1樓：匿名使用者
登出房產證抵押登記所需材料：1、結清還款的證明，還有他項權證 2、身份證原件及影印件；
登出房產證抵押登記手續：到房管局抵押辦辦理；如果你房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案資訊表，如果你已經辦過房產證，再帶上房產證。房管局收了你的他項權證，登出證明之後，在你的合同或發票上蓋上登出章即可。
2樓：鑽誠投資擔保****
抵押人登出房地產抵押登記應提交以下材料：
1、抵押人身份證;
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;
3、《貸款還清證明》;
4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證;
5、《登出登記申請書》。
登出公積金貸款房產抵押登記流程：
借款人還清貸款本息後，抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》；
要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取)，市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理櫃檯要求開具《登出登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具；
然後抵押人持《登出登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理登出登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門收回《房地產他項權證》；
並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫登出日期且加蓋登出抵押登記章。
如何登出房產證抵押登記
3樓：上海千祥裝飾
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移佔有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。 登出房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關係的行為。
住房公積金借款人還清借款本息後，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。因此登出房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。登出房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。
抵押人登出房地產抵押登記應提交以下材料： 1、抵押人身份證; 2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》; 3、《貸款還清證明》; 4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證; 5、《登出登記申請書》。 登出公積金貸款房產抵押登記流程：
借款人還清貸款本息後，抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取)，市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理櫃檯要求開具《登出登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然後抵押人持《登出登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理登出登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門收回《房地產他項權證》，並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫登出日期且加蓋登出抵押登記章。
4樓：尋適塗偉才
抵押合同發生變更或者抵押關係終止時,抵押當事人應當在變更或者終止之日起l5日內,到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物權的,抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內...《城市房地產抵押管理辦法》第35條的規定:
「抵押合同發生變更或者抵押關係終止時,抵押當事人應當在變更或者終止之日起l5日內,到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物權的,抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內,到縣級以上地方人民**房地產管理部門申請房屋權轉移登記,並憑變更後的房屋權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。」需要帶的證件:
結清還款的證明、他項權證、身份證原件及影印件到房管局抵押辦辦理。
如果房產證還沒有辦理,再帶齊購房合同或備案資訊表,如果已經辦過房產證,再帶上房產證。
房管局收了你的他項權證,登出證明之後,在你的合同或**上蓋上登出章就可以了
5樓：匿名使用者
具備抵押權登出登記條件的， 提交申請書、身份證、房屋他項權證書、證明房屋抵押權消滅的材料（銀行還清貸款的證明等）辦理登出房產證抵押登記。
《房屋登記辦法》：
第四十八條 經依法登記的房屋抵押權發生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權登出登記：
（一）主債權消滅；
（二）抵押權已經實現；
（三）抵押權人放棄抵押權；
（四）法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。
第四十九條 申請抵押權登出登記的，應當提交下列材料：
（一） 登記申請書；
（二） 申請人的身份證明；
（三） 房屋他項權證書；
（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；
（五） 其他必要材料。
6樓：師徒同行
除了你上面所說的三樣東西之外，
你再帶上你的身份證原件及影印件
到房管局抵押辦辦理
程式很簡單，
如果你房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案資訊表，如果你已經辦過房產證，再帶上房產證。
房管局收了你的他項權證，登出證明之後，在你的合同或發票上蓋上登出章就可以了
房產證抵押登記登出
7樓：甘柔麗希颯
除了你上面所說的三樣東西之外，
你再帶上你的身份證原件及影印件
到房管局抵押辦辦理
程式很簡單，
如果你房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案資訊表，如果你已經辦過房產證，再帶上房產證。
房管局收了你的他項權證，登出證明之後，在你的合同或發票上蓋上登出章就可以了
8樓：
還完貸款後 一般由銀行出具已還款證明 然後到房產部門辦理登出抵押登記 房產部門在一定工作日登出抵押後會在原產權證上 改長方形的章：抵押已登出字樣 其實登出抵押最重要的並非證上蓋不蓋章 主要是他把房產檔案解封了 產權完全歸房主所有了 可以隨意處置
9樓：匿名使用者
抵押權人，就是銀行要和你一起去房產登記部門，在中山就是國土房產局辦理手續。會在舊證在簽字蓋章。登記機關也在其登記的檔案和電腦記錄上註明：抵押已登出 字樣。
10樓：買菜做飯帶孩子
房地產抵押注銷登記是指房地產抵押合同發生變更或者抵押關係終止後，抵押當事人到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記的行為。
（一）房地產抵押注銷登記需要的資料：
1、土地房屋權屬證書
2、房地產交易合同申請表
3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份
4、抵押權人同意解除抵押關係的書面證明，或司法裁定登出抵押的檔案 原件1份
5、是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的檔案資料，法定代表人授權委託書及**人身份證明 驗原件收復印件1份。
辦件時限：當場結辦
（二）房地產抵押注銷登記具體流程：
1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。
3、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。
如何登出房產證抵押登記?
11樓：精彩百曉生
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移佔有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
登出房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關係的行為。
住房公積金借款人還清借款本息後，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。因此登出房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。登出房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。
抵押人登出房地產抵押登記應提交以下材料：
1、抵押人身份證;
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;
3、《貸款還清證明》;
4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證;
5、《登出登記申請書》。
登出公積金貸款房產抵押登記流程：借款人還清貸款本息後，抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取)，市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理櫃檯要求開具《登出登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然後抵押人持《登出登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理登出登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門收回《房地產他項權證》，並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫登出日期且加蓋登出抵押登記章。
12樓：伏念
除了你上面所說的三樣東西之外，
你再帶上你的身份證原件及影印件
到房管局抵押辦辦理
程式很簡單，
如果你房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案資訊表，如果你已經辦過房產證，再帶上房產證。房管局收了你的他項權證，登出證明之後，在你的合同或發票上蓋上登出章就可以了
怎麼辦理房屋抵押登記登出
13樓：搜狐焦點
房地產抵押注銷登記具體流程如下：
1.借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《北京市公有（私有）房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2.抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權人為個人的）、《北京市房地產抵押合同》（一份）、《房地產抵押權登出申請表》、《北京市公有（私有）房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。
3.抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，會將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給您，其他登出材料由辦事單位收存。
以上是房屋抵押注銷登記的具體流程。
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父親過世了，要登出戶可以限制登出戶口。房產證暫時不過戶也是可以的。可以不過戶的 不過你一定要把有關材料 儲存好 不然的話，到時候房產過戶會很麻煩的 能提前就提前過吧 拖的時間越長 需要補充的材料會越多，這樣會造成 時間過長 一時半會兒沒有時間去 辦理房產證的話，切記一定要儲存好 相關材料 這樣房產就...
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