1樓：成春歲月
你簽訂了三
復年的合同，交了一年的房租制，說明你使用一年，而後你把店又轉讓給了別人，這就不難理解了，你將店轉讓給了別人，是你收到了轉讓款。那麼就說明你受益了，否則你不會轉讓的。你們簽訂合同是三年，合同簽訂人過來收房租是理所當然的，你轉讓的時候沒有通過原來的房主，出租方只能和你要房租，所以你沒有理由不給房租，只要出租方沒有漲價，你就應該如數付給房租費。
合同受法律保護，合同在這個時候就起作用了。
2樓：填寫後不能漢字
合同算數，人家就算不來，你也用人家的店面從他人處獲取利益了
這錢應該給人家
3樓：匿名使用者
不能。從法律上講是逃避不了的。
我租一店面，合同簽了三年。現在第一年房租到期房東要收回店面。租的時候房租是一年一年付的。房子是沒... 30
4樓：匿名使用者
諮詢律師吧，看你合同具體內容，違約內容是什麼，沒有相關的要按合同法裡面的條款賠償。
5樓：冰寒香
合同當時寫了，如果房東違約的處理辦法了嗎？如果寫了，這事就好解決了。按合同辦就行了，如果每寫，還是問律師吧。
6樓：緣ぜ妙不可言
建議你重新發一次問題 而且手動設定好分類 你這個問題現在到了程式設計分類的問題了 法律的專家不容易看到……
我是房東，和租客簽了三年的合同，房租是一年一交，現在兩年馬上到期了，不想租給他了，怎麼辦？
7樓：毛秀才嗎
不履行合同，那麼bai就按照合同du約定支付違約金，未約定zhi違約金的
dao，一般按照慣例支內付相當於2-3個月的房租作為違容約金。當然，如果協商能解決的，那就協商，最好跟租房的好好商量，給他一點時間重新找房，買賣不成情誼在。
8樓：匿名使用者
看合同約定違約條款，賠點違約金。
9樓：凱特琳的高跟鞋
你直接跟他說就行，但是要給他找房子的時間。
10樓：楓葉今秋紅
如果是因為bai市面上的房屋租金漲
du價了，就想毀約，zhi另找願意出高dao價的租戶，這種內做法有點違背
容誠信原則和友善精神。
即便是在租房協議中並沒有明確違約的處理辦法，然而，一旦訴諸到法律面前，還是有解決原則和辦法的。
通常情況下，如果房主收取了租住客戶的押金，那麼，房主違約後訴諸到法律面前，就要全額退回已收取的押金，並按照押金額向租住客戶給予等額賠償。
11樓：匿名使用者
我是房東，營業房租給他人簽了三年的合同，第一年租期6月15日已滿，第二年房費已逾期三天，對方的意思不想租了，讓把房子不回來，對方又胡攪滿纏，我應該怎麼辦？？
我是租客，幹了一家快餐店，當時給房東籤合同簽了3年，房租一年一交，如果我幹到第二年第三年不想租了， 20
12樓：幸福奶茶
跟房東協商，買點水果或者一點禮物，上門跟房東說下你的難處，希望他能諒解。如果房東還是不同意的話，那就沒有辦法了，他可以不退給你押金
還有一個辦法，你可以到58同城或者趕集網發資訊轉租，祝你早日解決問題
13樓：淮安浙江人
算違約。
一、你的租賃合同，期限是三年，租金給付方式是一年一付；
二、作為違約行為，在租賃合同上應當有明確的約定，如果違約，就按合同約定執行。
如果合同上，對違約金沒有約定的或約定不明確的，雙方可以協商解決；協商不成的，可以向人民法院起訴，在實踐中，提前中止合同的，應當提前一個月告知，同時承擔違約造成的損失，一般是1-3個月的租金。
14樓：迷路在北極的魚
算，你的押金拿不回來
租房合同未到期,房東要收回房子,我是否有權要求賠償?
15樓：金果
租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
根據《中華人民共和國合同法》：
第一百一十二條 履行、補救措施後的損失賠償
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條 損害賠償的範圍
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保**》的規定承擔損害賠償責任。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國合同法》：
第一百一十四條 違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的。
當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十五條 定金
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 違約金與定金的選擇
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第一百一十八條 不可抗力的通知與證明
當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
16樓：匿名使用者
1。首先你跟出租方的協議是無效的，因為所謂的「出租方」無權將該店鋪出租，他不是房屋的主人。2。
他明知房東的合約快到期了，也可能知道房東不再跟他續約了，反而又誘騙你上鉤跟他簽下租房合同。3。現在錢在他手上，你是被動的。
建議你儘快現律師取得聯絡，避免不必要的損失。
17樓：二手法學家
買賣不破租賃啊，按照法律擬的租賃權可以對抗所有權的！
你可以有以下選擇：
繼續在那呆著，到合同結束
要求退回租金，以及賠償金
18樓：匿名使用者
合同中示約定違約事項的，需要雙方協商。
我簽了三年的商鋪租賃合同，履約保證金交了2萬元，期滿後如數退
你在店門口弄個本店轉眼間讓的牌啊！如果有人接手了，過戶叫房主籤一下字就好了 商鋪租賃合同要交履約保證金嗎？商鋪租賃合同不僅要關注履約保證金，其他合同條款也是需要綜合考量的因素，最好聯絡律師，全面幫你把握合同的各項利弊。租賃合同中履約保證金任何處理？如果僅有合同不行，需要對方承認，因為合同只是約定，你...
我租了一間商鋪，簽了三年合同，交一年租金，因甲方問題多多，現
因甲方原因致使你無法正常經營，甲方無權扣留你的押金，你可以走司法程式，或向人民法院提起訴訟。我租了一個商鋪，合同簽了三年，租金一年一付押金五千，現在是第一年，因為生意不好不想租了，我想問問如 當然可以，合同是保護雙方的，只要對方沒損失，雙方談下就行。合同就是限制甲乙雙方中途變卦，因此你是無法要求退房...
如果我租了房子我交了一年的房租,但是中間我不住了,房子一直租不出去,我該怎麼辦
如果你的租期還沒到的話，你可以到58同城上釋出訊息再轉租 如果租期到了後也沒有續約，你只是提前交了租金，你可以要求退加多收的部分 和房東協商一下 看能不能退出幾個月的房租 你已經違法了，首先住房的租戶是不能轉租的 第一找房東好好商量，讓他退你。第二，大力宣傳廣告，爭取租出去。基本沒別的辦法了 我今年...