1樓：大鬍子說房小助理
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
2樓：匿名使用者
第一次買房要注意：開發商的口碑，不要買了一套爛尾樓，這樣就比較悲催了；戶型很重要，不要傻乎乎的以為自己看不懂就聽銷售吹，自己要看一下是否適合自己，以後該怎麼裝修；地段與配套，房子都是用來你以後居住的，你周邊的一切都與你密切相關，要多留心一下發展前景等等。你想要注意的問題很多很多，自己的根據自己實際的需求來注意吧！
流程與手續的話就比較繁雜了，我就劃重點來說吧！
1.現在很多樓盤都會先認籌，也就是交押金，等開盤的時候有資格去選房。這個的話，你如果想要為了保險起見，可多用一個人的名義多認一個籌，這樣選房機會就會多一個了。
一般這筆籌金在選房結束後，你沒選到的話，都會退還給你的。當然你可以問問你的樓盤是否如此，具體情況具體操作。
2.在開盤前，你要準備好首付的錢了，因開盤後選到了你心水的房子，你就要在規定時間內交首付款，不然的話，房子就不歸你，而要歸他人了。開發商都會規定一個三五天的時間，讓你辦理交首付款的時間。
3.你在簽訂好了相應的買賣合同後，你就要開始去房產局出具證明你是首套房，要拿著這個證明再去銀行走貸款流程，假設你是全額付款的話，你就不需要走這個流程了。銀行的貸款流程需要的最重要檔案就是首套房證明以及你的的銀行流水。
4.貸款與首付款流程搞定後，你就要去稅務局交契稅，首套房也是跟契稅有關的，徵收比例會比二套房要低。
5.以上流程都辦完了，現房的話你就應該等待收房了，期房的話，你就要耐心等待收房了，差不多就如此的流程，不算很複雜，一般開發商的銷售也會指導你，告訴你每個步驟該怎麼去完成的。
3樓：
買房流程及注意事項有哪些？
第一次買房需要注意些什麼
4樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
5樓：小袋鼠
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文字），該合同文字內容比較全，並且規範；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
6、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
7、房子裡的對講系統一定要問明效能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的效能可能只是宣傳而已。
6樓：法妞問答律師**諮詢
第一次買房子需要注意的手續是：1.注意房子是否存在合法，有沒有五證；2.
若雙方決定房子，而買方買下房子，必須先付訂金；3.籤合同的時候一定要力所能及地盡謹慎義務，合同是簽約雙方的基本法律保障。
7樓：興志谷爾
1、看**。要看房屋的地理環境和周邊環境。人氣、便利、發展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。
2、看開發商。看開發商誠信度，搜尋開發商以往建設的樓盤是否好評，有的開發商一項沒有誠信，利用各種手段欺騙購房者開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的。
3、看手續。看開發建設的手續必須合法，避免買完房辦不了產權證。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
4、看質量。看現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
5、看合同。在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文字），該合同文字內容比較全，並且規範；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
6、看結構。要看房屋結構，便於裝修。只有瞭解了結構，哪些地方可以動，哪些地方是承重牆，對於居住會產生影響。
7、看設施。房屋內的水管，暖氣管道安裝，看是否符合質量要求。衛生間的防水是否做的合格。
房子裡的對講系統一定要問明效能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的效能可能只是宣傳而已。
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