1樓：奇農嘉嘉普
辦理離婚住房析產過戶給一方，需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（標註住房分割細則，住房歸哪一方所有），住房的房產證，契稅證明，土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理住房析產過戶手續，重新辦理只有一方名字的房產證。
過戶前提是住房貸款還清，無抵押。
《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門或者其設定的負責房屋登記工作的機構。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：
離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：
（1）、關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；
（2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）；
（3）、生效的法院判決書及影印件（訴訟離婚時）；
（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；
（5）、離婚證及影印件；
（6）、房產證；
（7）、身份證明及影印件。
離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
離婚後房產證更名需要的費用：
（1）、契稅按產價百分之二;
（2）、印花稅按產價萬分之五。
（3）、登記費80.00元;
（4）、交易手續費百分之二(按產價);
（5）、工本費20.00元
對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時，可以選擇諮詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。
離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士**辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯馨窩網。
3樓：裴蓁律師
1、依據離婚協議書
2、根據法院裁決書
離婚後房產證如何變更？
4樓：來自龍昌峽厚德載物的金雕
離婚房產證變更流程
1、貸款未到期的所需證件：
（1）憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
（2）《離婚證》;
（3）雙方《身份證》;
（4）原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
2、按揭貸款已還清的：
只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
如產權歸一方所有，獲得產權的當事人可自行辦理登記手續;產權歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產權歸另一方和子女共同所有，由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18週歲，由其法定監護人攜帶監護關係證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產權需按贈與辦理。
5樓：匿名使用者
提供以下資料：
雙方身份證件、房屋權屬證書(或商品房買賣契約正本)、有民政部門蓋章的離婚協議書及離婚證或法院判決書（調解書）。如產權歸一方所有，獲得產權的當事人可自行辦理登記手續;產權歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產權歸另一方和子女共同所有，由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18週歲，由其法定監護人攜帶監護關係證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產權需按贈與辦理。
注意事項：如離婚協議書未經民政局蓋章或相關材料中內容表達不一致的、有明確要求另一方配合的、需雙方當事人一同前往辦理。辦理上述房產登記時如房屋已設定抵押的，需提供抵押權人准予轉移變更的證明。
具體事項可以去房管局諮詢，工作人員會告知你需要什麼材料。
6樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房產證更名需要的手續有以下幾步：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(2)到交易中心辦理轉繪；(3)到房管局辦理免徵契稅申請；(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費；(5)取證。
7樓：大冰愛著林大妞
你好，離婚後如果房產證寫雙方的名字，需要在法院宣判結果以後到公證處來辦理房產轉移變更手續
8樓：風吹一臉
憑離婚協議（法院的裁決書），離婚證，房產證等到房產登記中心辦理析產變更就可以了。具體所需材料諮詢當地登記中心。
9樓：在月湖搏擊的雪梅
房產證是兩個人的名字，還有貸款沒還清，離婚協議寫的房子給兒子，女方可以住，已離3年多，前幾天前夫說他要買房，要怎樣去除他的名字？
10樓：鍾瑪
看一下你到底房子上面寫的是誰的名字，那麼這個房子歸誰的可能性就會大一些
11樓：匿名使用者
拿著離婚協議離婚證夫妻雙方身份證戶口本還有房本到房管局辦理手續即可
12樓：匿名使用者
易法通解答：
要辦理房產證上名字變更的前提條件是要先還清銀行的剩餘貸款，憑他項權證和登出表拿回抵押在銀行的房產證。之後需攜帶離婚協議書、離婚證以及前妻的身份證、戶口本到房管局辦理房產交割手續登記。
離婚後房產證變更需要夫妻雙方一起去嗎?
13樓：匿名使用者
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
14樓：博主狩坊
是的，因為為夫妻共有
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