1樓：初一小習
買房入住之後繳納物業費應該說是天經地義的事，但是不少人買房其實並不是為了馬上入住的，如果買房之後一直不住那麼是不是就不需要繳納物業費了呢？這樣的事情其實在全國各地都有所發生，交房後業主不居住，但是還需要繳納物業費。因此業主和物業也就產生了不小的矛盾。
業主認為自己沒裝修沒住不需要交物業費。物業覺得房子是你的我需要為全小區提供服務就要繳費。
業主補交物業費。
業主買了房就是為了今後投資或者居住使用。這裡業主往往都會注意到居住使用這樣一個詞，房子自己是買了但是沒住就算是沒使用，也不產生生活垃圾，水電之類的消耗，所以就不需要繳納物業費。這樣的說法看上去沒有什麼問題，畢竟開發商在房屋銷售出去之前也不給前期物業繳納物業費。
物業費買了房就要交。
物業費買了房就要交，開發商將房屋售出之後房子的所有權就歸業主所有了，因此業主需要為自己的房屋來買單。業主雖然未裝修入駐，但是房子已經售出物業就需要為業主提供房屋上的服務。不論房子是否有人居住，房子都需要有人安保，小區內部都需要有人打掃，出了問題都需要有人維修和對接。
如果不繳納物業費那麼是不是在房屋出現上述問題的時候都不需要物業出面，家裡泡了水也不需要物業關閥門呢？因此，想要保證房屋正常居住的話還是需要業主從買房開始就繳納物業費。
物業費是房屋的正常開支，如果一個小區大家開始都不裝修居住是不是也不需要物業進駐呢？這樣幾個月過去該小區今後還能住人嗎？所以說物業管的並不只是業主居住之後的生活，而是保護整個小區的平安正常。
因此，業主按時繳納物業費也無可厚非。不論房子居住於否，物業費之部分的費用都是需要產生的。
2樓：靜靜談裝修
房屋交付後，業主一直未裝修入住，是否應當繳納物業費？
3樓：lh科教小百科
交房後業主一直未裝修居住，也應當繳納物業費。物業費的繳納是從交房拿到鑰匙開始計算，與業主未裝修居住沒有直接關係。
4樓：惠華小知識
不應該繳納物業費。因為自己沒有在房子裡面居住，而且也沒有使用物業公司提供的服務。所以不需要繳納物業費。
5樓：看的到想不到
只要是業主簽收了房屋之後就應該要繳納物業費，不管你有沒有裝修，有沒有在這裡居住。不過有關法律規定，如果沒有裝修在這裡居住的話，可以只交70%的物業管理費，不用全部交。
交房後不裝修不入住物業費怎麼算
6樓：程偲
根據《物業管理條例》規定，已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
物業管理條例》：第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
商品房交房後沒裝修，沒入住，需要交物業費嗎？
7樓：祖任練易蓉
行規是，物業費繳納的起始日期為以下三種情況之一：
1、開發商未售出的新房，從小區整體移交給物業公司那天起，至購房人辦理入住日止；
2、開發商賣出房屋，具備移交條件時，發出通知給購房人，該通知中指定的那天起；
3、二手房買賣，從雙方移交房屋鑰匙房屋那天起，之後的物業費由買家承擔。
結論：房屋的產權人，都有義務繳納物業管理費——不管產權人如何處置該房屋，例如，可拿鑰匙不去拿；拿了鑰匙不入住；空關。至於物業費可不可以打折，權利在物業公司手裡，而不是“應該”的事。
8樓：稻草人之念
關於繳納物業費的問題，朋友們在日常生活中，總會遇到各種各樣的糾結矛盾的地方。比如，覺得自己沒有入住，就不應該繳納物業費的。或者覺得自己入住了，但是物業服務不夠盡責，也不想要交物業費的。
