1樓：郭某某律師
不動產登記簿誰的名字就是誰的個人房產或及其配偶的夫妻共同財產，房產證應該和不動產登記簿一致，不一樣的話以不動產登記簿為準
2樓：dbw店
父親、母親、兒子各持有房子的1/3，父親去世後，父親的1/3分成2份，母親1/3+1/6，兒子也是。最終結果應該是母親和兒子一人一半。還是協商解決吧，起訴都是花自己家的錢。
3樓：匿名使用者
產權當然是歸三個人所有，房產證上有誰的名字就歸誰所有，不管以誰的名義還款，因為是多人共有，肯定要指定一個主貸款人進行還款，這並不是說就歸還款人所有了，還是三個人的。
4樓：在比薩斜塔探洞的蜜柚
三個人各占房屋產權的三分之一
5樓：論者張
不管父母首付不首付、只要房產證上有父母的名字都屬於父母與兒子共享、那怕你想賣掉**也必須得到父母的同意、這是法律認可的依據！
6樓：青春的成長記憶
當然歸三人共有了，有父母名字明顯就是防老防媳婦用的
7樓：匿名使用者
3人共有，具體份額看不動產權證是否有分配，如果沒有份額設定，那就按3人 各3分之一
8樓：
不管誰來還款，房產證上有誰，就是誰。房子歸屬和還款人沒有關係。不過，現在很少有父母給兒子付首付，還要加自己名字的了，一般不都是隻寫兒子名字嗎？
這個產權肯定是跟清晰的，歸三個人有。這樣的男人，可不能嫁，這要是嫁過去了，好傢伙，房子是你們一家三口的，媳婦成外人了。
9樓：南山城北山巷丶
房產證寫的誰的名字就是誰的，寫了3個人就是3個人的共同財產
10樓：黃先森的小
房產證上有幾個人的名字就是幾個人的產權。
11樓：
題主你好，房屋產權歸屬是由房產證上備案所屬人員來確定的，房產證上可以有2種表現形式，比如，1、直接寫上產權人姓名，寫了多少人的名字，產權就平均分配多少份，每個人的權利是相同的。2、寫上姓名後可以在每位名字後面標註產權百分比，像20%之類的，那麼房產產權的歸屬就按標註的百分比來確認權利的大小。你補充問的問題：
如果只寫了3人的名字，有人去世後，需要有公安機關確認的離世證明，則剩下的2人平均分配權利，也就是處理房產必須雙方協調，有一方不同意都不能處理該房產，因為需要2人都親筆簽字同意。以上回答希望你能滿意。
12樓：収灋網
1、直接寫上產權人姓名，寫了多少人的名字，產權就平均分配多少份，每個人的權利是相同的。2、寫上姓名後可以在每位名字後面標註產權百分比，像20%之類的，那麼房產產權的歸屬就按標註的百分比來確認權利的大小。你補充問的問題：
如果只寫了3人的名字，有人去世後，需要有公安機關確認的離世證明，則剩下的2人平均分配權利，也就是處理房產必須雙方協調，有一方不同意都不能處理該房產，因為需要2人都親筆簽字同意。以上回答希望你能滿意。目前來看是三人名字就歸三人所屬權
房子是婚前男方父母付的首付，房產證上名字是男方和他父母三個人的名字，婚後貸款一起還，離婚了怎麼分？
13樓：匿名使用者
這房子登記人是男方和其父母三人姓名，又是在男方婚前購買，所以~~該住房產權屬於男方婚前購買於其父母共有房產，和女方是無關的！但是~~女方參與還款。新婚姻法對此有規定和說明，自你倆拿了結婚證起還貸，你們小兩口還的那部分貸款額有一半是女方的，還有自拿了結婚證起該住房男方名下權益份額升值部分權益，也有一半是女方的！
離異的話，女方可以主張自己的合法權益，男方需要支付給女方，一半的婚後還貸款項，以及男方名下房產份額增值部分一半的權益，沒有還清的貸款，屬於男方私人債務，和女方無關。
14樓：亢若雁
需要的不是賠償，房子本應該就有一部分是女方的
父母交首付款，兒子貸款買房，房產證可以寫父母名字嗎？
15樓：一起守侯
可以寫父母的名字。
銀行貸款買房條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
婚前父母出錢付首付，婚後也是父母還貸款，但是房產證上加了女方名字，離婚時屬於夫妻共同財產嗎
16樓：皆有可能
婚後買房，一般屬於夫妻共同財產，如果您的父母沒有明確表明200萬是給您的，即視為對你們夫妻的贈與。至於您用公積金還貸，婚後如果您與您的妻子沒有特別的財產約定，公積金也是你們夫妻共同財產之一，相當於還貸是用你們的夫妻共同財產還的。如果您擔心日後離婚，您與您的妻子可以寫一個關於房產的協議，由於房產是你們的私人財產，只要你們的協議是你們真是意思的表示且不違反強行法的相關規定，均是有效的。
如果去公證，可以防止對方突然反悔，且日後作為證據也更有證明力。 《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金； (二)生產、經營的收益； (三)智慧財產權的收益； (四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
17樓：郭某某律師
有夫妻書面約定從書面約定，沒有書面約定或約定不明確按婚姻法第十七十八條及司法解釋區分是夫妻共同財產還是個人財產，不動產登記簿雙方名字也很可能視為夫妻明確書面約定是夫妻共同財產
你們是隻有房產證沒有不動產登記簿？還是兩者都有，房產證加了名字而不動產登記簿沒加？
18樓：諦聽者
這在《物權法》上明確規定不屬於夫妻共同財產。
19樓：天空沒蜻
1 ,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，房子若是婚後買的，即使是隻有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
20樓：師心宜
根據現在的法律，這不屬於夫妻共同財產，這屬於婚前個人財產。就算離婚了女方也沒有這個房子的分錢的權利。根據法律，這個房子應該屬於你父母的財產。
21樓：luck女孩兒
根據現在的婚姻法，應該不是啊！
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