1樓：鑽誠投資擔保****
你用自有的房屋做抵押貸款，可以在商業銀行、信用社等處申請辦理抵押貸款。具備條件的也可以申請住房公積金貸款。辦理的程式如下：
1、到金融部門申辦房屋抵押貸款並取得金融部門的同意。 2、到房地產評估機構進**地產**評估。 3、貸款人與金融機構簽訂房屋抵押貸款合同。
需房屋權利人到場簽字（夫妻雙方或其他共有權人）。 4、抵押雙方到房地產交易管理部門辦理房地產抵押登記手續。需房屋權利人到場簽字（夫妻雙方或其他共有權人）。
5、抵押登記手續完成後，領取房屋他項權證。 6、貸款人提供房屋他項權證及其他金融機構需要的證件手續給金融機構後，領取貸款。
2樓：欒迎
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子嗎？
3樓：次次次蛋黃米亞
在可以進行抵押消費貸款的前提下，因為抵押消費貸款已經產生了貸款，而您還需要再次使用貸款購買新的房產，也就是有兩筆貸款業務發生，當然需要繳納兩筆貸款利息。
目前，抵押消費貸款的利率為7.83％，信用資質較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優惠利率。
當第一套房產的貸款產生後，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購買時都將會被視為二套房產，按照去年「9.27/12.11」二套房貸政策及補充通知的相關規定辦理，第二套房貸將執行首付四成，貸款利率實行基準利率上浮10％的利率，即8.
61％的貸款利率。
如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購買第二套房產時建議您可以使用公積金。因為，根據住房公積金管理中心的現行政策規定，無論之前是否用商業貸款購房，只要未使用過公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執行。
而已經使用過公積金貸款購房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心繫統上無尚未還清記錄，再次購房時還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。
以下為拓展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價**及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能瞭解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
4樓：金佑財富
可以住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
5樓：庠序教孝悌義
用房子抵押貸款得到的錢當然是可以再買房子的但是你現在的房子就不能夠進行其他的販賣了
6樓：
可以的，貸款的錢你可以幹任何事同時供兩個房子的貸款，
7樓：心在米蘭
如果你花10w買的房子是全款 也就是說不是貸款的 你後面的說法都是可以的
但是隻要你第一個房子是貸款買的話 是肯定不能在用這個房子抵押貸款的 必須還清才可以
8樓：匿名使用者
炒房也是做生意。做生意都是投機取巧，但是做生意很多的時候是賠錢的。
9樓：高密聖亞
用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子，也可以做按揭貸款的首付，如下：
以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款；
帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
根據是全款購房還是按揭購房，向開發商（或二手房產權人）商議後辦理。
10樓：呼
黑名單抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同型別房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60歲
操作黑名單抵押，無視徵信
11樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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12樓：小易說金融
回答親，可以的。您可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款。也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
像有些銀行是規定您的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國這種消費等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許您做的~
像房屋貸款抵押涉及到的金額數目是比較大的，為了避免您自身權益受損，在抵押中的每一個環節都要謹慎對待，特別是抵押雙方簽訂的貸款合同，對於其內容一定要謹慎審查合同清楚，避免有出現不明確的內容哦。
希望我的回答可以幫助到親~
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13樓：匿名使用者
你算計不過銀行的
光利息就吃了你了慎重!
貸款買房可以用房子做房屋抵押貸款嗎?
14樓：匿名使用者
按揭中的房子可以辦理抵押貸款，需要跟貸款銀行先確認然後進行辦理二次抵押貸款。
按揭房子申請再抵押貸款流程
1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請2、銀行指定評估機構評估房產，給出評估值
3、銀行稽核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款
4、貸款人通過貸款稽核後，聯絡墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押5、解押完畢後，重新辦理抵押登記
6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款
擴充套件資料：一、按揭房屋抵押貸款辦理條件
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房
2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的餘額小於現在房價的七成5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房二、按揭房屋抵押貸款期限
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日
房屋抵押貸款用來買房可行嗎，貸款買房可以用房子做房屋抵押貸款嗎
可以的。房屋抵押貸款指的是房屋抵押貸款方可以用自己，家人，親友或朋友的房產作抵押物向銀行申請房屋抵押貸款的一種方式。通過融聯偉業向銀行申請貸款，只要您有可利用房產即可申請房產抵押貸款，房屋抵押貸款年限 還款方式可根據自身情況自由選擇。產品特點 1 用途多樣 可用於經營 購車 教育 醫療 大額耐用品消...
我想辦理一下房屋抵押貸款，我想用房子做抵押貸款,請問可以去哪辦理
年息4.35 根據每個銀行政策不同有所上浮，提供夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證 工作收入證明 銀行流水，房產證到銀行進行申請。融聯偉業。首先，抵押方面的問題。房產抵押屬於不動產抵押，必須在房管局做抵押登記才有效，做抵押登記時最好檢視下房產屬性 所有權人 是否可以上市交易，這些都是要考察的重點，需要...
您好，我現在急需用錢，我可以用房屋抵押貸款嗎
一 銀行抵押貸 款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 房屋銀行抵押通常是評估價值的7成左右，年化利率是5到10，最長可貸30年 18到22！60...