1樓：
一、建築高度的計算應符合下列規定：
1.建築屋面為坡屋面時，應為建築室外設計地面至其簷口與屋脊的平均高度；
2.建築屋面為平屋面（包括有女兒牆的平屋面）時，應為建築室外設計地面至其屋面面層的高度；
3.同一座建築有多種形式的屋面時，應按上述方法分別計算後，取其中最大值；
4.對於臺階式地坪，當位於不同高程地坪上的同一建築之間有防火牆分隔，各自有符合規範規定的安全出口，且可沿建築的兩個長邊設定貫通式或盡頭式消防車道時，可分別計算各自的建築高度。否則，應按其中建築高度最大者確定；
5.區域性突出屋頂的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房佔屋面面積不大於1/4者，可不計入建築高度；
6.對於住宅建築，設定在底部且室內高度不大於2.2m的自行車庫、儲藏室、敞 開空間，室內外高差或建築的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大於1.
5m的部分，可不計入建築高度。
二、建築層數應按建築的自然層數計算，下列空間可不計入建築層數：
1.室內頂板面高出室外設計地面的高度不大於1.5m的地下或半地下室；
2.設定在建築底部且室內高度不大於2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間；
3.建築屋頂上突出的區域性裝置用房、出屋面的樓梯間等。
2樓：chen陳超超
要根據住宅規範，建築的層數按建築高度除3的整數確定，當餘數大於1.5米，得加一層，如餘數小於1.5米，則不計層數，住宅的高度應包括其他功能建築的高度。
注當住宅在坡地時，另有其他規定確定地面起點高度，詳見建規條文說明1.0.2條。
房屋層數的計算規定是什麼？
3樓：匿名使用者
規定如下：
1、當住宅樓的所有樓層的層高不大於3.00m時，層數應按自然層數計。
2、當住宅和其他功能空間處於同一建築物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建築層數。
3、層高小於2.20m的架空層和裝置層不計入自然層數。
4、高出室外設計地面、小於2.20m的半地下室，不計入地上自然層數。
房屋層數：
1、房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算。
2、採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。
3、假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
4、房屋總層數，房屋總層數為地上層數加地下層數之和。
5、房屋所在層數係指房屋的層次，採光窗在室外地坪以上的層數用自然數表示，地下的層數用負數表示。房屋層高在2.20米（含）以上的計算層數。
注意事項：
1、要注意房屋的戶型格局和朝向。由於高層住宅現澆混凝土和框架剪刀牆等特點，戶室之間不能打通，戶型格局不易改變。
2、要注意整棟樓的總戶數和電梯數量以及電梯的質量。層次越高、戶型越多，電梯也應略多幾部。
3、要注意「二次加壓」**自來水方式水壓是否夠。尤其夏天用水高峰期是否會有斷水時間。
4、要注意周邊地區的未來規劃前景。高層住宅的一大優點是視野廣、景觀好、空氣新鮮，如未來高樓前再拔起幾座高樓，則要影響視線景觀。
5、要注意樓內的物業管理。由於高層住宅通道多，所以，在安全保衛上要特別注意。
建築按照層數與高度是如何分類的？
4樓：菁時
住宅建築：
一般按層數1~3層為低層；
4~6層為多層；7~9層為中高層；10層及10層以上為高層.國際上,將高層建築又進行具體分為四類；
除住宅建築之外的民用建築：
高度小於24m為單層和多層,大於24m為高層建築（不包括單層主體建築）.建築總高度超過100m時,不論是住宅或公共建築均為超高層。
拓展資料：
1、建築高度的計算：
當為坡屋面時，應為建築物室外設計地面到其簷口與屋脊的平均高度；
當為平屋面（包括有女兒牆的平屋面）時，應為建築物室外設計地面到其屋面面層的高度；
當同一座建築物有多種屋面形式時，建築高度應按上述方法分別計算後取其中最大值。
區域性突出屋頂的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房占房屋面積不大於1/4者，可不計入建築高度。
2、建築高度控制
建築高度不應危害公共空間安全、衛生和景觀，下列地區應實行建築高度控制：
對建築高度有特別要求的地區，應按城市規劃要求控制建築高度；
沿城市道路的建築物，應根據道路的寬度控制建築裙樓和主體塔樓的高度；
機場、電臺、電信、微波通訊、氣象臺、衛星地面站、軍事要塞工程等周圍的建築，當其處在各種技術作業控制區範圍內時，應按淨空要求控制建築高度；
當建築處在本通則第1章第1.0.3條第8款所指的保護規劃區內。
（在國家或地方公佈的各級歷史文化名城、歷史文化保護區、文物保護單位和風景名勝區的各項建設，應按國家或地方制定的保護規劃和有關條例進行。）
5樓：蔥蔥年華
建築物按其高度和層數可分為低層建築、多層建築、高層建築和超高層建築。具體劃分如下：
(1)住宅建築 一般把1-3層稱為低層建築4-6層稱為多層建築7-9層稱為中高層建築；10層以上稱為高層建築。
(2)公共建築及綜合建築 我國建設部《民用建築設計通則》中規定，把總高度超過24 m的公共建築和綜合建築稱為高層建築（不包括高度超過24 m的單層主體建築）。
(3)超高層建築 按我國《高層民用建築防火設計規範》中規定，建築高度超過100 m時，不論住宅或公共建築均為超高層建築。
(4)工業建築分 為單層廠房、多層廠房、混合層數的廠房。
