1樓：匿名使用者
建設銀行辦理個人住房貸款必須具備的條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
2樓：匿名使用者
這個沒有硬性的規定的，一般情況下當地銀行自己定，一般都需要交的，但你有認識關係的話可以優惠一點的。你說的擔保費不知道是什麼意思？應該是評估費吧，房貸都是房子抵押的，怎麼會有擔保費？
保險費一般是有的，因為房子作為抵押資產需要保險，有時候銀行還要求你保一個人身意外還貸責任險的，你可以去找找熟人吧。
個人住房貸款建設銀行收取擔保費是否合理
3樓：匿名使用者
組合貸款不需要收取擔保費呀。
一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：
一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
武漢這邊是85元，並且所有的貸款經辦行都統一執行這個標準，不知道你是**的?你交的所謂的「擔保費」是多少？
二是房屋保險費，收費標準：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
4樓：
銀行提供貸款和收取利息，沒資格收取擔保費。你的所謂的組合貸款是什麼意思？
5樓：貓貓追尾巴
補充一下樓上的，有的銀行還會收取公證費用，是用來公證貸款合同的總的來說就是，抵押登記費是一定會收的
保險費和公證費就不一定
至於擔保費，可能因為你們的樓盤引入了擔保公司不過一般如果是開發商與銀行合作的住房按揭都不會引入擔保公司的
6樓：區順大香卉
合理，擔保是貸款過程中必經的一個程式，所以收取擔保費合理
建設銀**屋貸款擔保費是怎麼回事
7樓：匿名使用者
你做的肯定是商業貸款吧，這個目前是建設銀行的死規定，我前段時間也辦了貸款，15萬，分15年還清，這個保險的跟我要了2080，我看了下保單，這個其實也就是銀行個保險公司答城的協議，雙方都有收益，無非是要消費者為銀行買單，銀行方面是為了非人為因素造成的無法還貸所做的準備，你仔細的看下你的報單，第一收益人肯定是你辦理貸款的那家銀行，這樣不合理的收費在很多地方都有的，銀行所提到的職業問題，其實作為公務員直接拿住房公積金就行了，根本沒必要做商業貸款，這只是他門的一個藉口
單身買房子，從建行貸款買的房，在建交了擔保費，為什麼建行還要自己找擔保人.
8樓：匿名使用者
詳細bai情況沒有說清楚，根據你提du供的情況分析是，建
zhi行dao貸款，指定了一家專擔保公司提供擔保，你交的屬6000元保費是交給擔保公司的，如果你不還貸款，擔保公司是要代償的。為了保障擔保公司代償後能夠有效向你追償，擔保公司要求你再提供一個反擔保保證人。因此，你姐姐作為你的擔保人應該是為你向擔保公司提供的反擔保保證。
另外一種情況也可能是建行在要求擔保公司提供擔保的同時，需要其它保證措施。同時提供幾種擔保是符合法律規定的。
9樓：匿名使用者
擔保費是國家規定貸款人必須繳納的稅費，擔保人是人家銀行為了自身利益而設的！都是國家讓做的流程和規章制度。
10樓：匿名使用者
11樓：匿名使用者
很明顯，銀行不信任你倆~
我在建行辦理了首套房貸款，現在銀行放款了，但銀行自動從簽約賬戶上扣了抵押費和擔保費兩項費用，合理嗎 10
12樓：中蘭德擔保
通常買房按揭貸款都是要把房子抵押給銀行來申請貸款，有的情況下會採用擔保的方式，例如提前放款、客戶資質或信用不能滿足銀行要求等，但通過擔保方式獲取銀行貸款正常情況下要簽定擔保協議，客戶也有知情權和選擇權，您的情況要具體問下銀行收取的是什麼費用？為什麼收取這樣的費用，請銀行給予合理的解釋。
13樓：匿名使用者
1.買房一般要有抵押，保證方式較少，或者又有抵押又***。
2.不要擔保費，可能是在辦抵押時候的房產評估費及登記費用等
3.關鍵看與銀行有沒有籤自動扣款協議，協議裡對扣款內容有沒有界定。如果沒有，恐怕是不合適的
我在建行貸款建行說不要擔保費為什麼中介還說有擔保公司要，我是不是被坑了
14樓：希培勝姚寅
你好！你這典型被坑了，這是中介亂收的費用，擔保公司給你貸款提供擔保了嗎？你貸款合同上有他作為擔保人的簽字嗎？遇到這種事可以直接打12358舉報他**欺詐，亂收費。
我的回答你還滿意嗎~~
15樓：來霞眭壬
你的貸款是什麼擔保方式，如果是擔保公司擔保就要向擔保公司交費，這很正常。如果你沒有擔保公司做保證的話，你也貸不下款來。
建設銀行提前還房貸的流程，建設銀行房貸怎麼提前還款
1 提前和銀行客戶經理預約 2 按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務 3 建行提前還款需要繳納違約金 不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同 建設銀行貸款提前還貸流程 1 預約 2 填寫申請表 待對方通知以後，到建設銀行網點領取申請表進行...
辦理建設銀行需要的條件
至於銀行卡的型別,總的可以分為兩大類,借記卡 儲蓄卡 和貸記卡 信用卡 這兩種不管是哪一種都可以用來資金往來 或者lz沒說明白?也許是我沒看懂 只要你申請了相關服務.儲蓄卡很好申請,沒有限制,只要準備好身份證就行.不過好像沒有聽說過儲蓄卡會上門服務的.所以如果您不想去銀行的話可以申請信用卡 有很多銀...
建設銀行轉賬到農商銀行要幾天,建設銀行網上轉農商銀行要多久到帳
建行本地跨行轉賬1 2天到賬,異地跨行轉賬1 3天到賬。公休日節假日到賬時間順延。建設銀行網上轉農商銀行要多久到帳 20 以銀行實際到賬為準,一般是2個工作日,不過網上轉賬很麻煩,幹嘛不用支付寶。網銀轉賬匯款,同城跨行1 2天,異地跨行2 3天,公休日順延。你好 本地跨行轉賬一般需要1 2個工作日到...