1樓：滿思思
既不會是白菜價，也不會是離譜價，而是理性價。只要調控得當，人人都能住得起房並不是幻想。
2樓：在九龍湖想回家的蜜柚
肯定會，因為房子嚴重過剩，人口數量下降！
3樓：波曼雁
不是真的！你的夢太美了！
4樓：烏金
房地產，應該是房產和地產的總和，現在的房地產動不動就幾十層的建，很顯然是把房產放大化了而地產弱小化了，假如發生**，戰爭等無法抗拒的災害而導致房產毀滅，我想問一下就哪點地夠誰去建房，個人覺得還是農村買塊地自己建最合理，有房有地，經濟實惠！
5樓：肖戰的路人爺爺
對，以後白菜就是一千一顆。?
6樓：在太極湖游泳的愛德華
現在也都有房住，只是住的房子好壞區別！將來也是。
7樓：生活達人小鄭老師
其實我覺得這個真的不可能，因為物價會**，人的待遇也會**，房價同樣也會**。
8樓：善福神壇笑談人生
不會假，人口己遂步老齡化，出生率下降，有些地方己成空城。
9樓：長魚夢槐
馬雲說的話是從他自己的角度出發的，不是從誰的角度出發，如果從馬雲的角度出發確實白菜價，馬雲還說他自己對錢沒有概念了，賺錢是這個世界上最簡單的事！難道你們也這麼覺得？
10樓：小路泥濘綻粉芳
有白菜價的房嗎？不要瞎吹了。
11樓：王大勇
未來的房子的**，取決於多種因素，現在的房子它過幾年要拆的，都會變成危房的，不要看空房多，房價高，這些不能判斷以後的房價。
12樓：lui實在的我
房子不可能跌價！未來的房子越做越漂亮！每一層可能有自己的停車場菜地
13樓：美麗的楓葉國
不用十年，五年以後你就會發現現在的房價才是白菜價。
14樓：閻圖
不可能，白日做夢，異想天開
15樓：可以發教程嗎
說實話住樓真不如住民房
16樓：來自水府廟秀色可餐的鬱金香
中國的房子在農村以後是如此，年輕人都進大城市了，房子沒人住了，但大城市的房子很長一段時間還是緊手貨，
17樓：
條件決定一切，房子多了兩邊住，高興住那就住那，條件不允許只有一起住咯，地價一直**，開發商不可能賠錢賣，個別的地方落價也是周邊配套設施不齊全，有條件當然多套好了
18樓：正仁
分地方，分城市。現在就是兩極分化，有的地方上萬一平。有的地方還不到一千一平
19樓：在生態園看高達的繡線菊
五線城市有可能，一二線城市就甭想了！我己經絕望了！生在北京卻買不起北京的房！等將來老了，就在馬路邊支個床，搭塊塑料布住了！
20樓：沒有理由說愛國
會實現的，只不過是時間問題，三年六年十年一百年
21樓：尼姑拉斯老弟
這就跟和你說讀書不是唯一出路一樣一樣 一直在說 實際是另一回事
馬雲判斷未來房價會便宜如白菜，是基於什麼邏輯？
22樓：巴巴拉小白兔
馬雲對於房價看空無非是出於以下原因：
首先，房地產市場在這些年發展得很快，可以說是極其迅速。在快速發展的同時房子的保有量也在不斷增長。可以說但從房子的保有量來說，房子已經差不多夠全國人居住了。
如果再持續開發下去，一定會達到飽和的一天。而在飽和的一天到來之後，也就沒人買房子了。房子沒人需要了，**自然一落千丈。
其次，目前的房價對於一般的購房者來說還是有些高的。同時對於買得起的人來說，怎麼漲都買得起，買不起的人來說怎麼漲都是買不起的。如果持續漲下去買不起的人還是買不起，等買起的人不想買了。
買不起的人又沒能力了。房價也就到頭了。
擴充套件資料
判斷房價的變動，基本邏輯永遠是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能決定長期**的走向。任何一件物品包括房產，**要**的前提都是供給小於需求。缺口越大，**漲勢越猛。
差距越小，漲勢就會趨於平緩；供需平衡，**會在公允**上小幅波動。15年底開始的房價**週期，原因只有兩個，一是計劃經濟時期房子**不足，居住條件差，房屋短缺；而七八十年代由於沒有計劃生育，有一波生育高峰；極差的居住條件加上人口的激增，房屋**是非常正常的。
三十年房改，加上獨生子女政策的推行，使得中國住房**由短缺變成了過剩，而家庭組成也發生了很大的變化。現在的主流家庭結構由大家族變成了四二一的倒金字塔結構，爺爺奶奶姥姥姥爺到父母到孫輩，人口是越來越少的。
一般城市家庭來說，大都爺爺奶奶有房子，姥姥姥爺有房子，父母有房子，自己如果再買房子的話，僅按最少數目計算，這就是四套房子。更不用說父輩還有投資性房子，將來到了孫輩，手裡有個三五套房子的真的太多了。所以馬雲說未來房價如白菜價並不是毫無道理的。
但是不是意味著現在不買房，等若干年後再買就是撿便宜撿實惠。其實也不是，因為現在的中國還在城市化程序之中，也就是說還有不少鄉村人口會遷入到城市中來。把馬雲的話客觀來解讀的話，可以分為兩個層面。
一個十大城市或者說是人口淨流入城市的房價趨勢，另一個是小城市或者說人口淨流出城市的房價趨勢。雖然現在城市中的房子是過剩的，但是只要有人口的淨流入，也就能維持一定的供需平衡，那麼想要房價如白菜價就是不可能的。所以在大城市上來說幾乎不可能如馬雲所說房價如白菜價。
23樓：刀枋潔
首頁新聞
馬雲判斷未來房價會便宜如白菜，是基於什麼邏輯？
機靈的勇帝2018-09-23 10:3510熱評
馬雲判斷未來房價會便宜如白菜，是基於什麼邏輯？有一組最新的資料顯示5月單月，50大熱點城市賣地金額創年內最高紀錄，合計賣地金額單月高達3130億，同比**幅度高達111.5%；從1-5月來看，50大熱點城市合計土地出讓金高達1.