建築是建築物與構築物的總稱，是人們為了滿足社會生活需要，利用所掌握的物質技術手段，並運用一定的科學規律、風水理念和美學法則創造的人工環境。
建築以木結構建築為主，西方的傳統建築以磚石結構為主。現代的建築則是以鋼筋混凝土為主。
具有樸素淡雅的風格，主要以茅草、木材、磚瓦為建築材料，以木架構為結構方式（柱、樑、枋、檁、椽等構件），按照結構需要的實際大小、形狀和間距組合在一起。這種建築結構方式反映了古代宗法社會結構的清晰、有序和穩定。
由於木質材質製作的樑柱不易形成巨大的內部空間，古代建築便巧妙地利用外埠自然空間，組成庭院。庭院是建築的基本單位，它既是封閉的，又是開放的；既是人工的，又是自然的，可以俯植花草樹木，仰觀風雲日月，成為古人「天人合一」觀念的又一表現，也體現了中國人既含蓄內向，又開拓進取的民族性格。
古代稍大一些的建築都是由若干個庭院組成的建築群，單個建築物和庭院沿一定走向佈置，有主有次，有重點有過渡，成為有層次、有縱深的空間，呈現出一種中國人所追求的整體美和深邃美。其中宮殿、寺廟一類比較莊嚴的建築，往往沿著中軸線一個接一個地縱向佈置主要建築物，兩側對稱的佈置次要建築物，佈局平衡舒展，引人入勝。
古人很早就能運用平衡、和諧、對稱、明暗軸線等設計手法，達到美觀的效果。中式建築重藝術裝飾，但不復雜，只在主要部位作重點裝飾，如窗簷、門楣、屋脊等，佈局多為均衡式方向發展，不重高層建築，至佛教傳入後，出現了樓閣佛塔，高建築才得以盛行。建築的一切藝術加工也都是對結構體系和構件的加工，如色彩、裝飾與構件結合，構成了豐富絢麗的藝術成就，雕樑畫棟，形體優美而色彩斑斕；楹聯匾額，激發意趣而遐想無窮。
中式建築品類繁盛，包括宮殿、陵園、寺院、宮觀、園林、橋樑、塔剎等。
《中國現代建築概況》 中中國現代建築泛指19世紀中葉以來的中國建築。
6樓：匿名使用者
7-9層（高度不大於27米的）為中高層住宅
房屋層數的計算標準
7樓：b3█重量
由於我國對房屋層數的定義和計算標準缺乏統一的規定，人們對房屋樓層的理解和運用缺乏統一標準，使得人們在計算房屋層數發生了大量的爭議和訴訟，對我國經濟發展和日常生活產生了不利的影響。因此，統一房屋層數定義和計算標準是必要的，也是必須的。現就統一房屋層數的定義和計算標準談以下觀點，供我國相關部門立法時參考。
1、統一房屋層數的概念。房屋層數是指房屋自然層數，是房屋室外地坪±0以上按樓板、地板結構分層的樓層數。
3、統一地下室和半地下室的概念。地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者。
半地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3，且不超過1/2者。
房屋層數是反映房屋立面豎向空間利用位置的重要引數，也是房產測量和權屬登記中所應進行調查或記載的重要的房產要素之一。對此，《房產測量規範》gb/t117986—2000（以下簡稱《規範》）中用專門條款作出了基本規定。但近年來，隨著房屋設計造型不斷創新和幢內戶型設計的多樣化的出現，使看似較簡單的房屋層數的確定問題，在實際工作中，因各自對房屋層數確定的有關規定認識和把握不一，而產生諸多不同的做法，需要**並加以統一，以促使房屋權屬登記工作更加規範，特此對該問題談談幾點**性的意見。
按現行的房屋權屬登記之規定，權屬證書應記載反映房屋立面豎向空間位置的有：總層數和所在層數；反映房屋平面利用空間大小的有：建築面積。
權屬登記部門，應在依據和審定房產測繪機構出具的《房產測繪報告》所提供的相關資訊和資料的基礎上，如實的記載上述房產要素。關於房屋層數的確定《規範》中有以下的具體規定：房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.
20m以上的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。
假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
什麼叫建築層數如何確定建築物的層數？
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪 0以上計算 採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上 不含2.20m 的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層 附層 夾層 插層 閣樓 暗樓 裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間 水箱間不計層數。自然層數 2012年8月...
不同層數建築在建築設計（消防）上的不同
根據最新抄版的gb50016 2014 建襲築設計防火規範 民用bai建築的耐火等du級可分為一 二 三 zhi四級。每個建築dao的耐火等級應根據其建築高度 使用功能 重要性和火災撲救難度等確定，並應符合下列規定 1 地下或半地下建築 室 和一類高層建築的耐火等級不應低於一級 2 單 多層重要公共...
層高在2 2米的房屋為什麼不計算建築面積
依據國家質量技術監督局 房屋測量規範 的規定，房屋的建築面積係指房屋外牆，勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺 挑廊 地下室 室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2 20米以上 含2 20米 的永久性建築。一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構成房產概念，只作為附屬物，是不記入產權面積的。如果...