1樓：匿名使用者
我國《擔保法》規定：
第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第十六條 保證的方式有：
（一）一般保證；
（二）連帶責任保證。
第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
從上可以看出，你作為擔保人，就要承擔擔保責任。
1、如果你的同事將來不還貸款，那麼銀行可以起訴你的同事，也可以要求作為擔保人的你代為償還。
2、銀行可以先要求執行你同事的房產，若房產拍賣後還不足以償清貸款，那作為擔保人的你，就有責任代為償還。
3、如果你已經承擔保證責任，代為償還貸款之後，你有權向債務人（你的同事）追償。
2樓：分享的知識最有用
如果他不在了，一般都是銀行先收了房子，看拍賣以後能不能抵消所有費用；如果不能，那麼擔保人要付清所有費用；如果這個房子現在有什麼意外情況，就需要你這個擔保人還清銀行的所有錢；擔保人可不是好當的夥計。
3樓：惠鼎不動產
第一擔保人是在此貸款還不上額時候去執行其房產，如果不夠會去執行其擔保人
貸款買房子有不需要擔保人的嗎？
4樓：金佑財富
選擇擔保人擔保即為連帶責任保證擔保，目前公積金中心規定的連帶責任保證擔保一般需兩人。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款餘額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
5樓：匿名使用者
有穩定的工作和還款能力,徵信良好就可以貸款,不用擔保.
6樓：匿名使用者
商貸嗎？現在主要你有工資證明這類的一般不用擔保，或者需要公務員擔保
7樓：薄澈西門雨筠
如果不出什麼意外，而且房貸也如期還上的話對你是沒什麼影響的。說不好聽的，要是他在瀋陽犯法了，或者房貸沒還上，或者吧房子抵押出去了對你個人的信譽是有一定影響的
買房貸款是要擔保人嗎?
8樓：衝浪**優化
通常不需要，買房貸款通常是按揭貸款。
按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。
可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業所有者，按揭的基本特徵是發生了所有權的轉移。
房地產抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提，抵押權人在抵押的房地產上設定抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人，債權人為抵押權人。
一旦債務人履行債務，還清本息，業主獲得完整產權。
9樓：性妞磨涵涵
買房貸款不是必須要擔保人的，只有在借款人的收入不夠，或者個人信用記錄不良、沒有能力支付足夠的首付款的情況下，銀行可能會需要借款人提供有效的擔保人。在借款人不能按時償還貸款的時候，擔保人需要承擔連帶責任。
10樓：漢曼冬樑覓
如果是女方做,就不叫擔保了,應該是共同還款人.這樣只要你的首付超過30%就就不需要其他擔保人了!!
11樓：牛十刀
首先確定，你是不應該為其他人作為經濟擔保的，你具有擔保人資格，因為你有穩定的收入和完全行事能力！但考慮到你拿公積金為其擔保，你的公積金將不能使用，至其完全付完房款。最壞的情況如你所說，如果其無力償還債務時，你作為經濟擔保人，法院有權要求你償還剩餘房款，所以你面臨很大的風險，建議你不要為他人擔保！
12樓：匿名使用者
不要擔保人， 因為你是拿這套房子抵押給銀行貸出來的錢。 明白了嗎？？？
13樓：趨勢大師
有專門的擔保公司，出手續費就行。
14樓：匿名使用者
你去換一家銀行，有很多願意給你貸款不要擔保的，幹嘛找中行
關於買房需要擔保人的問題
15樓：匿名使用者
貸款買房時銀行往往要求要有擔保人，這是為了把控貸款風險，一旦貸款人無力償還債務時，擔保人將承擔連帶償還責任。
擔保人即保證人。 依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保（保證）責任、賠償責任。
《擔保法》
第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
16樓：匿名使用者
擔保人跟你賣房的時候沒有任何關係 你也不需要擔保人同意就可以買房子當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和
17樓：匿名使用者
當然會有影響，做擔保就相當於幫你一起承擔你的貸款一樣
18樓：浮雲飄過哦
應該是信用擔保，你可以開公司證明和帶上勞動合同證明你的身份
貸款人找不到擔保人怎麼辦
19樓：楊子電影
找不到擔保人的，可以找銀行指定的擔保公司進行擔保，需要支付一定的手續費用，如果不願意找第三方擔保公司，則只能與開發商或售房方協商退房事宜。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
1、要求借款人提供與借款有關的資料；
2、根據借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等；
3、瞭解借款人的生產經營活動和財務活動；
4、依合同約定從借款人賬戶上劃收貸款本金和利息；
5、借款人未能履行借款合同規定義務的，有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款；
6、在貸款將受到或已受到損失時，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施。
20樓：李上網來l丨
擔保人要承擔連帶責任。所以，做擔保人時要慎重。
21樓：匿名使用者
再找找看，或者聯絡他，他朋友，家人。你辦抵押的時候，不有廠子抵押證嗎？
22樓：
那就只能收押他廠子，不然你就要還款的，我以前也是幫人擔保，人家跑路了，最後沒有辦法，自己被逼把房子賣了還，都六七年了，現在人還沒有找到，以後千千萬萬不要做這種傻事了
作為買房擔保人要負什麼責任
23樓：匿名使用者
連帶擔保責任，貸款人無錢支付房貸款要替貸款人還款。
24樓：勢昀若
擔保肯定是有擔保責任的，這要看你的擔保合同上是怎麼載明擔保義務的。比如貸款人連續幾個月沒有繳納還款，擔保人要承擔擔保責任，代為償還，如果達到多少個月，房屋的所有權收回，進入拍賣程式。
25樓：海躍資訊科技
連帶擔保責任，貸款人跑路了或者沒錢還了要替貸款人償還。
根據法律規定：
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的法律責任（貸款人未還款達到一定的期限,擔保人就必須替債務人還款,然後再向債務人追償）。
26樓：匿名使用者
如果房屋火災等影響到隔壁鄰居的是你解決的，他們起訴的是你、
債務人詐騙罪擔保人的責任，債務人因涉嫌詐騙罪被刑拘，擔保人會承擔什麼責任？
詐騙罪成立，擔保人無需承擔連帶償還責任，擔保人更不要承擔刑事責任。刑事判決後，債權人的損失已經確定為損失了，自然不需要你再承擔責任，否則你承擔了，刑事判決的依據就沒了。你好 簡單。1 這裡是兩個合同。借款合同是主合同，保證合同是從合同。2 根據民法上主從關係。主合同因為欺詐而無效，那麼，從合同就會也...
債務人涉嫌詐騙逃跑擔保人構成共同犯罪嗎
你不是復冤枉。你是很傻 制,很天真。1 車輛手續不全,你就敢給擔保?擔保就要承擔連帶責任。他不還錢就你還。2 白某弟弟說車是你租的?租賃手續呢?就這條貸款公司就可以懷疑你也涉嫌詐騙問題了。3 你付利息,你還不要任何手續?替人家付了7個月利息?詐騙應該算不上你。但你在其中有沒有利益分配?返回第2句話。...
給別人擔保貸款貸款人兩年了沒還擔保人承擔什麼責任
貸款兩年未還,擔保人需要承擔的責任 擔保人要承擔連帶責專任予以償還 擔保人對於代替被擔保人償還的貸款數額屬有向被擔保人追償的權利 要看在借款合同裡對擔保人的擔保責任是否約定了連帶責任 若有無專門的條款或文字對擔保責任作了明確的約定。總結 如果約定了,只要借款人不能按期償還貸款,則貸款人即可要求擔保人...