1樓：匿名使用者
父母去世，可以辦理房產繼承過戶手續。
一、申辦房產過戶手續流程
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人向登記機構提交《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）
二、申辦房產繼承過戶材料
1、被繼承人死亡證明
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件
5、有遺囑的繼承權公證另需提交被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）
擴充套件資料：
繼承房產公證材料
一、有遺囑的繼承權公證
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證)
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)
二、無遺囑的繼承權公證
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證)
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(外銷房需公證)
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)
2樓：苗思淼駱望
廣州已經實行了積分入戶：在父母達到當地的積分入戶條件，已經在當地登記為常住戶口的前提下，當事人的戶口才能辦理投靠遷入，具體可以參照如下辦理：
《廣州市戶口遷入管理辦法實施細則》（穗發（改）人口〔2014〕16號）：
第十五條
家庭團聚：
（三）投靠父母
1.投靠父母入戶條件：
符合政策生育，父母有合法住所，符合下列條件之一的投靠父母人員，准予其遷入本市居民戶口：
（1）父母一方或雙方具有本市居民戶口的未成年子女。屬隨繼父母入戶的，繼父母應結婚滿2年以上。
（2）25週歲以下未婚、未就業的獨生子女。
（3）父母是在本市服役的現役軍人，申請人符合隨軍條件。
（4）父親年齡達到60週歲且母親年齡達到55週歲以上，父母親一方或雙方戶口在本市，所有子女戶口均不在本市的，准予一名子女及其配偶、未成年子女遷入本市居民戶口。
因父母一方或雙方遷入本市時隱（瞞）子女情況，遺留在外地的2023年8月1日前出生的未成年子女申請投靠父母來市入戶的，父母戶口須遷入本市5年以上。
2.辦理投靠父母入戶所需證明材料
投靠父母入戶，除需提供申請人出生證、戶口簿、身份證和父母本市計劃生育證明、合法住所證明、結婚證、戶口簿、身份證件外，還需根據下列不同情況提供相關證明材料：
（1）屬16至19週歲在校初高中學生的，提供學校證明；屬隨繼父母入戶的，提供生父母離婚證明及經民政、公證部門確認的撫養協議或法院調解書、判決書等法律檔案。
（2）屬25週歲以下未婚、未就業的獨生子女的，還需提供未婚證明、學校在校證明或未就業證明（學校或街道、勞動部門、社保部門出具）、失業證。
（3）屬隨軍的，還需提供部隊師（旅）級以上單位的政治部出具的隨軍報告表。
（4）屬父親年齡達到60週歲、母親年齡達到55週歲以上，父母親一方或雙方戶口在本市，所有子女戶口均不在本市的，還需提供所有子女的戶口簿、身份證。屬成年子女投靠父母的，還需提供申請人的本市計劃生育證明；有隨遷配偶、未成年子女的，還需提供雙方結婚證、配偶戶口簿、身份證、未成年子女的戶口簿、出生證。
3樓：匿名使用者
明確產權歸屬的法院判決書等。
4樓：匿名使用者
關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準(一)房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
戶口現在不在農村，還能繼承農村父母名下的宅基地和房產嗎？ 15
5樓：匿名使用者
一、農村父母的房子擁有合法產權(宅基地證、房屋產權證都具備)，可以繼承房屋
1、首先，你能繼承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地，則要看你是否符合當地宅基地申請條件，如果符合則還可以持原來的宅基地證和房屋產權證到村委會申請辦理過戶手續，這樣一來，你不僅可以繼承房屋，還可以繼續享受該塊宅基地的使用權。
2、一般來講，在「一戶一宅」政策下，如果你在該村沒有其他宅基地和房屋，且已經滿了18歲，基本上是可以辦理過戶手續的。
二、農村父母的房子不擁有合法產權，看情況
1、根據《繼承法》，如果你父母本身擁有的房子沒有宅基地證也沒有房屋產權證，那麼就需要去公證處證明了，假使被證明為不合法途徑取得，那麼此時地上房屋也就不發生繼承。
2、但如果是由於歷史原因(有的老房子在建之初還沒有相應的宅基地管理辦法)導致的沒有「兩證」，則可以申請重新辦理兩證，再繼承房屋或完成過戶。
擴充套件資料
一、遺產繼承順序，是指被繼承人死亡後，繼承人繼承遺產的先後秩序。《繼承法》第10條規定，「遺產按照下列順序繼承：
1、第一順序：配偶、子女、父母。
2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」
二、《繼承法》第12條還規定，「喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。」
1、在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。
2、此外，根據《繼承法》第27條之規定，立有遺囑的遺產繼承中，有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；
（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。
3、繼承順序的明確為遺產的有序分割提供了有力保障。同時還應注意的是，在遺產的分割中，應堅持男女平等，養老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團結和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額，以及保留胎兒的繼承份額。
4、此外，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以遺產的實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人無清償義務，當然自願清償的除外。
6樓：墨汁諾
我國《土地管理法》明確規定，農村宅基地的所有權屬於村集體，農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對於宅基地的使用權不能繼承。
但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說，已經是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
擴充套件資料：
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
簡介程式
我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
需要證明
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
繼承條件
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。
一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，
在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。
這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。
繼承開始後,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。
沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
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