太小了。
25樓：匿名使用者
拆遷是按建築面積算的較多（主要是要有房產證），但有些拆遷是按土地面積來算的，這個主要看當地的拆遷的政策及措施。
26樓：冬陽陽光
如果說賣的時候，已經變更並重新登記，那關係不大。
在農村的宅基地賣給別人以後以後被徵收,拆遷款該怎麼處理
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