1樓：
如果你現在拿到房產證了就已經具備法律效力了。至於規劃時間不影響你對房子的使用權和所有權，再說了，如果不影響到你的利益跟規劃局較真也沒意思，再說了，規劃局的行政官司也不是一般人能打得過的。
2樓：機器人
重新規劃很正常的 這個與你個人利益沒什麼衝突啊？房本也拿到 你起訴什麼？
3樓：匿名使用者
規劃局把改規劃時間是2023年8月3日,是什麼意思？為什麼？
預售合同是不是和購房合同一樣
4樓：華律網
所謂商品房預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議，它屬於合同的一種，受《合同法》調整。根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。因此，預售合同當然具有法律效力!不過，根據我國法律規定，沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同，無效合同規定的當事人的權利義務得不到法律保護。
購房者在簽訂房屋預售合同時應當對房地產開發商是否具有商品房預售許可證進行核實。簡而言之，預售合同具有一定的法律效力，如果違反預售合同的約定，當事人需要承擔相應的法律責任。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
5樓：真的不想封號了
預售合同在法律上屬於延期履行的合同，與其他方式的「正式」合同具有同樣的法律效力。
區別在於，延期履行期間如果遇有不可抗力而不能如期履行合同時不屬於違約。
正式合同訂立，那預售合同是否要作廢呢？
：法律意義上的有效合同都是「正式」的合同，即預售合同也是正式合同。如果此後該合同的雙另訂立合同以取代預售合同，其實質是合同的變更，或是撤銷前合同而另行訂立新的合同。
當新的合同成立後，原合同是經雙方同意而變更或撤銷了，不屬於「作廢」。
正式合同的生成，那預售合同還有什麼用嗎？
：如果是雙方同意的變更或撤銷，即表示對此前沒有爭議，這預售合同就沒有意義了。
6樓：皇家禮炮
不是一樣的，你還要簽訂正式合同，正式合同是要到房產局備案的。預售合同只有具備了購房的全部條件才可以作為正式合同，但不是房產過戶的正式合同，你們預售合同應有簽訂正式合同的約定的。
7樓：法妞問答律師**諮詢
預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。商品房**合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，現在籤的預售合同，交房時不再籤**合同，可以直接辦理過戶手續。
商品房購房合同內容有法律效力嗎
8樓：匿名使用者
購房合同一般都是在交易中心備案的
如果它都沒有效力也就沒啥了
9樓：匿名使用者
任何合同都有法律效力！
購房合同有法律效力嗎？
10樓：華律網
私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：
一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力；
二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達；
三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
11樓：西城老友
依法簽訂的商品房購房合同，內容具有法律效力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《合同法》第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。
參考資料
華律網.華律網[引用時間2018-1-11]
12樓：我就是我
購房協議有法律效力，但購房協議不等於在房管局登記備案的購房合同。
根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此房屋買賣協議是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
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第十七條 勞動合同應當具備以下條款 一 用人單位的名稱 住所和法定代表人或者主要負責人 二 勞動者的姓名 住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼 三 勞動合同期限 四 工作內容和工作地點 五 工作時間和休息休假 六 勞動報酬 七 社會保險 八 勞動保護 勞動條件和職業危害防護 九 法律 法規規定應...
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購房合同 購房發票 房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。一般情況下是不可以的。希望房產兩人共有的話，可以申請共有...
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不是一樣的椿來香椿 chinese toon 一種楝科落源葉喬木。葉有特殊氣味,花芳香,嫩芽可作菜食,木材通直,是造船 建築材料,種子橢圓形,一端有膜質長翅,可榨油,根 皮及果可入藥。如 椿芽 香椿的嫩芽,甘美可食 椿皮 香椿的樹皮 臭椿，又叫樗 chu 落葉喬木，夏天開花，白色。葉子有臭味，木材不...