1樓：雙魚談教育
如今，中國人民還是很喜歡買房的，因為房在不少中國人心中代表著家。但是買房還是要謹慎的，市面上的房子質量也是層次不齊。更重要的是，有些人拿假房屋以吸引買家，然後向買家推薦其他**。
一些買家可能不清楚中介的做法，往往被欺騙，走了很多彎路。那看房有什麼竅門呢？
一，門店看房子。去門店看房子是一種比較傳統的方式，在很多買家看來這種方式很穩妥，但實際上，這種方法的背後也有貓膩。大多數購房者會被中間商釋出的優惠**所吸引，但是當您真正詢問時，您會發現這些優惠房產實際上並不存在，房產顧問會為您推薦其他**調查你買房的意願，這實際上是提供虛假資訊的行為。
二，網上看房。
1，選擇一個大型可靠的看房**。網際網路現在非常發達，所以很多買房的朋友也開始使用網際網路尋找房產。但在網際網路上尋找房產的最大問題是很容易有虛假的**，那麼我們該怎樣避免被騙呢？
事實上，我們應該尋找大型可靠的看房**。在正常情況下，這類**會提供更好的客戶體驗，資訊對稱，服務體系完整，品牌價值更受關注，更值得信賴。
2，注意**的真實**，低成本**往往是房產中介吸引顧客的手段之一。但是，每個社群都有一個合理的交易**，只要買家在檢視房屋時多瞭解這個小區的大致交易**，這種購房陷阱更容易規避。
2樓：獨狼也有
不要衝動下決定，當天千萬不要交錢，這樣你就有冷靜時間了。
3樓：土衝萬歲
買房的時候可以在看好的小區多找幾家中介問一問，這樣就可以對比出來真相了。
4樓：暮光夢緣
看房的時候不要急著下結論，一定要貨比三家，慢慢的去看，不要著急。
5樓：花落知多少
看房之前最好選擇一個大型靠譜的****，其次檢視**時要注意真實房價，注意資訊的真實性。
6樓：lod強
在看房買房的時候一定要做好攻略，千萬不要聽那些中介或者是推薦人的話。
7樓：啊顆
首先房屋要避免臨近街道，在選擇樓層時，要選擇2/3的部分，不要過高或過低，
8樓：米朵天蠍
首先就是**，要了解這個區域的**情況，多問幾家房產中介，還有這個地區將來的規劃。
買房怕被坑?看房問8個問題銷售員不敢忽悠你
9樓：尚品宅配
商品房的**可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是瞭解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。
下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮**、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。
1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會洩露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。
2、噪音汙染嚴重
低層的房子噪音汙染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮溼
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮溼，時間久了，家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
買房看房都應該注意些什麼問題？
10樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
11樓：匿名使用者
如果你看的是二
手房，首先你需要注意的是房子產權還剩多少年限，最好別太
12樓：我愛問
注意周邊環境，是否噪聲汙染，房屋的朝向、空間大小，周邊的教育資源，宣傳與實際的差別，交通條件，未來城市規劃發展的方向等
買房子第一次去看房應該注意些什麼？
13樓：free時光荏苒
二、在瞭解了以上資訊之後，跟家人商量，根據自己和家人的工作地點選擇認為最優的幾個小區。準確評估一下自己的購買能力，重點鎖定下一步要優先看房的小區。
三、如果是二手房，可以先通過網上與房產經紀人進行初步溝通，選擇一個溝通比較順暢的經紀人，畢竟房子能不能買的順利房產中介公司尤其是房產經紀人的能力和態度也很重要。第一次看房就選好了經紀人，會為下一步的買房交易節省大量時間和精力。
五、進到房子裡面，感覺舒服了，重點看一下房子的戶型、朝向、新舊程度。如果是一層一定要重點看一下下水的問題，會不會容易堵之類。如果是頂樓，就要看看天花板，有沒有曾經滲水過的痕跡，畢竟頂樓最擔心的就是漏水問題。
從看房、選房、買房，有沒有全攻略？有經驗的專家朋友請給與指導，謝謝！
14樓：匿名使用者
看房時首先要選擇有代表性的天氣或時間去，比如晴天看它的採光好不好、雨天看窗戶漏不漏雨、夜晚看周圍的環境安不安靜等等，其實看房的過程也是一個選房的過程，買房就要慎重再慎重了，要先看開發商是不是正而八經的商家，再有可以找一些他以前做的樓盤的一些資料看一下，比如銷售如何，房屋質量怎樣等等。
買房子第一次去看房應該注意些什麼？
15樓：匿名使用者
剛開始選房的時候，最大的感受是不是：影響自己判斷的因素太多了，根本不知道從哪兒下手。買房小白注意向這看！第一次去看房應該注意些什麼？
為了避免房子出現辦不了房產證的情況發生，購房者一定要在買房前確認五證是否齊備。
看房時樣板間的燈一般是全開的，這往往使看房者忽略了日常採光情況，可以要求將燈全部關掉，觀察白天室內的自然採光。
樓盤周邊環境，重點關注交通配套、商業配套、綠地配套、教育配套等。後者比例尺較大，重點關注專案內部的佈局，比如朝向、樓間距、戶型狀況、車庫出入口、是否人車分離等。
16樓：ccc菜辣椒
