1樓：匿名使用者
是證件沒下來啊，還是是使用權的房子啊
證件沒下來如果有購房合同和契**就可以判定年代，改一下底單就可以
如果是使用權的就別買了，有風險
2樓：匿名使用者
沒房產證的房子是個雷區！以後對於自身是個麻煩，沒有房產證的房子有兩類！一類是小產權房屋，國家不承認非集體成員私下交易的商業行為，二類是共有產權或銀行抵押的房屋！
另外一些廉租出租等的房屋也都沒有房產證，如果又能力鑑別還好，沒有能力鑑別真假很容易上當受騙！建議沒有房產證的房屋方面慎行！
自己買的房子已經住了10年了，沒有房產證，還可以住多久
3樓：夢中丨笑醒
原先很多安置房是沒有房產證的，不過現在已經慢慢在開始補了，多問問當地的房管所，只要是自己買的，有合同在，不會有什麼問題的。
4樓：匿名使用者
住到別人察覺到你們沒有
房產證的時候。
我家十幾年前買的老房子，沒辦理過戶手續，買賣雙方簽訂的普通紙質合同。對方把房產證給了我們。
5樓：裴蓁律師
可以依法申請補辦權證
6樓：匿名使用者
麻煩大了，必須找到賣方，如果賣方不認賬，那你們真心是麻煩大了，首先，你們的簽訂的合同不一定是合法的，這裡面存在一些有可能是非自願的情況下籤訂合同等等眾多的問題！
7樓：嵇康
這個要和賣房者協商了
8樓：適當放寬
我還是覺得問一下律師
9樓：專家李俊
像這種情況下，我建議你諮詢一下律師比較好，律師會給你一些比較專業、好的意見，你可以去金州事務所去尋求幫助。
在鎮上買了個以前學校集資做的房子，沒有房產證，只是當時買的時候跟原房主簽了個合同。房子都十幾年了
10樓：北京田洪濤律師
你好，你需要謹慎，沒有房產證的房子存在權利瑕疵，不是合法房產無法得到補償。
你好我想問下 現在我想買棟房但這房沒有房產證，但業主那邊說可以把土地使用權過戶轉我的名下， 15
11樓：匿名使用者
其實這種情來
況很好解決：一是，要源看房產所處的bai地理位du
12樓：匿名使用者
1、是農村或者集鎮的宅基房嗎，這個不要買，現在圖便宜，以後問題多。
2、小產權房的話更別買，那是法律問題了；
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
13樓：
沒有房產證，那房子的產權很可疑。
土地使用證給你也沒有用。因為農村土地是集體所有的，遇到徵地，徵地款歸村集體所有，只有房屋賠償款歸村民私人所有，而你沒有房產證，根本無法獲得房屋賠償。
14樓：匿名使用者
最好別買！要2證才安全！
房子買後一直沒有辦房產證，如果5年後賣房子時再辦房產證，那麼根據政策還要交稅嗎？
15樓：匿名使用者
你這買的bai不是二手房，而是新du
建房吧。新建zhi房**叫「初始登dao記」，沒有多少回
稅。你拿到證再往外賣答就是二手房交易，那時稅就多了，總共是房價的百分之十二吧，如果將來實行差價稅，那就更多了。滿五年後，可以免交百分之五點幾的營業稅。
16樓：匿名使用者
當然要交稅，滿不滿5年根據產權證的下發日期算的。
17樓：365二手房
你好，是按照購房合同簽訂的時間算的，不是房產證辦理的時間！
你好，買新房子土地使用年限只有三十年，有關係麼？那房產證上會有七十年嗎？車庫沒房產證能要嗎？
18樓：馮樺律師
如果您是合法持有房產證，房屋所有權是您的，但是假如土地使用年限到了，您的土地使用權就沒有了，您需補交土地出讓金或土地租金
我是09年十月貸款買的房子，到現在已經住進去了，可是一直沒有辦理房產證。請問辦理房產的期限有什麼規定
19樓：匿名使用者
看合同，如果超過合同上的日期使可以索要賠償的
20樓：匿名使用者
辦理房產證沒有期限的規定，隨時都可以去辦，但資料一定要放好，我06年買的房子也還是到現在都拖著沒辦，辦理的費用是總房價的4%，你可以自己算下。
21樓：燕飛飛
您是自己申請的貸款？124的話是百分之1.5的契稅，其他的按房產證有沒有滿五年算！
十幾年前買親戚的房子，以為是親戚沒過戶，也沒有籤合同，但是房產證在我們手裡。
22樓：依小宜
。。。這種情況的話，是不可能國土，房產部門會跟你辦理相關手續的。除非是打官司 ，如果勝訴，法院會出具裁定書，要求相關部門配合過戶工作。
23樓：匿名使用者
由於沒有辦理過戶，現在對你們家很不利，可能只能通過訴訟解決了。
24樓：金鑰匙房產中介
就是再親的親人為了錢也是可以往死裡整的
現在你連起碼的合約書都沒有，誰會承認此事的存在
所以，就此事，你必須要慎重處理----用常人不能用的方式去處之
25樓：顏玉晗
只能走法律程式啦，因為按正規買賣程式來講，你現在沒有任何證據可以證明房產是你的，所以只能像樓上的說那樣，找鄰居作證看看能不能勝訴。
26樓：匿名使用者
只能通過法律程式處理這個問題。
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