1樓：公司風雲
買房入住之後繳納物業費應該說是天經地義的事，但是不少人買房其實並不是為了馬上入住的，如果買房之後一直不住那麼是不是就不需要繳納物業費了呢？這樣的事情其實在全國各地都有所發生，交房後業主不居住，但是還需要繳納物業費。因此業主和物業也就產生了不小的矛盾。
業主認為自己沒裝修沒住不需要交物業費。物業覺得房子是你的我需要為全小區提供服務就要繳費。 那麼究竟孰對孰錯呢？
業主補交物業費
業主買了房就是為了今後投資或者居住使用。這裡業主往往都會注意到居住使用這樣一個詞，房子自己是買了但是沒住就算是沒使用，也不產生生活垃圾，水電之類的消耗，所以就不需要繳納物業費。這樣的說法看上去沒有什麼問題，畢竟開發商在房屋銷售出去之前也不給前期物業繳納物業費。
物業費買了房就要交
物業費買了房就要交，開發商將房屋售出之後房子的所有權就歸業主所有了，因此業主需要為自己的房屋來買單。業主雖然未裝修入駐，但是房子已經售出物業就需要為業主提供房屋上的服務。不論房子是否有人居住，房子都需要有人安保，小區內部都需要有人打掃，出了問題都需要有人維修和對接。
如果不繳納物業費那麼是不是在房屋出現上述問題的時候都不需要物業出面，家裡泡了水也不需要物業關閥門呢？因此，想要保證房屋正常居住的話還是需要業主從買房開始就繳納物業費。
物業費是房屋的正常開支，如果一個小區大家開始都不裝修居住是不是也不需要物業進駐呢？這樣幾個月過去該小區今後還能住人嗎？所以說物業管的並不只是業主居住之後的生活，而是保護整個小區的平安正常。
因此，業主按時繳納物業費也無可厚非。不論房子居住於否，物業費之部分的費用都是需要產生的。
2樓：卿唐院
交房後沒有裝修居住也應該繳納物業費。因為交鑰匙今後按照物業管理規定，究竟當繳納當年的物業費。雖然沒有居住，但是物業也在進行工作。
3樓：活寶
根據我的瞭解是需要繳納物業費的，只要你購買的房子交工交房後，不管你是否裝修好入住都是需要給物業繳納物業費的。
4樓：半扇竹門
只要業主辦理了入住手續，就視為房子交到業主手裡，視為開始接受物業公司的服務。業主不裝修是個人行為，而物業公司不能因為某個業主或部分業主不裝修未入住，而停止物業服務。既然物業公司已經提供服務，作為業主，也要履行業主義務，繳納物業費。
5樓：一隻跳脫的兔子
是的，交房之後說明這間房子已經屬於業主了，而從交房的時候開始，業主就開始繳納物業費了。
6樓：考拉
根據物權法，合同法，業委會都沒成立，我有權利不承認該物業公司的服務合同，因而該物業公司的服務不成立。業主沒有義務交物業費。可去法院起訴維權。
7樓：京城越王劍
從法律上沒有依據交費，業主和物業公司是否有委託合同，如果交費，小區的收益應該有業主的。
8樓：靜靜談裝修
房屋交付後，業主一直未裝修入住，是否應當繳納物業費？
業主未收房是否應當繳納物業管理費？
9樓：永夜
是什麼原因導致業主未收房？
一般不收樓都是因為三方面原因：
一，在開發商規定的時間業主現場驗房時因房屋質量問題影響到入住了而導致業主拒絕收樓，這種情況在開發商沒有維修完成或你沒有驗收通過之前你可以不交管理費，期間產生的管理費由開發商交給物業。
二，開發商沒有通知交樓時間而導致業主沒有收房，這種情況業主也可以不交管理費。
三，業主收到交樓入住資訊（有人通知了你交樓入夥日期）或應當知道交樓入夥資訊（開發商在當地**上釋出了相關通告通知）但業主卻沒去辦理收房手續，這種情況下業主就應當從開發商規定的交樓日期起交納物業費。
10樓：徒步旅行的駱駝
回答要分兩種情況看是否需要交物業費
第一種情況，開發商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業主發入住通知，這種情況是不需要繳納物業管理費，所謂物業費其實是業主在實際享受物業服務的同時，應向物業服務公司繳納的服務費用。
第二種情況，開發商通知業主辦理入住通知，自業主接到入住通知辦理之日起，物業費開始計收，也就是說如果您接到了入住通知而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續，即使你沒有辦交房也沒有領鑰匙，物業費也是正常記取的
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11樓：聲悠逸李通
業主應當自雙方約定最後交房之日起開始計收物業管理費，因業主原因未及時收房或未入住的，物業費也應該正常繳納，雙方有約定的從其約定。
12樓：咎愷載念雲
按規定是應該繳的，《商品房買賣合同》當中有約定，超過一期限沒收房，同樣也是要收管理費的，通常是沒有入住的第一年，按一半收取。
業主交房後一直未裝修居住，還需要繳納物業費嗎？
13樓：娛心聊生活
相信很多的業主都會有人疑問，就是自己雖然說拿了新房子，但是一直也未裝修居住，可物業卻讓其正常交納物業物，明明自己一天都沒有入住小區，也沒有享受到物業所提供的服務，憑什麼要讓交物業費呢？這是何道理呢？
帶著這個疑問我們首先來看下物業費是用來做什麼的，然後就能根據物業費的具體服務內容得到結果。根據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》中規定，物業費由以下專案來構成：
物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護；
公共綠化的維護；
公共區域環境衛生的維護；
公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務；
物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務；
物業維修、更新、改造費用的賬務管理；
