1樓：博主狩坊
等額本金還法：首月還款 8458.33 月遞減15元等額本息還法：月供 6682.7元
貸款金額： 100萬
貸款期數： 20年，240期
2樓：匿名使用者
商業貸款100萬元，期限20年，
利率是7.05%，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額7783.03 為元（每月相同），總利息為867927.29 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。
第一個月還款額為10041.67 元（以後逐月減少，月減少額為24.48 元），
最後一個月還款額為4191.15元，總利息為707937.50 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還159989.79 元。
100萬房貸20年，等額本息，每月還多少錢？ 5
3樓：保險解讀官
每月還款7106.74元。按照商業貸款基準利率5.90%計算：
1.等額本息還款：貸款總額1，000，000.
00元，還款月數240月，每月還款7，106.74元，總支付利息705，617.57元，本息合計1，705，617.
57元2.等額本金還款：貸款總額1，000，000.
00元，還款月數240月，首月還款9，083.33元，每月遞減：20.
49元，總支付利息592，458.33元，本息合計1，592，458.33元。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
拓展資料：
一、住房貸款還款方式
1、等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2、等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
二、住房貸款注意事項
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此！因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、提前準備好貸款資料
身份證影印件、戶口本影印件、結婚證影印件或者單身證明、學歷證影印件、收入證明和銀行流水、購房合同影印件及首付發票、社保相關證明等。
3、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
4、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。
大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
5、一年之內不要提前還款
按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
6、按時足額還款
獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
7、無法按時還款可申請延期
在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎麼辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
8、記得辦理解除抵押手續
借款人還清房貸後，一定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。
4樓：皖寧寓
2010-06-10按2008-12-23貸款年利率計息貸款種類 商業貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款週期 按月還款
年貸款利率5.94%
累計還款總額1711137.29元
支付息款711137.29元
每月償還本息7129.74元
貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款週期 按月還款
年貸款利率3.87%
累計還款總額1437965.50元
支付息款437965.50元
每月償還本息5991.52元
2015-10-24
貸款種類 商業貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款週期 按月還款
年貸款利率4.9%
累計還款總額1570665.67元
支付息款570665.67元
每月償還本息6544.44元
貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款週期 按月還款
年貸款利率3.25%
累計還款總額1361269.66元
支付息款361269.66元
每月償還本息5671.96元
商業貸款年利率會在人行公佈的貸款年利率基礎上有所上浮農行普通貸款計算器
5樓：新疆戶外張仲寧
正常利率，月還款7130元/月。
6樓：匿名使用者
現行五年期以上貸款基準利率為年率5.94%,對於第一套住房,商業銀行一般作85折優惠,則月利率為:5.
94%*0.85/12=0.42075%,100萬,20年(240期),月還款額:
1000000*0.42075%*(1+0.42075%)^240/[(1+0.42075%)^240-1]=6626.66元
說明:^240為240次方
補充:確切如否主要看利率是否確切,一般貸款第一套按85折優惠,也有按80折優惠的,如果是80折優惠,那麼月還款額為:
1000000*0.396%*(1+0.396%)^240/[(1+0.396%)^240-1]=6463.33元
計算房貸100萬20年的利息是多少
7樓：天逸驚鴻
等額本息的總利息：740267.62元
等額本金的總利息：617562.50元
利率是按照基準利率6.15%計算的
8樓：匿名使用者
您好，按照6.15%的利率計算：
1.等額本息：
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 7,251.12 元
總支付利息 740,267.62 元
本息合計 1,740,267.62 元
2.等額本金：
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 9,291.67 元
每月遞減：21.35 元
總支付利息 617,562.50 元
本息合計 1,617,562.50 元
【您也可以自己通過好貸網上的貸款計算器計算下，希望可以幫助到您】
工行貸款100萬20年還完，如何計算出一個月還多少？
9樓：匿名使用者
貸款總額1000000假定年利率4.90%貸款年限20 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是：
6544.44元、總還款金額是： 1570665.
6元、共應還利息： 570665.6元。
首月還利息是：4083.33 、首月還本金是：
2461.11；第2個月還利息是：4073.
28 、第2個月還本金是：2471.16 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
房貸20萬十年月供多少，20萬房貸20年月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率 還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 理財計算器 貸款計算器 招行主頁 主頁中部金融工具 個人貸款計算器。輸入貸款金額 貸款年利率 貸款期限 選擇還款方式等資訊，嘗試...
62萬房貸20年期每月還4千元，現在已還10年，去銀行問說還剩42萬本金，現在還款是不是不合算
其實5年之內全部還款比較合適，因為之前還的是利息居多。但是如果你確實手頭寬，也不想再付銀行利息了就還掉唄。房貸提前還款，銀行有什麼規定？1 提前還貸的方式有兩種 一是一次性將所剩貸款全部還清 二是部分提前還款。2 無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個別商業銀行...
30萬房貸20年還完等額本金和等額本息哪個划算提
1.等額本金還，10年時一次還完 等額本金方式還款,2012年7月開始還300000元分240個月 20年 的商業貸款,那麼要還到2032年6月 按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這120個月內支出的總還款額為297784.38元,支出的總利息為147784.38元 2012年7月...