1樓：安家優拍
1、先去銀行諮詢；準備貸款材料；
2、房產評估，銀行面籤預審；
3、銀行審批通過，辦理抵押；
4、銀行放款；之後一定要按時還款，保持良好的徵信記錄。
2樓：80後的生活點滴
一、房屋抵押銀行需要先在房管局辦理房屋抵押登記手續。
二、依據《城市房地產抵押管理辦法》
第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案；
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他檔案。
第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行稽核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起十五日內作出是否准予登記的書面答覆。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押入領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
3樓：匿名使用者
需要貸款申請書，帶身份證和房產證，面籤、辦抵押需要共有人一起：身份證、戶口本、房產證、土地證、婚姻證明等
4樓：了了可
這上也說了最後三方和銀行把抵押解了，說明鏈家是負責任的，靠標題黑，水平有點低我買房，賣房，租房全找的鏈家，我覺得挺好，可能業務人員不夠專業，但鏈家的後臺支援很強
想在合肥辦理房產抵押貸款，如何辦理呢？謝謝
5樓：我就是故意的
房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求準備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行稽核
銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其稽核，其中會打核實**進行稽核。
7、銀行下批貸函
稽核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、分行約額度
分行向總行申請額度。
10、銀行放款
辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。
貸款流程:
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
6樓：安家優拍
1、準備貸款材料：身份證、戶口本、婚姻證明、不動產權證；
2、房產評估，銀行面籤，提交資料審批；
3、審批通過，辦理房產抵押登記；
4、領取他項權證，銀行放款。
備註：1、根據貸款額度及用途，有的銀行要求提供營業執照；
2 、如果房貸有按揭沒有結清，也可以貸款，無需資金過橋；
3、合肥住宅、寫字樓、商鋪，三縣房產都可以受理。
7樓：xhaimei啊
你這邊徵信怎麼樣 是想走銀行呢還是走資金方的
8樓：氵王摩羯
職業客戶經理，只做最合適優惠的渠道18955130393
合肥哪個銀行可以辦理房產抵押貸款
9樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
10樓：情感老師李二
相信很多朋友在做房產抵押貸款的時候都有這樣的疑問：房產抵押貸款哪家銀行好辦？的確，不同的銀行鍼對房產抵押貸款人的條件要求是不一樣的，今天房產抵押貸款專家-貸急急就為大家來盤點一下各大銀**產抵押貸款的最大優勢！
1、最低利息的銀行-工商銀行
工商銀行作為國有銀行裡的一哥，利息必須是最低的！得益於工行眾多的營業網點，工商銀行能夠充分吸收利用企業及個人存款，平衡借貸雙方的利息矛盾。目前工商銀行為了落實國家政策，鼓勵中小微企業復工復產已經將房產抵押貸款的利息下調至3.
5%左右，遠遠低於央行給出的基準利率；在利息上每個支行也有明顯的差別。但這無疑給小微企業主及個人開啟了方便之門。
2、最高效的銀行-招商銀行
招商銀行在國內眾多銀行來講口碑一直算是比較好的，原因在於招商銀行工作效率真的很高，服務態度也是很親民的，不像有些國有銀行一臉的地主樣。在房產抵押貸款方面，招商銀行有這一套完整的進件流程，而且進件標準也十分明確，貸款人符合哪個標準就有哪個標準的利息。
3、最嚴格的銀行-建設銀行
同樣是作為國有銀行之一的建設銀行，在房產抵押貸款方面進件標準是最嚴格的，從個人徵信到企業經營流水，再到房產價值，每個環節都很嚴格，但與其說是環節嚴格倒不如說是信審人員嚴格，必經壞賬率會影響著個人的飯碗，可以理解。
4、最長貸款年限-農業銀行
農業銀行是典型的扶農型銀行。由於農業的利潤率和週期性較長因此，農業銀行在貸款年限上也是最具優勢的，當然也體現在房產的抵押貸款方面，目前農行的房產抵押貸款最長可以做到30年，相對於其他銀行的最長20年貨25年，農業銀行真可謂良心了。
5、最省心-民生銀行
民生銀行是國內大型的商業銀行之一，雖然規模上不如國有五大銀行，但服務確是很貼心的，基本上有了貸款需求，隨便到一個營業網點，都會有專門的客戶經理進行對接，並且會告訴你貸款的每個步驟和所需材料。當然在貸款利息上肯定是要高於國有五大行的。
6、最懂中國人的銀行-友利銀行
友利銀行雖然是韓國籍的銀行，但是在房產抵押貸款方面還是很懂中國人的。友利銀行的房產抵押經營貸款下戶十分簡單，也不用聊戶，對於那些有房產抵押貸款需求的殼公司或者新加公司很友好的。
11樓：安家優拍
合肥現在辦理房產抵押貸款的銀行比較多，房產證按揭沒有結清也可以辦理。前提是您得有明確的資金用途，且徵信報告良好。
12樓：招商銀行
可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
13樓：鑽誠投資擔保****
條件符合都是可以的。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
急！！！合肥哪個銀行能辦理個人房屋抵押貸款？ 5
14樓：戊雅豔
現在銀行基本上不做300萬以下的貸款了，我公司是國有公司也是會長單位，需要房產抵押的話可以直接聯絡我，3個工作日放款，高效簡單。
15樓：青s雲
平安可以做二押，在五里墩那
16樓：安家優拍
合肥科農行，徽商銀行等都可以辦理。
17樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
18樓：匿名使用者
銀行一般很少放的，可以找小額貸款公司擔保從銀行貸，或者直接從小額貸款公司貸
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