1樓：愛美麗啊啊
綠城在鄭州最知名的專案是綠城百合，剩下都是和其他開發商合作的專案，如綠城玉園、城開綠園（後綠城退出）、國龍綠城怡園、綠城雁鳴湖玫瑰園，其中最正宗的當屬綠城百合和綠城雁鳴湖玫瑰園，用材用料可謂是刀刀見肉、拳拳見血。
中交入股之後綠城在鄭州又拿了兩個淨地，一個是綠城明月江南，一個是北龍湖綠城湖畔雲廬，這算是親生的，其他代建都不是親生。
綠城誠園，磨磨唧唧磨磨唧唧終於在8月份開盤了，這似乎除了鄭州濱河國際新城的綠城明月濱河專案外，在鄭州的所有綠城專案幾乎都是這樣的，比如就像南三環的綠城，也推了兩年了，旁邊的鑫苑都要開盤了，它的開盤具體節點依然沒定。 其實透過本質看問題，原因很簡單，這個綠城誠園的也是一個綠城代建的專案，因為是代建專案，裡面涉及到因素有很多，這裡就不詳細說了，如果想要詳細瞭解的粉絲朋友可以單獨和我聊聊。
這裡提到了“代建”這個名詞，那麼我就先來帶大家瞭解下代建模式和綠城代建吧： 以代建為主要業務的綠城管理成立於2023年9月，是綠城集團旗下成員公司，作為國內最早開展代建業務的企業之一，綠城管理在成立短短十年時間裡業務發展迅速，目前已成為國內代建領域規模最大的企業。 代建模式實際上是一個專案總承包模式，開發商只負責出錢，專案從設計到營銷、工程管理及交付等統統由代建方負責，好處是引來了綠城這個ip光環，**能溢價而且產品也有保障。
但是代建也有一定風險，如果開發商資金斷裂，綠城收不到管理費，那麼綠城也沒法也不可能自己出錢繼續進行，該爛尾同樣有爛尾風險，綠城代建可並不是綠城自己開發的樓盤，雖然綠城號稱在選擇代建合作方的時候已做了充足的考察和備選等等，但是還是有一定風險，杭州武漢已經出現類似情況。
好了，扯遠了，言歸正傳吧，其實這次綠城誠園的磨磨唧唧的開盤，等華潤凱旋門、保利天匯開盤後它才準備開盤，**對比開華潤、保利**上略有優惠，只是長時間開盤時間延期，客戶流失的七七八八了，客戶積累量流失的不少，其實這次推遲開盤還給綠城誠園帶來了不少的好處，下文會詳細講解。
綠城誠園專案推廣其實很早就開始推廣了，雖然沒有像萬科、碧桂園等那麼鋪街，但聲音很早就有了，只是這開盤時間一推再推，不知道推了多少次，都等到周邊的華潤凱旋門、保利天匯開盤了它才準備開盤了。
綠城誠園這塊地多少還是有些特殊，東臨經開第八大街，南至經北四路，北接經北六路，西面是長盛廣場。綠城誠園這塊地非常稀缺的地塊，當初南面的華潤紫雲府拿地也1000多萬一畝，當然，這麼優質的地塊，卻不吭不哈的被綠城拿了，是什麼原因？
這塊地皮最早其實是長盛廣場的，算是zf給的補貼，土地一直沒動，而後和綠城合作，其實拿地的房企是河南長實置業****,也就是旁邊長盛廣場的開發商,長盛廣場主要是作為富士康的定向公寓，這塊住宅地相當於補償，2023年都拿地了，當時應該是不到200萬一畝，現在周邊至少1200萬一畝吧，升了六倍。 作為12年就拿地的長盛廣場的二期用地，長實置業拉來了綠城來做溢價，確實是一步好棋。 所以，這個專案的頭個問題來了，產權少了8年，心疼不？
但地段成熟沒得說。 東邊緊鄰富士康科技集團，配套成熟。西邊是長盛廣場，商業配套有了，可惜也是被擠佔了一塊，變成個啞鈴狀長地塊。
東南方便是中大門國際購物公園，直線距離約一公里左右，家門口便可買“全球”。 綠城誠園整個專案位置真的在經開區算的是優越，旁邊就是地鐵站，臨近的商業配套也已經很成熟了。正南方便是地鐵5號線經開中心廣場站，規劃中的地鐵11號線在此也設有站點，距離專案直線距離約一公里，所以專案一直打雙地鐵的概念。
