1樓：匿名使用者
不過戶就沒效。copy趕緊去辦過戶手續。bai要收稅的。他按買房錢的比du
例要稅， 想少交點zhi稅，你們可以少報dao買房子的錢數，明明花三萬，你們就說花了一萬，這就可少交稅了。只有辦了過戶手續，那房子才是你的。別因小失大。
不知現在要交多少，以前是百分之五。別因為這個就不去辦手續，將來會有麻煩的。
2樓：匿名使用者
當然無效，你可以到法院起訴，就說你老公在沒有你同意並且簽字的情況下把房子賣了，法院會判決協議無效，返還你的房子。
3樓：syx法律
您好。若第三人是善意第三人，並不知情的，轉讓協議就有效，但房子是過戶才具有法律最終效力，所以情況是你們過戶了，他搬進來，房子還是你們的，但因為協議有效，你們需要對對方給予賠償。
4樓：匿名使用者
未經配偶同意的房產抄轉讓合同無效，過戶時，必須配偶授權或同意或到場簽字。
你只要把自己的身份證看好，別讓老公拿去，他無法做假後過戶的。
現在你最好是起訴後，取回房產，但你老公可能會損失違約金，看他們定的合同怎麼寫的。
戶名是我爺爺的，我們私下籤訂了協議，等爺爺婆婆去世房產歸我所有，有效？
5樓：浙江金律師
這裡不清代楚婆抄婆是指奶奶還是你外婆？如是你奶奶，那麼建議進行公證。理由是公證遺囑只有在另一份公證遺囑撤銷前一份或變更的時候才會按後一份公證遺囑執行。
而有了公證遺囑，其他遺囑就是比公證晚也還是按照公證遺囑執行。
如是你外婆那麼這還涉及你奶奶是否在世，如已過世了那麼過世時房子是否已存在。如存在了那麼這公證遺囑還要你的父親的兄妹對房子繼承進行放棄的宣告，或同意將房子給你的協議。
所以在情況不明下，只能講到這，建議去當地法律機構進行諮詢！
6樓：卷瑩
「婆婆」是什
麼含義？是指你奶奶還是婆家？
「我爸爸其餘兩兄妹」是內什麼含義？是你姑姑和大伯（容或叔叔）還是你的其他兩兄妹？
如果你爺爺生前寫遺囑將房產再行處分，則協議無效（原本是否有效由於含義不清還難以判定是否有效）。
7樓：圈圈兒
建議你可以到公證處去作公證。
私人間簽訂的房產繼承協議，有法律效力嗎？
8樓：星瀚雷聲律師
首先，這份協議，是處分按照法定繼承辦理遺產分割後事宜的檔案，寫明女兒全部放棄繼承權，兩個兒子有條件地放棄繼承權，由孫子繼承房產。
其次所謂「有利益關係」實在寫得不清不楚，家庭內部不對外的協議，為何不直接把「將來如能建房就變更產權人」寫清楚？另外，對方是哪一方也不可知。建議您求助於當地的律師，擬一份更嚴謹協議。
9樓：冰城小律師
1、這份協議的本質屬於「遺囑」，是被繼承人（奶奶）的真實意思表示，是合法有效的，在協議上提出「利益關係」也不違法；
2、但是，需要注意的是：指定你老公為繼承人和如何變更房屋產權證是兩個法律關係，即如果協議上明確把房產繼承給你老公，那麼房屋產權如何更名等，是由新的產權人（你老公）自由決定的，這跟是否有你大伯同意，或者「有利益關係」都是不相干地。
10樓：匿名使用者
要大伯他們簽字同意放棄的字據才行。
11樓：匿名使用者
這樣的協議公證處應是不予公證的，同時你所說的有利益關係沒有明確寫明不好解釋，應明確寫明。
縱橫法律網 張淑霞律師
12樓：匿名使用者
約定不是很明確，可能以後會有麻煩。
13樓：匿名使用者
繼承合同需去公證處公證才有效。
私下籤訂的房產買賣協議書有法律效力嗎？ 15
14樓：華律網
私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：
一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力；
二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達；
三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
15樓：匿名使用者
你與他們簽訂的的協議只是發生合同債權效力，這是一種債權債務關係，而過戶是物權變動的關係，而物權變動不是合同的生效要見。
簡單來說，如果想讓她歸還房子，從合同上來打官司，勝訴率會在百分之90以上。
不要擔心，因為你買的時候是夫妻共同財產，沒有另一方的同意，她是無權賣掉房產的。切記留好相關證據，記住不要讓它過了訴訟時效。
合同訴訟時效：自權利人主張權利之日起開始計算，兩年內生效。所以你要不斷的主張權利，這樣才能保護你自己的合法權益。
16樓：黃小狀師
第一 協議是有效的 受到法律保護。
第二 房子沒有過戶的狀態下屬於物權沒有發生轉移。就是說房子目前還不是你的。但是你可以根據協議要求對方實施給予義務。
ps:還有一種情況要注意，就是，在你沒有過戶之前假如她把房子賣給別人並且過戶，這個時候你就拿不到房子了。因為你們簽訂的協議是不能對抗善意第三人的。
但是她仍然要承擔違約責任，賠償你的損失。
所以你的勝算基沒有100%也有80%
17樓：匿名使用者
沒有過戶房產還不是你的,但協議是實際存在的,你可以上法院的
18樓：匿名使用者
你要防止她掛失房產證後把房子賣給別人並搶先過戶。
只要她現在沒有另賣房子並過戶，那麼你應該儘快起訴要求對方履行辦理房產過戶登記手續。
如果當時協議是你弟媳婦有親筆簽名的，並且有已經付款的證據(如收條)，勝訴是沒有問題的。
19樓：匿名使用者
協議是在雙方平等自願的基礎上鑑定的，是合法有效的。沒有過戶只是沒有對抗善意第三人的效力，對於協議雙方來說是合法有效的。你可以通過執法機關的強制手段來保護自己的合法權益。
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屬於你家的土地被非法佔用的話，可以直接報住建局強拆 當然是違法的，屬於非法佔有土地。你可以先找他協商一下，看他願意賠償嗎？如果對方態度囂張，建議你通過法律途徑來解決！我覺得他這樣做當然是違法的，你可以跟他去協商，親戚之間還是以和為貴，這個肯定是違法的，不知你叔叔有沒有建房證，如果有，那是誰給批的地，...