1樓：匿名使用者
房產產權清晰，無貸款的情況下，買賣雙方一起到房管局就能辦理過戶。
如因房產是經適房或因想稅費少點而推遲到五年後才可以過戶的，不建議買這樣的房產。
過戶基本程式是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部**單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：華麗人生
你這個提問最好加個標點符號，意思不好理解，新買的房子在產權證發下來以後就可以交易了。只不過交的稅是不一樣的~~沒過5年的房子過戶比較貴~~
國家規定房子過五年後才可以賣，現在買房怎麼過戶
3樓：匿名使用者
國家從來都沒有規定房子要滿5年才能過戶，只不過是不滿5年的交易稅要比滿5年的房子的稅高得多。
你現在買房如果只是要過戶，不考慮成本的話，就按正常手續辦理就可以了。
4樓：密碼
在開發商**交錢，交清放款開發商會配合你一塊兒去房管局辦理房產證。如有按揭，開發商負責辦理，你負責提供資料。貸款還完後開發商、銀行都會給你證明資料，用這些資料到房管局辦理房產證。
5樓：環保快裝
可以先簽訂合同
後續再補辦手續
畢竟情況不一樣
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