房屋租賃營改增後,如果我公司向對方開具房租收入的增值稅發票(稅率

2021-12-16 17:53:08 字數 4977 閱讀 1846

1樓:匿名使用者

如果你們是一般納稅人,可以抵扣,如果不是,不能。

進項稅額是否可以抵扣是關係到你是否是一般納稅人,是否屬於不能抵扣專案,跟稅率多少沒關係。

2樓:hd一川

稅率5%屬於簡易徵收稅率,按照財稅2016第36號檔案附件一第27條規定不能抵扣。

3樓:拼命考滿分

營改增後房屋租賃的增值稅政策是:2023年4月30日及以前取得的不動產,可選擇簡易計稅辦法,按照5%的徵收率計算交納增值稅,既然是選擇簡易計稅辦法,取得的進項稅額不得抵扣。

問題中的情況,可能屬於2023年4月30日及以前取得的不動產,因為提到(稅率好像是5%)。如果你是增值稅一般納稅人,電力公司開具的17%的電費增值稅專用發  票,先可全額抵扣,然後按代交部分依照17%的稅率計算,作進項稅額轉出。

財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》:

第二十七條 下列專案的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣

(一)用於簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產,僅指專用於上述專案的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。

4樓:我只想買個車

你有增值稅發票就可以抵扣,這和你給別人開的發票沒有關係,如果你給別人開的增值稅發票他可以拿去抵稅,也和你沒有關係!

5樓:我才是無名小將

收到電力公司開具的17%的電費發票,可以抵扣.

6樓:歸學樣

如果收到的是專用發票,是可以抵扣的。

7樓:張新月美

五十年後,賈子龍與真生再度重逢,二老對酒當歌,談笑風生。

8樓:在路上的雲小白

你公司是一般納稅人才可以抵扣

租賃費********是多少稅率

9樓:我是一個麻瓜啊

一般納稅人租賃費********:有形動產租賃稅率是17%,不動產租賃稅率是11%。

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1:《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》:第十五條增值稅稅率:

(一)納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%。

(三)提供有形動產租賃服務,稅率為17%。

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅徵收率為3%,財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

擴充套件資料

有形動產(tangible personal property)是指可以感覺或觸控的、並且可以移動的財產。

不動產是指實物形態的土地和附著於土地上的改良物,包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的,如探礦權和採礦權。如建築物及土地上生長的植物。

依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

10樓:布樂正

一般稅率為6%。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1:《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率:

(一)納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%。

(三)提供有形動產租賃服務。

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條增值稅徵收率為3%,財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第二十七 條下列專案的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:

(一)用於簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產,僅指專用於上述專案的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。

納稅人的交際應酬消費屬於個人消費。

(二)非正常損失的購進貨物,以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。

(三)非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產)、加工修理修配勞務和交通運輸服務。

(四)非正常損失的不動產,以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。

(五)非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產,均屬於不動產在建工程。

(六)購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。

(七)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

11樓:15817481245徽

按照2023年最新稅率,營改增後租憑費增值稅的稅率有13%的,9%的,3%的(強項哦,能調)

擴充套件資料:

什麼是租賃

租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人,以獲取租金的協議。

在租賃的經濟行為中,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利,但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。  私有制是租賃產生的基礎,私有制產生了人們對不同物品的不同所有權,人們根據所有權暫時出讓使用權,收取一定的使用費用,從而產生了租賃。

隨著生產力發展,租賃業也逐漸發展起來。租賃發展的三個階段:古代租賃、傳統租賃、現代租賃。

租賃所包括的基本內容:

1、租賃當事人

出租人:出租物件的所有者,擁有租賃物件的所有權,將物品租給他人使用,收取報酬。

承租人:出租物件的使用者,租用出租人物品,向出租人支付一定的費用。

2、租賃標的

租賃標的指用於租賃的物件。

3、租賃期限

即租期,指出租人出讓物件給承租人使用的期限。

4、租賃費用

即租金,是承租人在租期內獲得租賃物品的使用權而支付的代價。

12樓:15817481245徵

出具的租賃費發票,都是增值稅普通發票,優點是稅點低。房屋租賃,機械租賃等。而專用發票有13%的稅率,也有稅率9%的,也有6%的,看租的是哪類了,這些專用的稅率都是挺高的。

13樓:壹鑫財稅

不動產租賃:9% 動產租賃:13%

14樓:掘金企服

一般情況下同一納稅人的增值稅稅率是相同的,無論是增值稅專用發票還是增值稅普通發票,小規模納稅人徵收率是3%;一般納稅人稅率是17%。營改增以後,特別是有16年4月30日前的老專案,增值稅一般納稅人可以選擇按簡易徵收辦法來計徵增值稅,其稅率是3%。

15樓:舞柳奇葩

有形動產租賃,小規模3%,一般納稅人13%;不動產小規模3%,一般納稅人9%,這個是最新稅率哈,19年4月1號以後調整的

16樓:

商補租金收入的增值稅稅率是多少

17樓:在五峰山踢足球的海雀

這個是16 %左右,這個稅點

18樓:

基本稅率:17%納稅人銷售或進口絕大部分的貨物;一般納稅人提供的加工、修理修配勞務;有形動產租賃。

低稅率:11%1.糧食、食用植物油、食用鹽、鮮奶。

2.自來水、暖氣、熱水、冷氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品。

3.圖書、報紙、雜誌。

4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜。

5.農產品(動植物初級產品)。

6.音像製品。

7.電子出版物。

8.二甲醚。

【注意】自2023年7月1日起,銷售或者進口這8類貨物,按照11%的增值稅稅率計稅,但是納稅人購進用於生產銷售或委託受託加工17%稅率貨物的農產品維持原扣除力度(13%)不變。

9.提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務。

10.銷售不動產。

11.轉讓土地使用權。

低稅率:6%銷售其他服務(按照規定適用零稅率的除外)。

1.銷售增值電信服務、金融服務、現代服務(租賃服務除外)、生活服務。

2.銷售無形資產**讓土地使用權除外)。

零稅率:納稅人出口貨物和應稅服務。

19樓:匿名使用者

裝修房屋屬於建築服務可記賬的發票驗真 ∨信;baozhenkecha,

普通發票,只能按照11%開具。

如果是增值稅小規模納稅人,按照3%的徵收率徵收增值稅,納稅人不能開具增值稅專用發票,如果需要,只能向國稅局申請代 開,只能按照徵收率3%開具

納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%。

(三)提供有形動產租賃服務,稅率為17%

20樓:kwc觸動初心

看工商局認定的公司經營範圍是倉庫租賃還是倉儲服務,或者是兩者都有。

地方稅務局如何認定是何種性質,倉儲服務or倉庫租賃。

如果公司經營範圍包括倉庫租賃或者倉儲服務,且地稅局被認定為倉庫租賃,則稅率按5%或者10%;若被認定為倉儲服務合同,則稅率將按照6%來算。(小規模納稅人一律按3%)

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