還有人因為開發商歷史遺留問題，而拒絕交物業費的等等。這些，可以說是“公說公有理婆說婆有理”。那麼，如果買房沒有裝修入住，要不要交物業費呢？
我覺得，還是要交的。
1、物業費是小區整體服務的基礎
小區物業服務，不是無償的，是要收費的。因為物業整體執行，要維護平日裡電梯、防火、衛生等各方面的花費。而且還有物業人員、維修打掃服務人員的工資也要開立的。
如果說物業費收不上來，或者打了太多的折扣，那麼物業運轉就會受到阻礙。從而業主的生活，就不能全面的保證了。
2、沒有入住，物業也是要為其服務的
那麼如果我們沒有入住，沒有為我們服務，就不用交物業費了。其實，並不是這樣的。我們換個角度來考慮事情和問題，就會知道了。
如果，你的房子沒有人住，但是被樓上的住戶家裡漏水，把你家淹了，要不要負責？或者隔壁鄰居失火了，把你家也燒了，要不要負責呢？
3、繳納的費用，可以雙方協商，打折扣
在我所在城市裡面，沒有入住的業主，在補交物業費的時候，是可以申請折扣的，畢竟自己沒有入住。
這個沒有統一標準，就看各自物業的執行狀況了。比如說整體打個8折，一般來說，還是可以的。
所以，並不是自己沒有入住，就不用繳納物業費了。如果都這樣選擇的話，那麼小區的物業運轉受到影響，將來整個小區出現問題，受影響的還是自己。物業費這個事兒，個人覺得，既然物業服務了，都是要繳納的。
9樓：土豆地瓜豆角
沒有居住也應該交取物業費，畢竟已經是你的房子，那麼既然在這個小區裡面從住的那天開始，就應該開始交物業費。
10樓：拍案三下
縱觀國內大小樓盤，即使不裝修不居住，物業還是會要求業主繳納這筆物業費的。
11樓：小張巧說社會
當然應該繳納物業費了，因為如果你不繳納物業費的話，物業就沒有責任為你看房子。
12樓：來不及yy了
如果沒有住人的話就可以申請空置房，少交點，住人的話就要交。
13樓：小沫9小沫
交房後業主一直未裝修居住也應繳納物業費。因為雖然業主未入住，但是小區物業仍在為業主維護環境衛生，保證小區安全，所以應該繳納物業費。
14樓：遠在遠方的風在遠方
不應當，因為房主都沒有在裡面住過，沒用過水電，不可能與物業有來往。
15樓：眾鑫新辰美
應該繳納物業費的，因為交房後自己已經成為了這個小區的業主，就必修支付相應的物業費用。
交房後業主一直未裝修居住，是否應當繳納物業費
買房入住之後繳納物業費應該說是天經地義的事，但是不少人買房其實並不是為了馬上入住的，如果買房之後一直不住那麼是不是就不需要繳納物業費了呢？這樣的事情其實在全國各地都有所發生，交房後業主不居住，但是還需要繳納物業費。因此業主和物業也就產生了不小的矛盾。業主認為自己沒裝修沒住不需要交物業費。物業覺得房子...
新房交房後，多久裝修比較好，一般新房交付後多久為最佳裝修時間
一般抄在開發商交樓後進行驗房。驗房符合標準後，就可以開始裝修。但是裝修要注意一下幾點。1 注意季節性裝修。切勿在冬季裝修。儘量避開。2 等樓上裝修完再裝修。因為可以避免樓上裝修沒做好，出現滲水之類的問題。3 不急的話，可以先放房子一段時間。看看這個建築物有沒有下沉的意圖，這個是建築學裡面的房屋地基沉...
為什麼一直顯示sim卡未啟用，為什麼一直顯示SIM卡未啟用
你好。根據你描述的問題，建議你先備份重要資料，然後進入recovery清空所有資料，開機之後暫時不要還原資料，看看是否可以解決問題。備份 安全中心 備份，備份你需要的資料。清空資料 關機狀態下，按住音量加鍵和關機鍵，等出現開機畫面時鬆手，即可進入recovery。進入recovery 中文 清除資料...