1樓:匿名使用者
你的問題一bai大堆,
不知道誰du跟誰了。
第一個問題,zhi村裡賣dao給你房子,有合同村幹部都專簽字了。但是沒有過戶。屬
那要看性質了,這個房子本身能不能過戶,能的話,合同是有效的,你應當現在就去辦理過戶。如果不給你辦也行,國家佔地分得的房子自然要寫你的名字。
如果本身房子是不能過戶給你的,只是存幹部寫保證書的形式賣給了你。那合同本身是無效的。但是你畢竟有合同,有沒有效你也不是法律專家,你可以不知道,要怪就怪村幹部懂的人欺負你不懂。
你就直接吵者讓村幹部把即得的好處分給你,不然就告村幹部欺詐你的錢財,把不能賣的房子賣給了你。你有合同在手就不怕,打起官司來也是他們理虧。你可以不懂法,對把,村幹部能不知道政策嗎。
所以你是受害者,他們是**。這個可是上綱上線的問題啊。
我在本村買了本村人的房子,沒有房產證只有土地使用權,雙方簽了合同,這個房子算是我的嗎?
2樓:牛霞吧
農村房屋,差不多都沒有房產證,有些甚至連土地使用證也沒有。只要原房主是本村人,你也是本村人,雙方簽了買賣合同。並且有兩名無利益關係人做證。這個房屋就是你的!
3樓:匿名使用者
是你的但是法律上不會認同的因為你沒有房產證。
鎮上買房子自己住,只有集體土地證,沒有房產證,可以買嗎?
4樓:微
可以買,但是產權得不到保證。
1.只有土地證而沒有房產證的房屋,沒有辦法過戶,以後會有麻煩。
2.雙方簽訂合同是購房合同,但沒有房產證的風險很大。因為房產證時房屋產權的法定憑證,舍此無法保護自己的正當權益。
農村只有宅基地,並且不能買賣土地的,因我國土地都屬於國有的(城市房屋也是可以買賣,但土地所有權還是屬於國家的)。村裡的包工頭徵地肯定不合法,只有國家可以徵地,即使是開發商也必須徵得國家批准才能徵地,就這,土地的所有權也還是國家的,開發商只不過經得同意後在徵得土地上建房子而已。再說,現在國家不允許城市人在農村購買房屋的,在農村買的房子是辦不到房產證的。
5樓:匿名使用者
所謂的集體土地產證,就是指農民房產證。
這類房子是限制農業戶口購買的。
這類的房子的權利屬於村集體的。
交易這類的房子不在正規的房地產交易中心,而是村委員會交易就可以了。
一般情況下是屬於村宅基地。
如果你的戶口符合農業戶口,然後就可以遷到本村,然後就要給你安置宅基地,和自留地。
你就成為村集體的一員了,既然是一員,那麼村集體的房子你自然也是可以購買的。
如果你要賣出也是這個道理。
至於拆不拆的,就說不好了。
相關資料可以看這個
6樓:匿名使用者
1、這房子屬於集體資產;
2、依法來說,這房子不具備作為商品房對外發售的條件;因此,購房合同不受法律保護,自簽訂之日起合同無效;
3、拆遷是按當地規劃,無法**,能肯定的是:你無法得到合法的拆遷補償。
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