1樓：芳芳
把你的房產證和老土地證，還有你的身份證、過戶房產證時候的契稅證明，拿到土地版部門辦理就可以
權了，有的辦理土地證的地方和房產證辦理的地方在一起。
應該不存在原房主沒過戶的問題，如果沒過戶土地證，你這個房子就不可能交易的。只要之前的房產證和土地證是一個人的，就沒問題。
2樓：老壇vs陳壇
帶上你的產權證 ，業主身份證以及產權印花稅去國土資源部門補辦一個土地使用證就行。如果原房主未過戶土地使用證 那麼找原房主 拿上土地使用證去國土資源部門變更姓名等就行
3樓：狂愛冰淇淋
找原房主補辦土地使用證
只有房產證怎麼辦理土地使用證 我當時買的是二手房已經過戶，現在想辦土地使用證可沒有購房合同和契稅發票
4樓：梧桐星晴
我們才買的二手房，除了產權過戶以外，當時就和房東有協議，待土地證下來後需要他協同簽字再辦土地證更名。現在已經兩個證都拿到了，辦理土地證的時候需要出具你說的那兩樣東西，但是檢查流程不是很嚴格，非戶主本人，找人代辦都可以。20塊錢手續費。
契稅發票非常重要，建議戶主帶著產權證和身份證去房產交易中心諮詢如何補辦相關手續的途徑。
如果這個房子你打算一直自己住，要不要土地證關係不大。如果以後可能買賣，那麼必須要辦土地證的。
5樓：匿名使用者
應該不好補，我就試過。必須過戶才行。過戶完了土地證丟了才可以依房產證和身份證去補辦土地證。但是你已經有房產證了，說明房子就是你的了，房東沒理由不跟你過戶土地證的。
6樓：
1、如果是商品房的話辦理土地使用證意義不大，因為辦理房產證的前提是一定要有土地使用手續和規劃手續的。再者，以後房產過戶也不需要土地使用權證明，就和規劃手續一樣，土地證只不過進行了分割處理。
2、購房合同和契稅發票在當地房產管理部門檔案室有存檔的，你可以到當地房產管理部門影印然後加蓋房產管理部門公章證明覆印件的真實性。
7樓：匿名使用者
那產權證原件和影印件和身份證原件影印件到開發商直接辦理更名，以後的國土證就是你的名字。
8樓：匿名使用者
不需要辦理土地使用證的，有房產證就說明房子是你的了。
我買了一套二手房，當時只過戶了房產證，沒有過戶土地證，現在我要過戶土地證，但是賣房方現在不願意過戶
9樓：匿名使用者
城市房地產管理法copy
第三十二條 房地產轉讓、
抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
向人民法院起訴或申請仲裁委員會仲裁。
土地管理法
第七條有下列情形之一的，可以單方申請。
五）因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記；
10樓：匿名使用者
契證辦了吧？那就是合法過戶，有房產證就有保障了，以後有機會再補土地證。
11樓：匿名使用者
當時你們是否簽了合同,如果有就按合同辦事,沒有籤合同的就不是很好辦了,只能再和他溝通,沒有賣方是無法過戶土地證的
12樓：匿名使用者
若已過戶了房產證，即已不需要再過戶土地證了。
買2023年二手房，買2023年二手房
契稅 1.5 27750 元 印花稅0.05 925元 產權登記費 土地證工本費 100元 交易手續費3元 平米 300元 中介費 1.25 16750元 合計 601075元這是買方稅費，我不知道北京賣方稅費是不是也由買方承擔的。在杭州市的。如果都由買方承擔的話，那還要加上 設定為該房未滿5年 營...
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人見面，知道對方...
2023年二手房交易，2023年二手房交易
你好！按照2011新規 房產為90 140米契稅為1.5 09年產權證要交納5.55 營業稅，如果對方是 二套房還要交納1 個人所得稅。其他費用 登記費80元，手續費建築面積三元 米 雙方 房屋維修 24元 米。稅基按照房產交易所評估價收取，假設按照購房價收取稅費為32 1.5 5.55 1 257...