1樓：鹿妤典夏蘭
1、按交易的時間來複算，制那時你們尚未結婚，都是第一套房，所以按首套房契稅的算。
看你們的情況，應該是買一手樓吧？如果是二手樓，供樓還貸應是房子已經過戶後才開始的，相關稅費應是已經早就交完了。
2、當然可以，房產證的名字是按購房合同上的名字為準的，如果當時只寫了一個人的，房產證就只會是一個人的名字。
結婚前結婚後各套房，算不算二套房
2樓：匿名使用者
如果都是你買的房，無論是否貸款，都算二套房。
兩人都是婚前買的期房，婚後交房，能都算首套房嗎
3樓：金佑財富
1、購房時合同簽訂時間、房屋抵押貸款時間都在婚前，並且各項稅費繳納完成，
那麼房產證其實已經在房屋交易中心已經備案完成，只是說他向產權抵押在銀行而已，這個時候就已經能夠可以拿到自己的產證了，或者說他向產權的影印件。
2、全款支付的那套房，在辦理相應稅費後，房產中心應該當時就能出具正本的產證。
婚前老公買了一套房婚後以老婆的名義再買房算首套房嗎
4樓：
夫妻一方名下有一套婚前房產，婚後另一方買房，是算二套房的。
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
銀行認定為二套房的七種情況：
1、自己有住房,給成年子女購房
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字，再為子女購房算第二套；否則算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名義再購
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行「認貸又認房」，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。
4、有全款購買住房，再貸款購房
只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5、有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
6、先商業貸購房，再使用公積金買房
只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
7、婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起
銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
5樓：匿名使用者
算二套購房。以家庭為單位，雖然首套房子是以男方名義買的，但結婚後房子還是屬於男方的，這樣算您們的首套購房，再買的話，不管以誰的名義的買，只要是你和你妻子買的話，都算二套購房。除非您小孩滿18歲了，以你小孩的名義買，算首套。
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