1樓：
可以的。
房屋抵押貸款指的是房屋抵押貸款方可以用自己，家人，親友或朋友的房產作抵押物向銀行申請房屋抵押貸款的一種方式。通過融聯偉業向銀行申請貸款，只要您有可利用房產即可申請房產抵押貸款，房屋抵押貸款年限、還款方式可根據自身情況自由選擇。
產品特點：
1、 用途多樣：可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途；
2、 抵押物範圍廣：客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用於抵押；
3、 額度高：最高可達抵押房產價值的100%；
4、 可迴圈使用：一次抵押，迴圈使用，隨借隨還，方便快捷；
5、 融聯偉業提供貸款指引、權證代辦等「一站式」服務,省時、省心。
申請條件：
1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)週歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚宣告)；
3、 具有良好的信用記錄和還款意願；
4、 具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、 在銀行開立個人結算賬戶；
7、 銀行規定的其他條件。
所需材料：
1、 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及影印件；
2、 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內的平均金融資產證明等；
3、 資金用途證明或宣告；
4、 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5、 銀行要求提供的其他檔案或資料。
貸款流程：
提出申請-資質稽核-銀行批貸-抵押登記-銀行放款
注意事項：
1、最高可貸房屋評估價的100%；
2、貸款期限最長20年。
2樓：
如果房價漲自然是好！或者你有還款能力！
貸款買房可以用房子做房屋抵押貸款嗎?
3樓：匿名使用者
按揭中的房子可以辦理抵押貸款，需要跟貸款銀行先確認然後進行辦理二次抵押貸款。
按揭房子申請再抵押貸款流程
1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請2、銀行指定評估機構評估房產，給出評估值
3、銀行稽核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款
4、貸款人通過貸款稽核後，聯絡墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押5、解押完畢後，重新辦理抵押登記
6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款
擴充套件資料：一、按揭房屋抵押貸款辦理條件
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房
2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的餘額小於現在房價的七成5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房二、按揭房屋抵押貸款期限
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日
4樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
5樓：招商銀行
目前，我行有開展「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產型別僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。
6樓：我愛高原雪
可以。你可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設定抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
7樓：阿健
可以，座標西安，也就是按揭房二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件:
第一，房產證已經辦下來了；
第二，房屋有剩餘價值。
以上都符合的話，只要徵信沒大問題，年齡18到65週歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就能辦理二次抵押貸款。
8樓：万俟夏旋苑品
已購公房如果取得產權證的話，就是屬於個人的產權，只不過上市的時候交土地出讓金就可以了。如果是抵押的話，一般要指定你的抵押用途。有些銀行規定你的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。
一般來說你的貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如說你房產市值是60萬，他評估完了以後認為是50萬，他按照評估價值貸款出50%，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。
9樓：匿名使用者
不行，貸款還完後才可以再抵押
因為房屋抵押貸款需要房屋產權無誤無糾紛才可以
10樓：匿名使用者
你的意思是說這個房子按揭還沒還完能不能拿來做抵押貸款是吧？
其實是可以的，我這邊有辦法幫你操作的。
我是在上海專門做這一行的，你可以看我的賬號打**給我諮詢一下
11樓：一臺石頭
可以，但是您的房子一定要是大產權的。
12樓：匿名使用者
1. 有正當職業和穩定收入**，且信用記錄良好。
正當職業和穩定收入，這個就不用說了，貸款都要提供收入證明和銀行流水。徵信上除了一些基礎資訊外，主要看逾期和多頭。不過不同銀行的要求和著重點都不盡相同，但一般都接受「非惡意逾期」的證明。
2. 房抵貸不一定非要房東來貸款，「外人」來申請也可
業內管這叫「抵貸不一」，就像在北京買車，就算車牌不是自己的，也可以來做「車貸」。這種情況其實還是挺常見的。比如說房東本人借款因為某個環節導致審批沒過，就需要藉助符合條件的人來進行申請，又或者想要借款的人自己沒房子，可以用父母等名下的房子。
那麼在辦理手續時，這些「外人」除了要提供工作居住證明、銀行流水、身份證明等材料外，還得獲得抵押人同意將房屋做抵押的書面證明。如果是房屋是共同產權的話，像中國銀行就會要求提供明確份額的證明材料。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
房屋抵押貸款好辦嗎
13樓：手機使用者
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
14樓：無異滄行
好辦。根據我國法律，滿足下列條件即可：
有合法的身份;
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
15樓：訪
好操作，主要考慮的是房屋價值
主貸人徵信、年齡通常是18至22，60至75週歲需要共借人，接受非直系三方貸
材料、身份證、戶籍、房屋產權、婚姻、營業執照、流水、徵信、準備齊全資料交工作人員、
預約下戶！出額度，系統稽核
出批覆、辦抵押、拿他權放款
可接受黑名單抵押、
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，
房屋抵押貸款再買房可以嗎，用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子嗎？
你用自有的房屋做抵押貸款，可以在商業銀行 信用社等處申請辦理抵押貸款。具備條件的也可以申請住房公積金貸款。辦理的程式如下 1 到金融部門申辦房屋抵押貸款並取得金融部門的同意。2 到房地產評估機構進 地產 評估。3 貸款人與金融機構簽訂房屋抵押貸款合同。需房屋權利人到場簽字 夫妻雙方或其他共有權人 4...
怎麼房屋抵押貸款，房屋抵押貸款如何辦理
抵押貸款可以通過銀行或貸款平臺辦理。摩爾龍口紀念碑很好。企業稅單貸款單筆可以500萬，30分鐘放款。無抵押貸款，只要1天貸款，公寓店也可以申請。口碑不錯，推薦選擇！申請抵押貸款，需要符合以下條件 1.借款人必須年滿18週歲，具有完全民事行為能力，實際年齡加上貸款期限不能超過65週歲 在城鎮有固定住所...
房屋抵押貸款程式是什麼，房屋抵押貸款流程？
一般人買房都會選擇貸款，那麼房屋抵押貸款程式是什麼？1 借款人到貸款銀行填報 個人住房借款申請表 並提交下列材料 借款人的身份證 戶口 購買住房的合同意向書或其他證明檔案 借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明 貸款銀行要求的其他證明。2 貸款銀行審查 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證...