1樓：鑽誠投資擔保****
房價**的原因很多。
房價的影響因素如下：
一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構(如文化結構、職業結構、收入水平結構等);家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等;文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行政與政治因素。與經濟和社會因素不同,行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快,如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強巨集觀調控,緊縮固定資產投資規模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產需求減少,房價在較短的時間內迅速**。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、裝置配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境汙染情況等。
2樓：南寧劉經理
南寧很有潛力的一個城市，會有更多人投資，房價會一直漲的
南寧房價為什麼突然漲
3樓：鑽誠投資擔保****
南寧作為廣西首府，國家重視的東盟之城，未來的發展肯定是非常好的，再一個全國前十的超強房企都來了，品牌帶動起來，**自然上去，南寧人口越來越多，地塊越來越少，賣一塊少一塊，地價高了，房價就高了
南寧房價為什麼漲的這麼快
4樓：匿名使用者
南寧算三四線城市
吧，三、四線城市由於去庫存，也不限購，很多資金在一線城市已經買不起房子了，沒辦法只能返鄉置業。而三四線房價基本也在3-4000左右做民工收入隨便也有個3-4千八吧。從收入和房價比來看，三四線城市一兩個月工資買一個平方綽綽有餘，所以說房價現在還算便宜。
而且三四線城市的便利性很差，城市化質量不高，高質量的市區住房稀缺。至少我們老家一些有實力的農村家庭為了孩子上學基本都要在城裡買房，有點地方甚至如果沒城裡的房子連物件都找不到。農村和和城裡都裡有套房基本是三四線城市的標配了。
由於史上最嚴限購、限貸、限售、貸款加息調控政策，一二線城市房價趨於穩定，主要一線城市是盤子太大，隨便個房子都是好幾百萬，4年前沒入場的幾乎也沒機會入場了，現在在一線城市買房要麼是有能力的剛需，要麼是土豪不差錢。
另外考慮到長期持有房產的這些成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過**來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。另外房產稅、限貸、加息等都導致房產持有成本上升，而且房產稅不過是增稅的藉口罷了。
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管在一線還是三四線，毫無疑問漲跌都得趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬鬆，房價肯定會報復性**。**從來沒說過要降房價，只是要求維穩（這才是重點！！！
），調控的目的也是為了控制房價過快**。
5樓：匿名使用者
南寧是省會城市環境好滿城皆綠是宜居的好地方
南寧市的房價為什麼突然漲幅這麼大
6樓：夾谷炳錦
南寧作為廣西首府，國家重視的東盟之城，未來的發展肯定是非常好的，再一個全國前十的超強房企都來了，品牌帶動起來，**自然上去，南寧人口越來越多，地塊越來越少，賣一塊少一塊，地價高了，房價就高了
南寧房價怎麼漲這麼快
7樓：鑽誠投資擔保****
假如把國家經濟比喻成一口大粥鍋。大家都在往這個鍋裡伸勺子。國家的任務就是不停的往這個鍋里加水。
應該說，正常情況下，你喝到的粥肯定是越來越稀的。 假如你買了房子（**或者其他固定資產也行）就相當於你把鍋裡的稀飯盛到了自己的碗裡
8樓：瀟瀟繚
修了一條地鐵漲幾千一平，現在不止一條，慢慢想吧
南寧最近房價為什麼瘋漲
9樓：後後現代人
去庫存。不漲你不買，不買就沒辦法去庫存。等你買完了之後漲到一定高度，然後限購限賣，再然後開徵房產稅。
10樓：南寧紫蘋果裝飾
作為廣西首bai府、另外一個
原因du是國家重視zhi的東盟之城，未dao來的發
展肯定專是非常好的，再一個全國屬前十的超強房企都來了，品牌帶動起來，**自然上去，南寧人口越來越多，地塊越來越少，賣一塊少一塊，地價高了，房價就高了
南寧房價為什麼漲得快
11樓：唉喲好氣啊
第一買的人多，第二人們收入都在增加房價自然會漲，第三就是通過炒房，但是現在國家已經嚴格把控了炒房這塊。
12樓：南寧紫蘋果裝飾
廣西首府房價漲得快是正常的，因為國家重視的東盟之城，未來的發展肯定是非常好的，再一個全國前十的超強房企都來了，品牌帶動起來，**自然上去，南寧人口越來越多，地塊越來越少，賣一塊少一塊，地價高了，房價就高了
房價怎麼突然漲了
13樓：鑽誠投資擔保****
土地資源的稀缺性和壟斷性，導致土地成本日益上升，帶動房價上升。 第二，現版今通貨膨脹
的壓力下，房地權產成為投資保值的手段，想買房的會越來越多，推高了房價。 第三，城市化程序（農村人口進城）導致的住房剛性需求進一步推高了房價。
為什麼說，南寧的房價鐵定要漲
南寧作為廣西首府，國家重視的東盟之城，未來的發展肯定是非常好的，再一個全國前十的超強房企都來了，品牌帶動起來，自然上去，南寧人口越來越多，地塊越來越少，賣一塊少一塊，地價高了，房價就高了 關於南寧鐵路局的問題 20 我是濟南鐵路局的，我認為在鐵路上哪個段都有基層和機關，就看你怎麼幹了，調動的話一般歸...
宣化房價怎麼可能跌，宣化的房價為什麼不降
影響房價的主要因素有 個別因素 房屋質量 樓層 朝向 地段 建築型別 規劃質量 建造成本 物業水平 環境因素 噪音 汙染 綠化 水環境 教育 交通 醫療 商業 金融等配套設施 經濟因素 經濟發展水平 收入水平 通貨膨脹 物價水平 供求緊張程度政策因素 土地 房改政策 稅收 資金 政策 城市發展規劃導...
如果房價突然下降一半，會發生什麼事情
且不說房價突然下降一半，就是短期下降到50 市場會極度恐慌性拋售，按深圳均價8萬一米計算，100米加過戶近900萬，按70 貸款600萬，首付300萬，貸600萬的按30年計息，利息就610萬，總還款1200萬，如果降價一半就是值450萬。別說普通人這輩子也就交待在這房子裡了，就是小老闆誰能受得了，...