1樓：徐有錢錢錢
回答您好，小區地下車位，是有產權證的。
有產權的車位年限是70年，沒有產權的車位，只有20年的使用年限。有產權的車位可以進行交易、贈送、繼承。碰到下面這3種情況，是沒有產權證的。
1、地下車庫人防工程，沒有產權
地下車庫有一部分是人防工程，如果是人防工程，那是沒有產權的。人防工程在得到批准的情況下，只能改造成臨時車位，不能辦理產權證。
地面上的車位，屬於公攤面積，都算是公共車位，是沒有產權的。即便用來買賣或者出租，所得到的收益也應該歸所有業主所有，開發商無權進行買賣。
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停車位產權和使用權怎麼區分？
2樓：小瓶屬
1、使用年限不同：
（1）使用權車位：通常50年，如果期滿後，繼續使用要重新購買。
（2）產權車位：車位有70年產權。
2、交易性質不同：
（1）使用權車位：不可交易。
（2）產權車位：可以交易。
（1）使用權車位：指車位只有使用權，一旦期限到期，你要重新繳費，否則停止使用。
（2）產權車位：指這個車位就是你的，擁有所有權。
4、所屬人不同：
使用權車位：使用權車位仍然歸屬開發商。
產權車位：產權車位屬於開發商**給購房者的，購房者有產權證明。
5、繳費方式不同：
使用權車位：根據物業或開發商簽署協議繳費。
產權車位：一次性繳清所有費用。
擴充套件資料：
所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。
所有權具有以下的特徵：
第一，所有權是絕對權
所有權不需要他人的積極行為，只要他人不加干預，所有人自己便能實現其權利。是一種特定的不作為義務。
第二，所有權具有排他性
所有權屬於物權，具有排他的性質。所有權人有權排除他人對於其行使權力的干涉，並且同一物上只能存在一個所有權，而不能並存兩個以上的所有權。
第三，所有權是最完全的物權
所有權是所有人對於其所有物進行一般的、全面的支配，內容最全面、最充分的物權，它不僅包括對於物的佔有、使用、收益，還包括了對於物的最終處分權。
第四，所有權具有彈力性
所有人在其所有物上為他人設定地役權、抵押權等權利，雖然佔有、適用、收益甚至處分權都能與所有人發生全部或者部分的分離，但只要沒有發生使所有權消滅的法律事實（如轉讓、所有物滅失），所有人仍然保持著對於其財產的支配權，所有權並不消滅。
第五，所有權具有永久性
這是指所有權的存在不能預定其存續期間。
第六，所有權具有觀念性
觀念性，是指近代以來，所有權的存在已具觀念化，即所有人不以對所有物的現實支配為必要，發生了重要的從所有到佔有「所有人支配觀念」的轉化。
第七，所有權具有平等性
所有權作為私權，其法律地位應當無差別給予保護的物權屬性。在我國《物權法》第3條、第4條的規定，體現了社會主義市場經濟體制下的所有權平等原則。
3樓：
產權車位與使用權車位是購房合同中約定的，以下為其具體的區分方法：
第一、使用權方面，產權車位的土地使用權是70年，和房屋的產權一樣，在期滿後，只需按國家過定再次交納土地出讓金即可繼續使用；而使用權車位通常50年，如果期滿後，繼續使用要重新購買。
第二、交易方面，產權車位是可以進行買賣交易的；而使用權車位只能辦理使用權證。
第三、歸屬方面，產權車位屬於開發商**給購房者的;而使用權車位仍然歸屬開發商。
4樓：徐其山
產權是享受權益轉讓、買賣、贈與；使用權只是從物管哪兒拿到的一種暫時使用權，不可轉讓、買賣或贈與。
目前現行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規定，但是多次因車位引發的案件審判結果表明，凡是購買的車位不屬於人防工程，只要由開發商投資建造，建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中，而且地下車位的面積未計入公攤面積，那麼即使沒有產權證，該小區業主所購買的地下車位也受法律的保護，當簽訂使用權租賃合同時，切記最高租賃年限只有20年。
如果上述停車位已經納入面積分攤範圍，停車位就屬於公共使用面積，物業無權以買賣的方式進行交易，只能收取一定的管理費用。
5樓：春天
一個停車位是花錢買斷的，都屬於你的了，有的是臨時租用的，是屬於。公家的。
6樓：
但有區別了，產權是你永久的，但是你使用權只是在這個時間內可以有使用。
商品房地下停車位使用權和產權有什麼區別
7樓：沈先生
我們簡單的來說：產權的車位 你可以像房子一樣，這個車位寫的你的名字，你想賣就賣，交易不限。使用權的車位 就是這個車位在年限內你是可以使用，但產權年限到了之後，你就不再擁有使用權。
8樓：搜狐焦點
停車位使用權是業主可以使用車位，沒有所有權，產權車位就是你有所有權，還有使用權，可以買賣，其他人無權使用，是你買下來的，屬於私人擁有。有產權會有使用權，有使用權不一定有產權。產權嚴格意義上來講應該是「所有權」，包含佔有、使用、收益和處分的權利。
使用權就是不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。
9樓：檢憶安
使用權是業主可以使用車位，但不是你自己的，除非付錢，租下來，產權車位就與商品房一樣，是屬於你的私人車位，可以買賣，其他人無權使用，是你買下來的，屬於私人擁有
小區地下車庫產權該怎麼界定
10樓：法妞問答律師**諮詢
地下車庫的產權歸屬有三個可能性：歸開發商的部分，如果開發商在建設地下車庫的時候，成本和麵積均沒有分攤到建設成本中去，則其產權是完全歸屬開發商的，業主沒有所有權；等。
11樓：
小區內地下車庫所有權歸誰？
有關小區停車位產權，關於小區產權停車位的問題
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