物業服務檔案和物業檔案的保管；
管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；
其他物業管理事項。
從以上物業費所構成的內容就能後清楚的看到，就算你拿房後一直沒有裝修，但是物業已經從從入駐小區後就開展了物業服務，雖然說你一直沒有裝修居住，但物業依然提供小區衛生保潔、垃圾清運、小區安保、公共設施維護，雖然說你沒有享受到，但物業已經開展了服務，而且物業服務的是房屋，而不是業主，那麼作為業主就需要進行交納相對應的物業費用。
在這裡要說一點，不管大家對物業的評價是如何的，按照規定交納物業管理費與房屋是否裝修入住沒有直接關係的，從拿到房屋鑰匙與物業簽訂協議後，你就成為小區的業主了，物業服務也就從此時開始，物業費也就是從此時開始計算時間的，從這個意義上講，物業公司服務的物件是業主房屋，而非業主，這點是沒有爭議的。
那麼說，對於交房後一直未裝修居住，在物業費上可以與物業進行溝通協商，看看能否能相對應的減免部分，如果能做到這樣就是很好的結果，但不交物業費是不可能的，因為《物業管理條例》第七條：業主需要按時交納物業服務費用。
14樓：靜靜談裝修
房屋交付後，業主一直未裝修入住，是否應當繳納物業費？
15樓：土豆地瓜豆角
就算沒有入住，那麼也需要交納物業費，因為這個房子你已經買了，你已經是這個房子的業主了，所以就有義務交這種物業費是不可以推脫的。
16樓：公羊波
需要的。因為物業需要每個月都安排保安輪流值守，保安的費用就需要從物業費中扣除，所以物業費是整個物業機構執行的收入**。當然，如果物業做的不好，我們可以投訴或者更換物業。
17樓：眾鑫新辰美
需要繳納一定的物業費，因為物業是物業公司和社群找來的負責小區的安保和清潔，具體交多少可以協商。
18樓：為己梳妝而已
回答是的，需要繳納物業費。物業費買了房就要交，開發商將房屋售出之後房子的所有權就歸業主所有了，因此業主需要為自己的房屋來買單。業主雖然未裝修入駐，但是房子已經售出物業就需要為業主提供房屋上的服務。
小區物業服務，不是無償的，是要收費的。因為物業整體執行，要維護平日裡電梯、防火、衛生等各方面的花費。而且還有物業人員、維修打掃服務人員的工資也要開立的。
提問可我一天也沒有住過，也沒有製造過垃圾也沒有享受過物業的服務，要是交物業費，是和入住的業主都交一樣的物業費嗎？
回答空置房物業費可按70%交納；經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。
具體未入住要繳納多少物業費沒有全國性的統一，大部分地區未入住物業費是按70%繳納，武漢是第一年不地於50%，第二年不低於75%，河南是半牛內50%，超過半年是70%，陝西省三個月內按50%收取，半年以上按70%，蘇州、寧波、南通、無錫均是按70%繳納，最低的是石家莊三月以上按20%收取物業費。具體看你們的物業公司協商結果。
依據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
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交房以後業主一直沒有裝修沒有入住，為什麼還要繳納物業管理費？
19樓：每日知識補給站
其實在交房之後，即使業主沒有入住，仍然是需要繳納物業費用的。這是由於物業他對於業主的服務，其實在交房的那一刻就已經產生，那麼無論你是否入住都依然需要繳納物業費用。其實現在大多數的人在購買房子之後都面臨著一個問題，那就是在未對房屋裝修的過程之中，業主並沒有入住到這個房子裡面，但是仍然需要繳納一定的物業費。
有很多的人對於這樣的一個狀況並不是十分的理解，既然自己根本就沒有住房，為什麼依然要繳納物業費用呢？這其實是由於業主在購買房子之後，物業就需要對房子周邊的公共區域進行清掃保潔以及其他公共區域的一些養護問題。
那麼在你和開發商辦理了交房手續並且拿到房子鑰匙的這一刻起，就需要繳納物業費用了，因為你即使沒有入住，那麼房子他所謂的這一個公共區域仍然需要被打掃和清理被維護，因此這樣的一個費用是必須要繳納的。
很多的人認為自己既沒有對房子進行裝修也沒有入住，自然是不會產生很多的垃圾，並且需要打掃房屋周邊公共區域的。但實際上當你將房子拿到手之後，就代表這一個公共區域，你需要為他分攤費用。所以即使你是否選擇入住，都依然需要繳納物業費，因為房子它就位於這一個區域，和你是否入住沒有太多的關係，只關乎於你是否是這個房子的主人。
20樓：默默要去北極
拿到新房的業主，如果沒有裝修居住的話，那麼需要繳納部分的物業管理費，而不是全部。
21樓：時尚達人曉玉啊
已經交了房費之後，就證明這個房子是我們的老戶主就要交物業管理費的。
22樓：兩隻熊貓在睡覺
因為公攤面積也算是你購買的了，自然後續的維修衛生也要出錢，所以要繳納部分費用。
23樓：等等文化
因為接房以後房子就屬於你的了，還有算上公攤面積的一些物管費，但是那些通常都是一半的費用
24樓：狂浪狂浪
交房後還沒裝修的話，還需要再交一半的物業管理費，這一半是屬於公攤面積的。
25樓：圓月亮的
交房以後這個房子就是你的，你就是這個地方的一份子了，交物業也是為了保障自身利益
交房後業主一直未裝修居住，是否應當繳納物業費？
買房入住之後繳納物業費應該說是天經地義的事，但是不少人買房其實並不是為了馬上入住的，如果買房之後一直不住那麼是不是就不需要繳納物業費了呢？這樣的事情其實在全國各地都有所發生，交房後業主不居住，但是還需要繳納物業費。因此業主和物業也就產生了不小的矛盾。業主認為自己沒裝修沒住不需要交物業費。物業覺得房子...
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