1樓：口頭禪is俗氣
你好你可bai以參照我國《物權法》裡的du相關規zhi定，《商品房銷dao售面積計算及公用建築面積分攤規內則》容早就有了相關規定，一這是為業主了利益考慮的。
如果不公攤 那您買的面積就您房間的面積， 說簡單點了， 您就只有您房子的權益 至於什麼過道啊， 電梯啊， 消防啊， 道路啊， 都和您沒關係， 您沒買產權是開發商的 .......那開發商隨便門口一堵， 您能飛回去時您的事兒， 往路上走請交過路費， 電梯費， 什麼七裡巴拉的費法沒有明文規定必須要公攤面積，只是在現實商品買賣交易中習慣才用的一種方式。從有房屋買賣的時候就開始有了。
希望對你用幫助
望採納謝謝
2樓：nj知
都是開發商玩的貓膩，新名詞罷了，就是想讓老百姓掏錢，久而久之就成了合法的啦
國家對商品房公攤面積有哪些法律規定
3樓：cczzmm我我
購房者來沒有一個能弄清自已的房是自分灘了多少，但應知道室內面積是多少？也就是購買的面積減去室內實有面積的差是你分攤的面積。這個差是開發商和測繪的黑市交易的汙點，業主買房是否買空了分攤，都不知道，每平方上萬的房價業主就這樣多負擔了。
只有取消公攤業主心中才有數！
4樓：超潔
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、版
裝置室、公共門廳和過道等權功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
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