1樓：墨汁諾
本人是一定要去的。
辦理抵押手續必須本人及配偶親自到場，如果確實有特殊原因不能到場，可以通過公證委託他人辦理相關業務。
並且現在一定要房產證上所有的權力人到場。如果委託他人的，一定要有公證的委託書。委託人和被委託人到公證處，雙方明確辦理過戶等相關手續事宜委託，被委託人持公證書以及相關過戶材料即可。
擴充套件資料：
辦理須知
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款
合同連線起來的三角關係。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
2樓：
如果你是買的二手房，流程應該是：
1、賣家中介和你三方先去銀行面籤，待銀行稽核貸款。
2、銀行初審通過後，你們三方去交易所過戶，辦理新的房產證（買方的）3、房產證辦下來後，把證交去銀行，銀行復審通過就可以放款了。
如果你是問的最後這個階段，你可以不用去了，因為你們已經在第一個環節已經面簽過了，而第三個環節只是把第一個環節的事情繼續下去，所以銀行那邊如果你放心可以把證給中介給拿去，但是為了防止中介把證用作也用，為了保障你的權利，你最好自己送去。
3樓：匿名使用者
你也不怕人拿著你的房本跟委託書把你房子給賣了？
4樓：匿名使用者
不行，辦理抵押手續必須本人及配偶親自到場，如果確實有特殊原因不能到場，可以通過公證委託他人辦理相關業務。
你好，我通過中介賣了一套房子，因為本人在外地工作，中介說可以先讓對方去銀行審批貸款？
5樓：fy愛在同行
在銀行問清楚該怎麼補辦，需要什麼，然後找中介，找買家重新在簽字
6樓：匿名使用者
管他們怎麼操作呢！只要你在自己要求範圍內拿到你賣房的心理價位的錢不就完了。
7樓：bai度賜個名字
不用急，有問題可以問中介，中介為了佣金會全力幫你解決，只要你的房本還在手裡，中間沒有操作失誤一般沒問題，出問題的大都是對方的貸款有問題，導致無法正常入賬
8樓：匿名使用者
如果你通過中介買了一套房子，那你這些事情就不用管了，中介會給你處理好的
9樓：高哥哥
那就賣不出去了，只能乖乖等他能放貸款了，在賣
10樓：匿名使用者
這個貸款批准不下來，應該是中介這邊找人冒充你簽了字，被發現了
11樓：我是唐朝十八子
這個不要急，你和中介去銀行從新簽字吧。
請問拿房產證抵押給銀行貸款後，銀行是否有房產證給貸款人的
通常房產證抵押貸款，只是房屋產權抵押貸款，房產證在房產所有人手裡。房產證貸款流程 一 貸款人所具備的條件 1 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 2 有本市常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 3 願意並能夠提供貸款人認可的...
房產證上面是我人的名字，去銀行抵押貸款都需要什麼手續，需要老公簽字嗎
房產證抵押貸款，座標西安，已婚需要夫妻雙方簽字的。準備資料 借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。流程 1.貸前準備，備齊資料 2.提交資料 3.貸款機構受理，稽核資料 4.稽核通過，簽訂貸款合同 5.去房管局辦理抵押登記等手續 6.出他項，銀行放款...
用房產證做抵押貸款可以貸多少年，我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年
一般最長為30年。一 房屋要求 一 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押 二 房齡 從房屋竣工日起計算 與貸款年限相加不能超過40年 三 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門 土地管理部門核發的房產證和土地證 二 貸款人要求 在中國境內...