買房看房應該注意什麼：
1.房子是否屬於交通、配套完善區域，決定居住舒適度和後期升值空間2.小區周邊是否有菜市場、超市、銀行、娛樂場所，衡量小區生活質量3.小區綠化率不能過低，要達到30%左右
4、住房內的日照長度不能過短，否則會多有不便。
17樓：匿名使用者
和心意就買，不要拖，購房折扣多問些，不要花冤枉錢。最好是做活動的時候去買。
18樓：紅顏天使夢
買房子是一件大事情，因為它關係到今後幾十年的居住是否舒服。還是一大筆的資金支出。
第一次看房就是非常重要的事情了。一點馬虎不得。
一 檢視房屋質量和麵積。不要看樣板房，儘量實地考察所售房屋。，考察其在建施工隊，有條件可和施工隊員瞭解一下。防止受騙。
二 戶型設計和產權。戶型設計最好是佈局合理，方方正正的戶型為佳。查詢房屋的用地性質，拿地時間等。
三 檢視開發商口碑和物業服務。瞭解物業服務的內容，確定物業公司和開發商服務的年限。
最後查詢下五證。查五證《商品房銷售預售許可證》《建設工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》。
第一次看房，多看多問。
19樓：匿名使用者
第一一定是採光，採光很重要。第二位置位置，儘量選擇出行方便，周邊購物齊全的地方。第三小區的物業配套，如果物業太差，你會整天擔心閒雜人等進出自己的小區，靠譜的物業非常重要，後期電梯維修，家裡停電，交物業費，好多事情需要跟物業打交道。
第四戶型很重要。第五能選大開發商不選擇小開發商。
20樓：仙士多愁
01首要參考的肯定就是**了，同一個小區的房價都有均價、起價和最低價之分，由於不同的單元、戶型和樓層，這個**都有差異的。
02小區房的話都是有物業的，可以詳情詢問下該小區的物業費及服務的專案，因為長遠計算下來物業費也是不小的一筆支出。
03購買新房的話，一定要問清楚交房的時間，並且諮詢清楚在入住的時候能不能等到一些證書報告書，比如驗證備案表，這都是很重要的。
04有的房子銷售方式是按建築面積，有的是按套內的建築面積銷售，建築面積是有公攤費用的，所以要問清楚。
05另外如果有車的話，還可以問下小區的車位，還有就是諮詢電梯方式的一梯幾戶，過多的話在上下班的時候坐電梯是很惱火的。
21樓：小豬發財
買房子第1次去看房子，需要注意房子的房產證和房子的位置，房主的姓名要相吻合，謹防這房子是他租來的，再要注意防止內部的電源插座是否有不能使用的，看看房子是否有漏水的地方，水電燃氣管道是否正常。
22樓：匿名使用者
房屋產權證，明確售房人身份
房屋本身的情況：採光、有無漏水等
房屋配套情況：周邊配套、交通、小區物業安保最後綜合考慮
23樓：孔雀翎
買房子要
看房時要注意的很多方面，比如說它的**，地理位置，交通等等。但是看房主要要注意以下三個方面。
第一，戶型。有些房子，在最初設計的時候，就存在著許多不合理的地方，也就導致了這部分戶型會出現暗廳、暗衛等情況。衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有窗戶的衛生間。
當然，客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的採光情況也非常重要！
第二，小區物業。物業的管理水平，對小區後期的維護起著至關重要的作用，因此小區的物業管理，應該是大家選房的重點。購房者在選房的時候，要注意檢視小區的物業管理是否合規，有無定時巡邏、周圍的安全防範措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的資訊，所以，如果方便的話，購房者可以在晚上去看看房子。
第三，房子的質量。首先我們需要做的就是了解建築公司的資質，其次需要了解施工的季節對房屋質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。
其實看房時也應當注意其他的方面，比如說交通**。但是，對於這些方面，我們可以在後續看房中瞭解。
24樓：匿名使用者
首先需要檢視房子的手續是否齊全，這樣是為了保證房子可以辦房產證；其次需要看看小區的配套設施，比如說綠化、停車位等；此外需要看看樣板間，這樣主要是看採光、通風之類的；最後就是周邊的比如說交通和幼兒園小學之類的！
25樓：匿名使用者
（1）買房子時的注意事項。
無論是從一手房屋的開發商手
中購買，還是從二手買家手中購買，最需要關注的買房子注意事項，就在於這個房子究竟有沒有購買的權力，如果說從開發商手中購買的話，就需要確認這個開發商是不是有房子交易的相關準證，以及這個房子是不是有產權的，如果是從個人手中購買的二手租房子，需要確認購買收拾這個房子的真實主人，他的相關房本是不是齊全。
（2）買房子注意事項之貸款環節。
如果自己在買房的過程當中，難以一次性全款付清，大多數人會選擇的是貸款途徑，而不是向自己的親朋好友借錢，在這個過程當中最需要注意的就是自己的合同簽訂的問題，如果合同簽訂的不仔細的話，在商業貸款的環節也是會被拒絕的，需要表示自己能夠承擔30%的首付款，這個點在買一手房和二手房的過程當中都是通用的，剩餘的70%的部分可以從一年開始到30年時間還清，其中使用公積金貸款的方式是最便宜的，最高利率只有3.75%，但是目前公積金貸款的通過數額相對比較少，大多數人還是選擇了商業貸款的途徑，最高的年利率可能是在5%上下。建議大家在正式與房東簽約之前，先要以自己的具體情況，找一家合適的中介中心進行諮詢，關於貸款問題以及這個房子的詳細交易環節，有了充分的瞭解才能保證最後的交易完成。
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