1樓：mms美妝
房產的不二法則永遠是地段，否則房價省出來的錢最後都花在購車汽油之類上了。交通和生活周邊的便利性非常重要，要成熟起來需要五年甚至十年的時間，偏僻的地方要看未來有沒有發展性，好地段好** 因為在市中心買房如果住膩了應該比較容易出手，而且出行應該會比在偏僻地段的房子更便利一些、
更省錢一些、更省時間一些……二手房也不一定只有「房產證是假的、房子以前死過人」的才拿出來賣。不過，如果市中心的二手房實在舊的不行，或者是實在看不上眼那就考慮考慮別的吧。
主要還要看房屋裝修的情況，照目前房價的漲幅，簡裝或板房一般都會比相同情況新房便宜點。畢竟先買的，單價要低不少，他也是有利潤空間的，相對新房又舊點，使用年限也短些，不便宜誰買啊。
房子封頂的時候開發商早就抵押給銀行了。應該是拿到土地證就對土地使用權抵押和修到25%就對在建工程進行抵押，在封頂時，因不解除抵押前無法銷售過戶的。這時候，開發商一般是以收取定金等方式收錢還貸，再轉讓過戶。
資金充裕的，直接先解除部分抵押-**-還貸，往返交替，這就是所謂資金鍊了。開發商不可能封頂才抵押的，除非是要詐騙，或是瘋了不想賣房了。
您看到過房屋建成多年都一戶不賣的麼？囤積**也不會全部不賣，一般只會在還清貸款收回成本的前提下，才對位置好的**進行囤積。
2樓：一個酸的檸檬
我覺得肯定是繁華地段比較好，雖然說房價會比較貴，但是比較方便。
3樓：
這個要看當地的發展情況，其實偏僻一點的也許以後會更有潛力。
4樓：拱靜曼
相對偏僻的便宜，繁華地段貴但是吵鬧，憑個人喜好。
5樓：wybzd哈哈哈
我覺得可以購買相對偏僻，裝置健全的地方因為繁華的地段可能更貴，而且他的房屋資源也不一定有那麼好。
6樓：萌萌不知道
我覺得地段是很重要的，在好的地段的房子的**都是很貴的。
7樓：風蜂蜜柚子茶
裝置健全的和繁華地段，我選擇繁華地段，我覺得更方便
8樓：愛吃麥片
你是擔心**吧，買房子首選市中心，但要考慮你的購買力是否是足夠的，一，且一定要買來自住；假如你購買力不是足夠、講究周邊配套還是喜歡寧靜追求環境了：你買房子實現的目的買房子最主要的兩個因素，且是用來自住，規劃得好；二。假如你購買力足夠，這就看你喜歡熱鬧，那最主要就是財務的規劃了，也能買稍微貴點的 。
首次置業,又是在發展成熟的大城市,那麼優先考慮市中心的小戶型,一是方便,二是未來保值率和出租回報預期相對穩定,且首次置業人群在消費中易被引導進入消費誤區,資金允許的情況下,購買成熟區域(比如市中心)的現房相對更保險而且長遠來看可以作為划算的投資 。
城市規模越來越大，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通應該購房者選擇地段的重要因素。對於打工一族來說，買房時更是應該把這一點作為首要因素，如果交通不方便，那將來可就有罪受了。
隨著城市的發展，城市的資源越來越少。從附加值和稀缺性來看，中心區是首選。你現在沒有女朋友了。
你可以在中心買一套小房子或二手房，先住進去。當你有女朋友的時候，房子可以賣也可以租來買一套純住宅的大房子。然後你可以用它作為首付。
在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，中心地段自然佔有較大優勢。
9樓：瓶蓋缺塞兒
我覺得還是要根據個人的喜好來進行一些合適的選擇吧。
10樓：幽逗豆
看看自己想在**生活居住吧，想安靜了就去偏僻的
11樓：
我覺得應該是裝置健全的繁華地段是比較好的，是很方便的。
在購買房子的時候，選擇城市繁華階段，還是選擇離工作近的地方？
12樓：加油幹哦
1、要是選擇城市繁華階段的話，那麼家庭的經濟壓力也會變得更大，雖然說在繁華階段出門逛街的話比較近，但是對於上班族來說，我覺得就沒有必要選擇城市繁華階段的房子。
空氣新鮮
