1樓：御史說史
房產投資圈有句經典的話：「房價漲幅短期看政策，中期看經濟，長期看人口！」所以，房價要漲還是要跌，全國603個城市，每個城市都不盡相同。
至於買完房的人，說房價再漲，其心理很簡單，因為買了房，每個人都希望自己的房子升值，這是人性；而沒買房，還沒上車的人，都希望房價跌下來，自己好能夠買得起。這也是人性。但是，房價的漲跌，不會因為一個人的意志而轉移，需要從政策、經濟、人口三個角度來分析：
第一，房價調控政策住房不炒，這是大方向， 但是這個政策出臺，目的不是讓房價跌下來，而是穩住房價，不讓房價過快**，一個城市房子之所以限購，就是因為這座城市房價漲幅太快，沒辦法，只能踩剎車，因為房價**太快，會影響一個地方的經濟競爭力。
第二，經濟支撐一座城市的房價正常來看，衡量一座城市房價是否高估或者低估，就看這座城市的人均收入和房價的比例，顯然在我國，廈門和三亞的房子，嚴重被高估，長沙、重慶、瀋陽的房子，嚴重被低估。所以，當你決定買一個城市房產的時候，你要從這座城市整個經濟發展潛力和現狀，北上深很明顯，處於第一梯隊，廣州、杭州、南京、武漢、成都屬於第二梯隊，長沙、西安、鄭州、合肥、福州、濟南、青島、寧波、無錫等城市處於第三梯隊，一般省會城市和沿海中小城市，屬於第四梯隊，東北和西北的中小城市，處於第五梯隊。
第三，人口變數決定了一座城市的住房需求從長期來看，一座城市人口增長速度快，常住人口增量大， 那麼這座城市房價一定會漲的，目前來看，北京和上海人口已經飽和，而國家中心城市，強省會城市，人口還需要增加一倍，所以從未來10年到20年來看，深圳、廣州、武漢、鄭州、長沙、合肥、西安至少還需要增加1000萬人，這些城市的長期來看，還是有**空間的。
總結未來20年，我國城鎮化進展速度會放緩，人口會從中小城市流向大城市，所以，你要買房，就要遠離小城市，去大城市購買，要把全國603個城市當成一盤棋，每個城市都是你的棋子，選擇最優的那個，而不是選擇離自己最近的那個。
2樓：
這種心理可以理解。事實是不要太在意漲跌，買房總有需求，無論是剛需，還是炒房，事於願違也罷，心想事成也好。又怎樣。
3樓：醉煙看人間
我覺得房子肯定是在**的。只不過漲的**高和低罷了。所以買房子還是要趁早，不然猶豫幾天的話，可能幾個月的工資都不夠。
4樓：區濟
事實就是房價在可預見的未來仍然不會有大規模的**，房價保持現有價位是板上釘釘的事了。
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