1樓：匿名使用者
如果是小額的話只要房產證帶上，身份證，銀行流水或者稅單，公司證明，電費繳納單。
做抵押貸款的話房產證的80%
2樓：匿名使用者
一般按照程式的！ 房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
3樓：windy王
只要你在上海有商品房就可以
上海銀**產抵押貸款怎麼辦理
4樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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5樓：奔奔牛
很多人想知道在辦理房產抵押貸款時候需要提供的資料和具體流程是怎樣的，那麼今天奔奔牛就帶大家詳細瞭解下需要的材料和流程。
首先是抵押所需要的材料：
1、身份證（夫妻和權利人）
2、徵信報告（夫妻和權利人）
3、結婚證（離婚證、離婚協議書或判決書）
4、房產證
5、戶口本
6、營業執照（經營性抵押貸款）
7、公章、法人章
8、個人/公司近一年流水證明
9、場地租賃合同
10、公司章程、驗資報告、財務報表、納稅證明（部分銀行需要）11、購銷合同
12、他行抵押合同（二押需要）
13、放款賬戶（個人三方賬戶，企業對公三方賬戶）其次是具體的抵押流程：
第一步：準備好上述的所有材料
第二步：提交至銀行初審
第三步：銀行稽核通過
第六步：房管局辦理抵押
第七步：出他項權證（部分銀行是收件收據放款）第八步：放款
第九步：按時還款
想申請上海個人住房抵押貸款，如何辦理？
6樓：windy王
看你自己的綜合條件怎麼樣,適合申請銀行還是金融公司,確定適合申請**,再準備資料申請即可,額度的話一般是你房產市場評估價的5到7成左右
7樓：匿名使用者
銀行規定是房價在100萬以上，房齡在20年裡面，面積60平方以上，消費貸款（房屋抵押貸款）1般是房價的6到7成，如有需要，可以聯絡我，我的聯絡方法在我的資料裡面有的
8樓：匿名使用者
您好，上海個人住房抵押貸款的流程時間在15-20個工作日，貸款額度是按照評估值的7成放款，需要提供身份正，戶口本，房本，婚姻正明，收入正明，營業執照副本影印件加蓋公章，銀行近6個月的流水。
1、首先是客戶提交授信申請、提交相關申請資料。
2、銀行進行調查、審批。
3、簽署授信協議和最高額抵押合同。
4、辦理最高額度抵押手續。
5、發放貸款。
6、授信迴圈使用。
7、申請者還清貸款
上海房屋抵押銀行貸款是怎麼辦理的？
9樓：jay放學你別走
上海房屋抵押貸款一般先走四大國有銀行，因為國有銀行相對來說利息會低一些，但是要求比較高，其次選擇商業銀行。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
申請流程：帶齊材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛貸款｝___我建議樓主到 奔奔牛 申請貸款業務，其網上評價非常好！
10樓：有錢花
您好，現在可提供網貸業務的平臺特別多，建議您選擇正規大平臺，這樣您的個人資訊和財產安全有保障。
11樓：廣東人心聲
房屋如果是拿來做銀行抵，只要你拿齊你的房產證，房產證是誰的名就要本人去，別人拿去就抵押不了。
12樓：大笑霖
上海房屋抵押銀行貸款是先評估，簽訂合同，放款。
13樓：望靈韻
帶夫妻雙方身份證明、戶口證明、收入證明、房產證，到銀行查徵信後辦理房產抵押手續，確定貸款額度，辦理貸款手續。
14樓：你如附骨之蛆
目前銀行接受的房屋抵押貸款都是面向商戶的，個人消費貸款不支援房抵押
15樓：孤家and寡人
這要去問銀行的客戶經理，銀行都有專管借貸那一塊的客服經理。
16樓：windy王
得先看你是否符合這個機構的准入條件
17樓：
有沒有房產證**和個人徵信報告，我先給你做個評估
上海房屋抵押貸款有哪些？辦理流程是怎樣？
18樓：匿名使用者
上海房屋抵押貸款有分銀行，機構，個人，一般正常肯定首先選擇銀行，因為銀行的利息低，額度高，現在銀行的進件要求和審批都是比較鬆的。
房產抵押貸款基本要求：
1、18-60週歲
2、有穩定的收入（企業流水或者個**水）
3、無不良信用記錄（如果嚴重逾期只能申請機構）
4、銀行的其他要求
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：
帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
19樓：windy王
上海的房產抵押貸款有銀行的也有金融公司的，你的房產是自己單獨所有嗎
20樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
您這邊帶著您的資料去銀行就可以了，帶著您的身份證，戶口本，還有房產證提問六十五歲可以貸嗎
回答65歲理論上來說有點超了
但是還是看銀行吧，個別商業銀行可以放寬到70歲然後您那套房子有沒有按揭？已經全款結清了，對吧？
如果您那套房子已經沒有按揭了，是全款結清的，然後再去抵押的話，個別商業銀行會幫您這邊放的，但是大部分銀行可能不會因為您這個還款能力，他們會有所顧慮
主要您這邊年齡有點…
親，對了，還有一點就是每家銀行的抵押貸款利率是不一樣的，您最好多諮詢幾家，然後看哪一家的利率更合適，您就再考慮這一家哦
更多7條
21樓：新浾
房屋抵押貸款，一定要到正規的銀行去辦理。帶上身份證和房產證就能去辦理。
22樓：匿名使用者
這個可以諮詢銀行，他們有專業人員解答，會對房租進行評估。
如何辦理上海解除房屋抵押手續 相關材料提交
23樓：詩音翩然
上海解除房屋抵押手續是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關係的行為。如何辦理上海解除房屋抵押手續？又需要提交什麼材料？
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移佔有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。住房公積金借款人還清借款本息後，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。
因此登出房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。登出房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。抵押人登出房地產抵押登記應提交以下材料：
1、抵押人身份證；2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》；3、《貸款還清證明》；4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證；5、《登出登記申請書》。登出公積金貸款房產抵押登記流程：借款人還清貸款本息後，抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件（四縣到縣公積金管理部領取），市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理櫃檯要求開具《登出登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然後抵押人持《登出登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理登出登記手續（四縣在各縣房產管理處辦理），房產管理部門收回《房地產他項權證》，並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫登出日期且加蓋登出抵押登記章。
對於借款人購買預售商品房辦理的按揭貸款，如果所購的商品房尚未具備辦理《房屋所有權證》條件，借款人已經提前還清借款的，借款人可持最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理櫃檯要求開具《登出登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然後借款人持《登出登記申請書》和經登記備案的《商品房買賣合同》在市房地產交易中心辦理登出登記手續（四縣在各縣房產管理處辦理），房產管理部門在計算機商品房預售管理系統內登出抵押登記。
24樓：焦夢安
上海市浦東新區房地產管理中心地址及**號碼
上海貸款房子抵押貸款是怎麼辦理的？
25樓：jay放學你別走
上海房產抵押貸款要求非常簡單。如果以個人名義的話一般貸款額度為房產評估**的70%，負債看得比較輕，貸款年利率大概是在4.25-6%左右，具體根據你個人情況不同來定的。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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