1樓：一起守侯
在合肥買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是**合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資**一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋**和租金的上升。
你需要掌握並理解房產升值的八大因素：
1.交通狀況
影響合肥房產**最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境
包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理
以投資為目的購買合肥房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低
4.社群背景
這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社群，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社群。
5.配套設施
足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質
網路家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。
這就要求投資者在合肥買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如佈局、層高、建築質量等，要重點考慮其抗「落伍」性。
7.期房合約
投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟週期
這是一個最難把握的因素。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。
從地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、**等方面綜合考慮後再決定。看房，買房，就上合肥新安房產網!
2樓：我為錢活著
現在不好，過不了多久會下調的
3樓：煙雨涉塵
合肥房價從過完年以來一直再漲，而且近期又拍了一塊地，後期還要漲，畢竟是安徽省會城市，又在通地鐵，房子是不動產，投資潛力還是很大的，不過要有投資眼光，那些發展成熟的位置就沒有什麼投資價值了，**又高
合肥買房怎麼樣合肥正在申請的國家級濱湖新區怎麼樣。合肥將來會成為一線城市嗎未來的前景怎麼樣合肥未來 20
4樓：雲南新華電腦學校
看平衡收支表,看利潤等.先去這個公司看其報表.看利潤,要從其銷售收入來看.
比如利潤佔的比例是多少.從毛利潤的大小可以知道一個公司的進貨商如何.
如果毛利潤與銷售額的比例大，說明其進貨便宜.從分紅可以看出公司是注重投資,
還是注重短期的獲利.從流動資金和流動負債的比例可以看出公司償還他人的能力。
如果過低,可以從側面說明公司的管理,效率不高,如果太高,又說明公司不善於投資.
其他方面，你可以從公司的管理人員來看,瞭解其背景,評估他的能力,以及是否適合這個公司.或者從過去的業績來看,然後要看這個公司的貸款如何。如果太多,就有風險,或者說底氣不足.
用淨利潤除以銷售額可以知道公司在其他方面的消耗的管理，比如水電,辦公用品等.如果結果比較高，說明公司節省,管理有序,如果比較低,說明公司的效率不高.最後,把公司的每一年的業績都比較一下，
如果是明顯上升,就可以說明公司的方向是正確的.
5樓：心寶母嬰
一線城市肯定達不到。但是二線可以。濱湖新區房價現在也很高，路況環境還是不錯的。剛需的話還是可以買的
目前在合肥哪個區買房子比較好
6樓：匿名使用者
其實沒有好不好的，主抄要看您是bai
否方便，或者您的定位是什du麼樣的，一環以zhi內跟二環以外的**是dao差很多的。主要看您想要什麼樣的房子，投資還是居住還是買了對外出租，然後在**上您能接受什麼樣的**區間，這些都是需要考慮的。就目前而言，瑤海區、廬陽區在市區**高一點，住著方便一點，附近的配套設施一般都很不錯。
蜀山區和經開去那邊環境比較好，濱湖新區和北城那邊離市區比較遠，清靜，屬於新區**新規劃的，各方面條件也不錯，**也還算適中，北城目前應該是最便宜的了，房產證是長豐縣的，開發商和濱湖世紀城是一個開發商。
7樓：匿名使用者
買房跟著地鐵走，以下6大板塊可以放心**！
地鐵一響 **萬兩，這專八個字對房產稍有關注的人屬都應該不覺得陌生，「臨鐵」作為質優盤標籤，在不少購房人心中的地位甚至僅次於「學區」，而遠超其他商業類配套。
隨著合肥最新一輪地鐵規劃國家審批通過，未來5年內合肥將開通8條地鐵，網狀地鐵形成。那麼哪些區域可以享受地鐵紅利，哪些板塊享受不到？從區域來看，基本上享受不到地鐵紅利，分別是雙鳳湖東邊的區域、四里河北邊的廬陽產業園板塊、大圩生態園板塊、肥西的西南板塊外部區域還有南豔湖板塊南邊的區域！
對地鐵有必須要求的購房者，跳過這些區域即可。
接著，在可以享受到地鐵紅利的區域中——
分別是北城板塊、肥東板塊、紫蓬山板塊、蜀西湖板塊、肥西板塊和濱湖東板塊。這6個板塊也基本上覆蓋了合肥目前城市發展的極限區位。
可以預知的是，隨著地鐵第三輪規劃的完成，這幾個板塊的配套也會出現爆發式的增長。而且這些區域外也會衍生出新的購房潛力區。
8樓：匿名使用者
我覺得政務區不錯的。。。房價有點高，，過7000
9樓：我家的貓叫咪咪
不知複道你需要哪方面的「好」。制
靠近學bai區的房子，孩子上學和投資du比較好，推薦包河zhi區、蜀山區。
dao**理想、空氣清新、投資有潛力的，推薦濱湖新區。
離市中心近，逛街方便，投入產出都很大的，推薦廬陽區。
**親民樓盤選擇較多的，推薦瑤海區。
政務區是幾年內新興的綜合區，有是**大樓、天鵝湖和部分商圈，如果有位置不錯的樓盤，可以考慮。
10樓：天涯後悔
首選高新區，此次包河和蜀山區
想在合肥買房投資,大家覺得買哪個位置的最合適?
11樓：吾禾家
個人感覺，合肥買房投資西邊的蜀山區、高新區。南邊的政務區、包河區、濱湖區還是不錯的
合肥八一學校怎麼樣，合肥八一學校怎麼樣？
辣雞學校，雖然我現在八一上學，但是我真的想退學。這學校水太深了。重男輕女 辣雞學校我都不想講了 上了就是後悔一輩子 上了一個月就轉到了好學校 那裡不是人呆的 學生老師 素質都很低 根本沒有人性化 表面工夫都做得很好實際上呢 每天不抓學習就疊被子定床單 疊不好還要罰 老師一個個水平爛的要死 我初中是五...
合肥學院怎麼樣，想知道合肥學院怎麼樣，有什麼見解嗎？
目前合肥學院在安徽省二本里面已經算是不錯的學校了，你被錄取的是電子資訊大類專業，包括 自動化 電子資訊工程 通訊工程 三個方向可以選擇的專業，電子資訊工程辦學較長於其它兩個專業，此類工科大眾型專業就業相對容易，考研路子也寬！另外合肥學院的電子類專業在電子設計競賽等大型賽事上取得了不錯的成績的，不管怎...
合肥育英高中怎麼樣啊，合肥育英中學怎麼樣？
育英高中特別差，千萬別來，一些老師師德都有問題的，如果看你那些地方不舒服就想方設法針對你，碰到一點小事就給你弄個處分記大過，這就是育英，早讀課都快下課了老師才會慢慢的從自己班裡來，育英的學費一學期大概要交2萬左右招生冊上只會寫6800什麼的，你一入校，校服費，書本費，資料費 原價不打折 春遊費 花幾...