1樓：時光擱淺
房子的契稅是不可以不交的
不可以,契稅必須要繳納,是買房過程中不可避免的一筆費用。不交契稅的後果
1.無法辦理產權登記證書:購買房屋之後購房者需要去繳納契稅,在繳納了契稅之後,收稅機關會交付兩份憑證:一份是稅單,類似於收據...
2.提取住房公積金時可能會需要:一般情況下,購房者在買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)...
3.不能上戶口:如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契稅,那麼購房者的產權證肯定就會一直辦不下來,如果購房者所購買的房子沒有產權證...
2樓：大鬍子說房小助理
一般一手房交房的時候是不需要繳納契稅的，但是交房後一段時間後要辦房產證了，那購房者必須要繳納一筆契稅，如果不交契稅，購房者就無法拿到房產證。契稅說白了就是國家對這筆交易做的公證服務費。只有交了契稅，才代表國家認可這個房屋產權轉移到你名下。
3樓：還讓不讓改了
是買房交的契稅嗎？有種情況可以免交契稅，那就是國家佔地（我就是這種情況），拿著拆遷公告及拆遷協議書等，買房可以免交契稅，別的情況不知道。
房屋契稅是不是多久交都可以，長時間不交有什麼後果
4樓：匿名使用者
不可以。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**。而且今後再次**時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是儘早繳納契稅辦理產證。
房屋契稅分類：
一、是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
二、是根據市場**計算。土地、房屋**，絕不是一成不變的，比如，北京成為2023年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房**30萬元，b房**40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。
等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2023年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
5樓：法妞問答律師**諮詢
若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修**再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修**，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此最好不要欠稅。
6樓：匿名使用者
根據契稅條例，籤合同後30天內要交契稅。契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**。而且今後再次**時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。
所以建議還是儘早繳納契稅辦理產證。
7樓：撒顏麥千柳
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
8樓：匿名使用者
不交的話，拿不上房產證。
已交契稅可以退嗎？
9樓：仙人掌的憂傷
1、契稅新政策出臺,我前兩天交的不可以退。
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
（2）納稅期限：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
10樓：匿名使用者
可以。房產交易決定取消的，已交契稅可以退。
買賣雙方協商一致決定取消房產交易的，可雙方本人一起到房管局申請撤銷房產交易申請，退回已交資料時，可一起申請退已交的契稅的。
11樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）的規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
12樓：超潔
1，如果是籤的商品房預售合同，在未領得房地產權證的前提下都可以退房，如果是購房者自身的原因要求退房，開發商肯定會收取一些手續費（也可稱違約金，關鍵看在合同中有約定沒有）。
2，全額退房款的可能性不高，除非**好，房價在攀升，開發商退房後再以更**賣給其他人，這個可能性不大。另外，如確係商品房預售合同登出，契稅也可以退，但手續相當繁瑣（繳進去容易，退出來難）。,
3，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
13樓：匿名使用者
如果你的契稅已經交了而房沒有買到是可以退的
14樓：新疆房市網
只要房產證還沒有辦理，除啦可以追究房主的違約責任，也可以申請退稅，直接去繳稅的地方申請。
維修**和契稅現在可以不交嗎
15樓：鑽誠投資擔保****
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋契稅是不是多久交都可以，長時間不交有什麼後果
一，契稅完稅證明 在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的 免徵除外 房地產登記部門是無法核發產權登記證書的，沒有房產證，將來也就無法轉讓交易房子。二，對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似於收據，...
免契稅的二手房可以提公積金嗎，免契稅的二手房可以提公積金嗎？
二手房有過戶手續，在您名下，才能提取您的公積金。免契稅確實在幾年前有過這項政策，只是那一年房子是免的，公積金中心業務人員都是知道的。購買本地二手房需要相關資料 所需資料 1 提取人 住房公積金支取申請書 公積金中心出具 2 提取人身份證 3 若牽涉夫妻雙方，需提供相應身份證 公積金聯名卡 公積金要求...
社保是不是只需要累計繳費15年就可以不交了
1，只要累計繳費滿15年，到達法定退休年齡時就可以按月領取養老金 但是醫療保險沒有看到具體年限規定，各地政策執行也不盡相同，有15年的，有25年的。2，法律依據 社會保險法 第十六條參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領取基本養老金。第二十七條參加職工基本醫療保險的個人...