2樓：冀房網
衡水綠城誠園專案由衡水聯眾偉業房地產開發****開發建設的花園洋房和高層住宅，專案主力戶型87平兩居，133-152平三居，163、216平四居，充分滿足業主對不同戶型的要求。專案在設計風格上採用法式皇家園林，中軸對稱設計，三重庭院，五重垂直綠化體系。讓您享受到不同於其他樓盤風格的新穎，眼前煥然一新。
室內設計則採用抗霾新風系統，有效過濾pm2.5汙染顆粒，為室內引入新鮮潔淨的空氣。在戶型設計上多朝南，部分戶型設計有雙陽臺，對比其他樓盤來說，採光性更勝一籌。
衡水綠城誠園位於滏陽一路與中心街交叉口東北角，屬於衡水市重點南擴發展區域樓盤。周邊配套齊全，臨近衡水百貨大樓商圈，人民服務中心政務區位於此。奧體中心、西有奧體中心文化公園、植物園環繞於此，學區為第五小學，還有待建的永興醫院和哈院南院區。
充分滿足您日常生活、休閒、娛樂所需。
徐州藍城沁園怎麼樣？好不好？值不值得買？
3樓：匿名使用者
徐州藍城沁的小區環境不錯，其小區的有點為小區容積率低，且小區內人車分離，小區住戶生活安全，是一個值得購買的。藍城沁園專案佔地面積約3.9萬方，總建築面積約9.
2萬方，容積率僅為1.8，相比其他小區要低。
藍城沁園園區採用全人車分流設計，保證地面行人的絕對安全，同時也減少了噪音和空氣的汙染。業主不用擔心被汽車打擾，更不用擔心老人及小孩的安全問題。這也是該小區的優點。
且非機動車的停放在設計上也避免了在小區內穿行，非機動車的停放設計打破了傳統了在每棟樓下設定，而集中與小區最北側，這樣在最大程度上做到了安全。更加強了小區地面人員行走的安全。
藍城沁園戶型建築面積為110-137平。專案總建築面積約9萬方，由平層洋房官邸與小高層、高層都市公館錯落交織組合而成。
4樓：搜狐焦點
樓盤名稱：徐州藍城沁園
城市：徐州
樓盤位置：大龍湖南3公里（海棠路棠張中心中學對面）產權年限：70年
建築型別：板樓,多層,小高層,高層,
規劃資訊：其佔地面積為39000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位機動車位：557個 非機動車位：1419個
（所載資訊僅供參考，最終以售樓處資訊為準。）
綠城明月江南怎麼樣？好不好？值不值得買
徐州藍城沁的小區環境不錯，其小區的有點為小區容積率低，且小區內人車分離，小區住戶生活安全，是一個值得購買的。藍城沁園專案佔地面積約3.9萬方，總建築面積約9.2萬方，容積率僅為1.8，相比其他小區要低。藍城沁園園區採用全人車分流設計，保證地面行人的絕對安全，同時也減少了噪音和空氣的汙染。業主不用擔心...
綠寓怎麼樣？好不好？值不值得買
樓盤名稱 上海綠寓 城市 上海 樓盤位置 虹口恆業路115弄 規劃資訊 其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率30 共0棟樓，停車位停車位充足。周邊配套 幼兒園 花園路幼兒園 寶山路幼兒園 第三中心幼兒園 體育幼兒園東部 上海哈弗士雙語幼兒園 中小學 青雲路小學 第三中心小學 多倫路第二小學 柳營路小...
理想城小區怎麼樣？好不好？值不值得買
我年前買的廊坊鴻坤理想城的房子，小區環京不錯，物業管理也讓人放心，距離北京也挺近，北京廊坊往返就很方便了，期待交房。徐州藍城沁園怎麼樣？好不好？值不值得買？徐州藍城沁的小區環境不錯，其小區的有點為小區容積率低，且小區內人車分離，小區住戶生活安全，是一個值得購買的。藍城沁園專案佔地面積約3.9萬方，總...