1樓：
門面房的優缺點
一、 優點
1、 門面房地處無錫市東亭鎮中心商業地段，周圍市場林立。
2、 周邊匯聚寶城花園、東泰花園、映月苑、春江花園等大規模的住宅小區，今後有大量的市民在此處定居，人潮會帶來巨大的商機。
3、 門面緊靠主幹道錫滬路、友誼路，往來於高速公路與市區之間，交通便利。
4、 門面的開間為7。2米和7。6米，一樓層高有4。8米，二樓三樓的層高為3.6米,無論投資或是自用都會有理想的回報。
5、 門面房都為商住兩用樓，一樓、二樓可做店面或辦公，三樓可做居住。
6、 門面房為柱基式的地基，整體框架結構，防震、防火、抗壓能力強。
7、 門面統一裝飾為歐式建築，風格獨特。
二、 缺點
1、 目前，地區內的**量不多。
答:從目前來講,沿錫滬路的門面房的**量遠遠少於車流量,但是由於錫滬路是往來與市區和高速公路的主要幹線,因此您可以選擇做汽配或是建材等生意,而且剛才也講過,我們門面房所處的位置是東亭鎮中心地段,在我們周圍也不乏做餐飲做的成功的典範,比如:好味園,翠竹園等,如果從長遠角度考慮,我們東亭鎮即將成為無錫市重點規劃的住宅區和商業區,以後周邊的住宅會帶來**,**也將帶來巨大的商機.
2、 沿友誼路、寶城路的門面房，客戶對其有抗性。
答:從長遠的角度看,友誼路是我們東亭貫穿錫滬路,學前東路,太湖大道的一條非常重要的道路,也是聚集人氣的很好的道路,我認為他以後的前景並不比錫滬路來的差.
3、 門面房面積太大。總價過高！
答:我們的門面房從它的設計開始,不管是樓層,面積都是為了適應各種投資做生意的需要,考慮到它的多面性,不管你開飯店,做服飾,或是休閒娛樂的場所,還是開公司,都是可以的,我也都可以幫你設計一下.
4、 門面房的一樓到二樓的夾層部分以平均單價售出客戶普遍不能接受.
答:我們門面房的一樓店面後8米處做有一個高2.4米的夾層,我們可以看到我們生活中那些很有個性和獨特風格店面,進門是一個很開闊的空間,後面是一個兩層的空間,而我們的門面就是如此,他給你在佈置您的門面時預留了很大的想象空間,他是很個性化的,所以我覺得他給你的價值不只是3600元,而是7、8千。
5、 門面房的二樓三樓的格局不吸引客戶,客戶普遍對二樓三樓的購買慾望不是很強烈.
答：我們門面房的結構是框架結構的，二樓、三樓的格局您也是可以根據您的需要隨意改變您的格局。我可以幫你設計一下。
6、 門面房沿街，2、3層做住宅會有影響。
答：門面房在規劃時本身是退讓了街面有10-15米的距離，而我們選用的建材時也是考慮到這點，採用的是氣密性，水密性很好的鋁合金窗，具有一定的隔音能力，而我們在設計二三層時（可以看圖紙）本身它的陽臺是退讓式的設計，你也可以在裝修時，在陽臺和房間之間再做一個隔音的門，這樣更可以確保您的居住很安靜。擺地攤的優勢：
成本小，省去了租房成本。
基本沒證，免去了稅款。
掉頭快，可以根據市場人群的集聚地，迅速轉移，找到人群多的地方。
時間靈活，上班時間根據自己的情況來定。
劣勢：沒有店面，無法**價高和需要長時間使用的東西。
沒有證照，是非法經營，被抓被打都有可能。
商品無競爭力，多為小本經營。
要交保護費。
解決方法：
和城管搞好關係，爭取和他們穿一條褲子。
搞定擺攤地點的***老大(可能就是當地警察)。
印製小廣告，在商場門口找特定人**放。
望採納望採納
2樓：九九八十一天
擺攤城管趕，不收租金
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