1樓：匿名使用者
房東來不配合，只好找中介自協商，實在無法協商bai，只能是違約，估計du中介就會壓下定金，不zhi退還。這是
dao最差的打算，不然就是起訴，走法律渠道，過程複雜些，看看是否可以解決。
年限稍舊的二手房，一定要查核清楚哦，通過周邊鄰居，或者是物業。買房是一個大事，動不動都是幾十萬，是一些人一輩子的積蓄。
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2樓：
幾乎沒有勝訴可能。因為你找不到相關部門去檢測，並得到的結論是危房。有點地基下沉也比較常見，關鍵是看他夠不構成危房
3樓：匿名使用者
中介責任不大，只能通過協調，中介也只是中間人而已
看中一套二手房，但是房主還沒辦理下房產證，中介說把購房合同押在中介，這樣房子可以買嗎？
4樓：裴小溪
還是存在一定的風險的，如果業主以購房合同丟失，辦理房產證，再把房子轉賣，將來會有很麻煩的糾紛，不過可以選擇法院抵押，就是業主把房子抵押給你，這也是很多中介的慣用操作。
5樓：匿名使用者
有風險 一般中國人的說辭特別是什麼中介說很快這樣的話都是為了促成成交 別信 除非你叫他們在合同上寫上具體是什麼時候出證 白紙黑字最實在。再說沒房產證拿購房合同有什麼用 購房合同上寫的是別人的名字 蓋的是別人的手指印 你拿了就是一張廢紙
想買套二手房，但是房東的房產證還沒下來，說有購房合同，中介說可以先交定金，等房產證下來後再過戶 20
6樓：匿名使用者
所有口頭承諾都是不具備
法律效益的，
首先從國家的法律政策來講,沒有房產證的房產是絕對不允許交易的。《中華人民共和國城市房地產管理法》中第三十八條規定,沒有依法登記並且領取權屬證書的房地產不可以進行轉讓。
房產的買賣以辦理過戶手續為準,沒有房產證的房產是不可以辦理過戶的,所以自然而然國家並不保護不過戶的房產交易。
7樓：匿名使用者
我覺得中介並不是可以信賴的平臺，籤合同的話最好去公證，另外除了合同之外，還需要把購房發票拿到手。錢打給中介不好。不要看那虛的70萬。
我要購買一套二手房，中介說要先交3000塊誠意金，轉為定金簽好購房合同後才給房產證我們看，
8樓：匿名使用者
決不能按照中介說的辦，這樣你將完全失去主動權，風險巨大。
中介最擔心買賣雙回方直接溝通，把它甩了。所答以想通過收你的錢保障它的利益。
從交易過程來看，當然先確認房屋權利是否完整，才開始進行交易。而且二手房交易因為是現房，並不一定交付定金，可以直接談好合同即支付房款。即使交定金也應該交給房主，中介是無權收取定金的。
你需要和中介談清楚的是中介服務費及其支付方式。
9樓：尛幽冥
我是bai
中介的：我說兩句！如果找中介du
，最好找大型zhi中介最起dao碼在你們當地專數一數二的，小中介千萬屬
別去，去了也是浪費時間，風險也大，沒必要。
1.找中介就表明了你認可中介，中介方收取中介服務費理所應當，但前提是在籤合同當場結清。
2.大型中介應該都有一份看房委託說，如果你認可中介，不是明擺著就是為了跳單去的，最好籤完在去看房，這樣中介放心，你買的也踏實。
3.你所說的交完錢在驗房產證，這肯定不行。他們叫你交的應該叫意向金，為了談價好談，這錢會有他們公司的收據，帶公司公章的或有他們簽字手印的。
這種意向金，如果沒有談到您的價位是退還的，如果談到了，它可以轉成中介方手續費，或者定金。只有確認籤合同了，那交的錢才會叫定金。
10樓：匿名使用者
這誠意金給出去就bai拿不會來了，別du給忽悠了，這錢不zhi
能給，不給
dao看拉到我換個中介就是回了，現在別的不多答就是房子和中介多的跟狗似的。定金是指有購房意向了，確認籤立合同了那才叫定金，字面上講就是確定下來給你保證金。。 你還不知道房子在哪呢 你都準備給定金了？
11樓：匿名使用者
呵呵，樓上的都說比較好咯！我以前是做二手房業務的！如想知道更清楚的話！加此號私聊！也許，能幫上你！
12樓：蒼海夢蝶
千萬不能給，哪有這種事，要先交錢才看房照，明擺著乎悠人嘛，哪個買房子不是先看房照齊不齊全，在交訂金哪。
13樓：匿名使用者
你如果在中介買，就要相信中介。如果出了事情就找中介，再說現在中介都透明話了。誠意金就表示你對這個房子滿意交的類似定金的東西。交了中介就不會帶其他客戶了。
14樓：匿名使用者
我買二手房的時候，是和業主見面談過後交的。
15樓：匿名使用者
錢是怎麼都不能先給他的是了
我名下有一套房，媳婦也有一套，再購買一套二手房該如何貸款？貸款比例多少？請教一下
有穩定的還款 和良好的徵信 可以用你倆的房抵押貸款，大概是房租評估 的百分之八十 已有一套房 無貸款 再買一套首付比例多少 招行住房貸款 含一手樓和二手樓 金額 首付比例規定如下 二套房 首付比例回 最低40 即貸款金答額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才...
最近本人買了一套二手房，通過中介。但三方合同中介公司既沒有簽字也沒有蓋章，該合同是否生效
如果是中介公司的三房買賣合同的話就必須有中介公司的公章，這樣是可以的。中介公司只是起到居間服務。居間也就是 為買賣雙方找到合適的買方或賣方。這樣中介公司的居間服務到此結束。買賣合同是買賣雙方簽署的交易合同。所以不需要中介簽署。必須中介公司簽字 要有中介公司出具的購房合同 上面一般都改好章的 我是中介...
找中介買一套房 5，中介有辦法二套房按首套買嗎
在買房之前，中介就應該把費用給你算好才是。現在中介公司基本都有 貸款手續費 有的地方也稱 貸款 費 或 貸款服務費 根據地區不同，收費也不同，我所知道的是收取貸款額的1 貸款30萬，就收取3000元。還有一項費用是評估費，我所瞭解的是評估值的5 50萬的話就是2500元。合計5500元。我們這邊貸款...