5萬億，與2023年同期的9503億相比，**幅度高達57.6%，多賣了4520億。
而5月份單月，北上廣深一線城市溢價率為0，但火熱的杭州溢價率為35%，整個二線城市溢價率為25%，三線城市溢價率為33%，相比於4月份溢價率環比都上升了10個左右的百分點。
從這組資料中我們不難發現，目前各種房價的政策絲毫沒有降低大家的購房熱情，而馬雲所判斷的房價如白菜是為什麼呢？因為現在很多人買房不是為了住，很多人一買都是好幾套，但是自己不去住而是為了炒房，這樣最終的結果就是導致大量的房子滯留，如果長期在未來的十年還是這樣的話，那麼房子開發的越來越多，而人群卻是越來越少了，房子比人多，你說到時候房子不就降價了。
24樓：互信互助互愛
1.通貨膨脹：馬雲通過膨脹分析，目前通貨膨脹在百分之十以內。房價不漲不跌，其實就是慢慢再跌，因為貨幣在貶值。
2.人口紅利：人口紅利消失，未來老年人多，新生一代用不了那麼多房子。供需失衡，房子自然會跌下來。
3.房屋的價值觀：中國人一直有擁有房子才是安全，才是家的價值觀。
所以導致所有人買房子，買多點房子，加上資本推動房產成了以前二十年最火的投資品。未來新生一帶，租房，走天下可能是他們的價值觀。
4.政策的控制：國家政策也在控制房產**走勢，這項政策一定是會導致部分地區房價跌下去。大部分地區穩定。根據政策評價，房子也會很低的。
5.房產稅的出臺：觀察已經啟用房產稅的國家，房產稅早晚會出臺，那房子就會像汽車一樣成為消耗品。
6.房屋的擁有率：新生一帶誰沒有好幾套房子，有些人在大城市沒有，但是在小城鎮或者村裡總有房子。房租擁有率已經顯著提高。
7.工業化生產：這可能是馬雲最重要的根據了，未來機器人造房，造的速度比造汽車快，**比汽車便宜，因為房子沒有機械部件。除了地價，如果把房子放在郊區，相對而言可不是比蔥便宜嗎？
馬雲豪言未來房價是白菜價，他名下究竟有多少套房產
25樓：匿名使用者
你深入研究一下啊bai
，馬雲為什麼這麼說du，因zhi為中國人重視房產dao，人人都想有房，都有房，但內是人口
容老齡化嚴重，都是獨生子女，現在房子的數量跟以後人口的數量成正比了，現在人少房多，以後房多人少的時候呢？舉個例子，你父母有房，你岳父母有房，你有房，你父母岳父母走了以後你至少有三套房，而你只需要一套，你孩子一套，還剩一套怎麼辦，大家都這樣了，房子誰還買？真到那個時候白菜價都不值，看看鄂爾多斯東勝鬼城你就知道了！
未來房價會跌嗎，未來房價會跌嗎？
由於疫情導致開工延後，企業效益減少，員工收入下降，會補貼一些。所以可能會小幅度下降。中國未來房價一定還會繼續 因為下面4點 gdp高速增長，人均gdp潛力巨大 到達完全城鎮化還需要至少10年 人口紅利還在 房產是抵抗通脹最好的商品。所以，未來10年，中國房價依舊存在很大的 空間。這個問題比較複雜，要...
深圳房價未來的趨勢怎樣的,成都房價未來趨勢
深圳房價bai 會在下半年 du開始逐漸 或變相降zhi價,dao此前的一輪暴漲跟美專元加息,人民幣貶值,屬 低迷以及央行降息政策有關,總而言之中國一些資本家被慣壞了,他們之前賺錢太容易,現在經濟放緩後他們紛紛把目光投向暴利的房 成都房價未來趨勢 根據各種影響房價因素自身的性質,可以將其分為經濟因素...
未來房價會下降麼，未來三年房價會跌嗎？
二手房會不會降價，要分具體城市 一二線城市房子依然緊缺，未來二手房交易會成為主流，好地段的二手房尤其保值增值。三四線城市缺乏人口支撐，而且居民更喜歡新房，二手房價大概率會跌。專家明確 未來3年，房價會 到什麼程度，不敢想象 別落落什麼剛需還是棉花需，房子是否會下降，這個問題目前還沒有答案，短期也不會...