1樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
2樓：平安普惠
平安普惠提前還款不需要違約金啊
3樓：y_晴天晴
應該有規定還了多少期之後才能提前還吧，不然應該有違約金
銀行貸款分期還款方式
4樓：中國銀行
如您在中國銀bai行申請du個人商業貸款，常見的還zhi
款方式有dao
：按月等額本息
5樓：聶雅戴憶之
銀行bai貸款分期還
du款是要看你貸款的用途而定的zhi，按dao揭買房、消費類內貸款可以分期還容
款，經營性貸款一般不可以。
分期償還貸款（loan
amortization）指借款人按貸款協議規定在還款期內分次償還貸款，還款期結束，貸款全部還清。這種貸款適合於借款金額大、借款期限長的貸款專案。按貸款的償還方式，貸款可分為一次性還清貸款和分期償還貸款。
在銀行貸款，還款的方式都有哪幾種？
6樓：匿名使用者
1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
5提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
擴充套件資料
購房按揭的還款方式主要有兩種，即等額本息還款法(等額法)和等額本金還款法(遞減法)。
1、等額本息還款法是將消費者所貸款的總額(本金)，加上貸款年限內本金產生的總共利息，得出本息總額，然後除以貸款的總計月數，得出消費者貸款年限內每月的還款數額；
2、等額本金還款法是以每月為利息清算單位，就是說，消費者每月還款的數額是由每月所還的本金，加上上月貸款總額產生的利息構成，其中每月所還本金就是消費者貸款總額除以貸款總月數得出的數額。
申辦流程
1、遞交申請材料
2、銀行受理(調查、審批)
3、雙方簽訂授信合同
4、辦理抵押擔保，額度生效
5、當您需要使用貸款時，可以通過銀行營業網點、自助裝置和網上銀行自行辦理借款、還款手續
7樓：北境陌上子
1、等額本息還款。這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
採用這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。這種還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息相對較高。
2、等額本金還款。這也是目前銀行較為普遍的還款方式。借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
3、一次性還本付息。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。
4、按期付息還本。借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。
實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人群。
8樓：akkk吃蘋果
1、等額本息還款：住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
2、等額本金還款：借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
3、按月付息到期還本：期限一年以下（含一年）貸款適用，貸款按日計息，利息按月歸還。
4、提前償還部分貸款：借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書。
5、提前償還全部貸款：借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
9樓：妄與梔枯
1、等額本息還款：住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
2、等額本金還款：借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
3、按月付息到期還本：期限一年以下（含一年）貸款適用，貸款按日計息，利息按月歸還。
4、提前償還部分貸款：借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書。
5、提前償還全部貸款：借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
還貸竅門：貸款方式的選擇
1、先還商業貸款更「優惠」
除選擇適合自己的提前還貸方式，如果市民的住房貸款是由商業貸款和公積金貸款構成的組合貸款，那麼，先還其中的商業貸款則會「優惠」得多。
招商銀行個人住房貸款部門負責人告訴記者，目前，市民辦理住房貸款一般是兩種情況：一種是公積金貸款，另一種是商業貸款。
由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率在加息前比商業貸款要低不少，此次加息幅度也比普通商業貸款低，所以市民把貸款利率較高的商業貸款提前歸還，要相對划算些。
2、縮短貸款期限會更省錢
提前還貸的主要目的就是減少利息，尤其是在貸款的最先幾年當中，因為本金基數大，利息相應也高。因此專家建議，在貸款的前幾年中，爭取能多還款，使總貸款中的本金基數下降，那麼在剩餘的貸款中，也許只有十幾萬元，這樣一來償還年限即使還要十幾二十年，但利息負擔卻會小下來。
不過專家也指出，如果單純從節省利息的角度看，選擇縮短貸款期限是一個不錯的選擇，因為縮短了還款期限，但是每月還款數量不變，這就加快了歸還本金的速度，相應支出的利息也會更少。
10樓：天逸驚鴻
銀行貸款的還款方式有兩種：
一、等額本息還款方式：等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式；
二、等額本金還款方式：是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
11樓：手機使用者
一般來說本息比較好，現在也大多走這種方式，本息是每月還的錢都是一樣的，本金則是開始時還的比較多，越還越少，但開始時壓力會比較大，利率都是5.508
如果是本息方式，貸15年15萬，月還利率是一萬的81.75，15萬就是月還1226.25
一來說還是推薦本息方式，因為開始時壓力沒那麼大，但總還款額來說，本息比本金多￣
12樓：匿名使用者
常見的有2種：等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
13樓：匿名使用者
您好，我們是成都融易貸，如果 是一年期以內，一般是先息後本，每月還利息，一年期後一次性還清本金，一年期以上，就等額本金或者 等額本息，等額本金前期壓力比較大，但後面會越還越少，等額本息就是將利息 和本金分攤到每個月，所以每個月還款都一樣的，可根據您 自身的資金情況選擇哈。如果是成都地區，可與我們聯絡
什麼叫貸款銀行還款賬戶
14樓：出玉花節冬
就是你在哪個銀行貸款後用來還這筆貸款的賬戶，一般要求是貸款銀行本行的賬戶。
15樓：臺胤鬆乃
貸款銀行還款賬戶就是在哪個銀行貸款後用來還這筆貸款的賬戶，一般要求是貸款銀行本行的賬戶。利息會自動從這個帳戶中扣，還款也只能走這個帳戶。
辦理貸款向銀行申請貸款成功後，銀行會給一個指定的賬戶，還銀行錢時，就存在這個賬戶內，到期銀行會自動從賬戶內劃賬。
16樓：盈瑋甘彬炳
你向銀行申請貸款成功後，銀行會給你一個指定的賬戶，你還銀行錢時，就存在這個賬戶內，到期銀行會自動從賬戶內劃賬
17樓：康波財經
貸款賬號是指的是什麼
銀行貸款還款方式選哪一種好
18樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款bai建議選
等額本金。
du目前銀行政
zhi策的還款方式dao有兩種：等額專本息屬和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
過戶後中介拿我房產證去銀行做貸款抵押我本人不用去嗎
本人是一定要去的。辦理抵押手續必須本人及配偶親自到場，如果確實有特殊原因不能到場，可以通過公證委託他人辦理相關業務。並且現在一定要房產證上所有的權力人到場。如果委託他人的，一定要有公證的委託書。委託人和被委託人到公證處，雙方明確辦理過戶等相關手續事宜委託，被委託人持公證書以及相關過戶材料即可。擴充套...
我在工商銀行用房子抵押貸款15萬5年還本金和利
本金和利息總.請問我在工商銀行用房子抵押貸款10萬,5年還 一 等額本息還款 貸款總額150000元 還款總額168812.21元 支付利息18812.21元 貸款月數60月 月均還款2813.54元 二 等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 每月...
我在平安銀行用保單貸款了,現在兒子要買房子我作為共同還款人
因為你的兒子現在沒有結婚那麼用你的保單貸款應該不會受到影響，另外你們做為共同還款人那對銀行來說更增加了一份保溼證，另外你的存單本身就是錢應該不會受到影響！我想應該是一碼歸一碼，就像你要還房貸，又要還車貸，都是貸款是不同的，銀行的貸款也是可以共存的 用保單在平安銀行貸款我用有風險嗎 風險肯定是有的，但...