1樓：雪落成殤
公攤面積是整個樓的公用面積（如樓梯、過道）、小區的物業公共設施等建築，分攤到每戶的面積，多層的公攤面積少點（要根據你的樓梯、過道、小區公共設施的多少而定），高層、小高層的公攤面積就大了；你買的房子建築面積假如是100平方米的，那個面積是建築面積，實際使用面積為建築面積的75%左右，不包括公攤面積，實際上一套100平方米的房子，實際使用的面積在60-70 平方米之間。
2樓：太陽之鳥哦
就是公共樓道等公用部分也要分攤算你的錢
買房公攤是什麼意思 公攤面積怎麼算
3樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
買房公攤面積有規定嗎？
為什麼買房子還有贈送面積，是什麼意思
4樓：月冷竹疏
房子的建築面積是以房產證上面積為準。所謂的贈送面積不過是開發商通過違反國家規定，多出來的面積。你只有使用權，而無產權。以後拆遷也不會把這個面積算入補償。
5樓：炒
一般都是噱頭。都是是不算在房產證裡面的這就是贈送面積。
6樓：匿名使用者
買的房子面積是指按建築面積來算，但開發商為了吸引購房者，設計房子時會通過陽臺、飄窗、花池等增加房屋使用面積，通過贈送一定面積使房屋使用空間加大，以使自己的產品在市場中更有競爭力。
7樓：匿名使用者
贈送面積是開發商變相降低產品**的一種手段，通過贈送提高了開發企業產品的價效比，使得開發企業的產品具有相對更高的競爭力，是開發企業很好利用政策獲取產品差異化的策略選擇，同時“贈送”的提法也滿足了部分客戶得實惠的心理需要。
開發商用贈送飄窗、空中花園、地下室等**手段來吸引購房者，確實反響比較好，每個購房者肯定希望買到更好的、設計更合理的房子，如果能有更多的贈送空間，就會覺得附加值倍增。產品設計的靈活性和多樣性以及人性化的贈送空間，給了購房者更多驚喜，進而促成交易。所以說在現今這種市場形式下，贈送面積對開發商就更凸顯了重要性。
建築面積什麼意思，建築面積是什麼意思
建築面積包括兩個部分 一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是 建築面積 套內建築面積 分攤的公用建築面積。很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是 容積率 容積率是什麼意思呢？建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準...
住宅建築面積是什麼意思，建築面積是什麼意思
住宅建築面積 是指供人居住使用的房屋建築面積，包括企事業 機關 團體等的集體宿舍和家屬宿舍。住宅建築面積測算方式 宅建築面積的測算方式因樓層 結構等的不同而不同 l 單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計算，建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算 單層住宅如內部帶有部分樓層 如閣樓 也應計...
買房所說的印花稅是什麼意思，印花稅是什麼，買房是怎麼算的
買房時繳納的印花稅是合同印花稅由買賣雙方交納稅率各為005 印花稅是什麼，買房是怎麼算的 在房子買賣 繼承 贈與 交換 分割等發生產權轉移是都會立產權轉移書據，而印花稅的客稅物件是房地產交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，徵收的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印...