2、繁華階段也屬於鬧市，那麼選擇市中心購買房子也需要承擔一部分的責任，比如：空氣質量較差、環境雜音較大等等，很有可能影響晚上的睡眠質量，從而導致第2天上班毫無精神，或者是做其他事情完全沒有任何精力。
繁華3、選擇離工作近的地方購買房子，好處也還是有很多，優點肯定要遠遠大於城市繁華階段的房子，首先上下班離公司比較近，那麼對於上班來說這是最好不過的事情，回家的路途可以給自己節約工作的時間，然後就能夠做更多自己喜歡做的事情，上班再也不擔心，因為堵車而遲到，是一個非常明智的選擇。
空氣新鮮
4、很多公司都沒有在城市繁華階段，所以繁華階段周圍的房子不管是空氣質量還是環境雜音都要好很多，相信在這種環境下生活，人體健康也得到了很大的保證，睡眠質量也會變得更好，從而上班或者是做其他事情，都會有非常充沛的精力。
所以個人還是比較推薦離工作較近的地方，這樣自己的生活也會更加輕鬆，身體也會更加健康。
13樓：歷史天天見
我覺得學區房比較重要，當然了，離公司近也不錯，總比繁華地段物價高好。
14樓：姓王的
如果工作很穩定，不想換工作單位，房子買來只為自己住，那就選擇離工作單位近的地方。如果買房還為了增值保值，那就要好好選擇地段了
15樓：筱雅的殤
當然會選擇離工作近的地方，這樣工作起來比較方便。
16樓：十三格格殿下好
選擇城市繁華地段吧，萬一你將來離職了，那你的房子將會沒有任何優勢。
17樓：
肯定要選擇離工作近的地方，因為人現在工作壓力這麼大都缺少時間和睡眠，離家近的話可以多睡半個小時，又可以節省很多油費，再就是繁華區路上塞車的問題也很頭疼！
18樓：少年最美傾付時
看你的工作含金量，要是會一直在這個單位上班，那可以選個離得近的，如果有離職可能的，最好選會升值的樓盤地段
19樓：簡單聊聊生活
當然是選擇繁華地段，如果錢足夠的話,這裡以後會有升值空間。
20樓：
選購房子要選擇小區周邊交通方不方便，在看離商圈遠近和工作的地方遠近。
21樓：辛
選擇離工作近的地方，繁華卻每天早晚上下班擠地鐵，甚至花一兩個小時趕去上班的地方，這種心累。雖然住的地方沒有那麼繁華，卻可以不緊不慢，生活可以精緻一點
22樓：
這個看你怎麼考慮了，注重生活品質的話，一定是近的地方好，如果為了房子價值的話，那麼肯定是繁華地段好
23樓：柏含桃
如果是我選的話，我要選擇離工作近的地方，因為工作方面，上下班方便，如果選擇華的第一代上班還得來回來回坐車
24樓：匿名使用者
肯定選擇比較繁華的地段呀，這樣的地段可以升值啊。
25樓：
如果你長期居住,房近一點的,如果想增值就買繁華地段.
26樓：
既繁華又離工作近的地方最好。
27樓：
選擇離工作近的地方買房，上班方便。
購買房子的時候，一手房和二手房哪個更划算
買房子的時候也要適當的考慮當地貸款的 考慮自己的收入穩定性，適當的房貸是可以的，但是說如果經濟能力充足，還是建議一次性，父親這樣以後沒有太大的經濟壓力，然後也能夠避免貨幣時間價值而帶來的損失，比如說我們第1次全款付清只需要60萬，但我們分次付清分10年乃至20年最少我們付的錢可能就是80萬乃至更多。...
到底買二手房好還是買一手的
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇 1 配套資源來看 新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，...
急！最近在福州通過中介購買一套二手房,和房東簽定購房合同並交5萬元定金後,發現該房所在的整棟樓有地基下
房東來不配合，只好找中介自協商，實在無法協商bai，只能是違約，估計du中介就會壓下定金，不zhi退還。這是 dao最差的打算，不然就是起訴，走法律渠道，過程複雜些，看看是否可以解決。年限稍舊的二手房，一定要查核清楚哦，通過周邊鄰居，或者是物業。買房是一個大事，動不動都是幾十萬，是一些人一輩子的積蓄...