買房買鋪有技巧首要看戶型配套等5大要素

2021-04-10 05:30:05 字數 1039 閱讀 3408

1樓:搜狐焦點

注意事項1:慎買純小戶型社群的房子

相比其他的小戶型,90平方米左右的「兩居室」顯得更為「**」。因為這種戶型不大也不小,而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者,在若干年後搬離小戶型,還能作為投資產品。

此外,建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛,且房間內的透氣性一定要好,實用性要高。

注意事項2:注意交房時間

交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下,在購買期房時,售樓員會告知購房者一個大概的交房時間,但由於工程進度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發生。

所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那麼一定要做好延期收房的準備,以免遭遇類似情況時措手不及。另外,在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預計交房時間的半年之後,以應對可能出現的各種突發情況。

注意事項3:經濟適用量力而行

一般來講,買房群體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是,除了買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。

建議年輕人在選擇按揭貸款時,每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%,否則將會影響生活質量。

注意事項4:先定地段再選戶型

關於購買一室和兩室,即是關於使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜,但有了孩子以後很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此,地段首先關係到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關係到以後孩子的入學問題,其次關係到房屋的抗跌性。

所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域後,再根據手頭資金去找合適的**,看看自己能買多大的房子。

(以上回答釋出於2014-01-21,當前相關購房政策請以實際為準)

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