1樓：法幫網
拆遷補償費用包括什麼專案？具體如下：1、拆遷資產補償費用包括：
無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其裝置搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準;無法恢復使用的裝置，按照裝置重置價結合成新給予補償。2、停產停業損失包括實際經營損失、預期經營損失。
在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方**以政策性檔案規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。3、拆遷補償費用包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
4、拆遷獎勵費用基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
2樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
3樓：故事短暫路卻遠
拆除房屋費用，拆遷怎麼賠，房屋拆遷補償費有多少
4樓：凱諾拆遷律師團
農村房屋拆遷補償費用包括土地的補償費、安置補助費、青苗補助費、地上附著物及農村村民住宅費等，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平。
國有土地上房屋拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費等，原則上是不能低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的周邊市場價
企業拆遷補償包括哪些？
5樓：法妞問答律師**諮詢
1拆遷資產補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等。2房屋、建築物補償費用確定問題。3裝置搬遷安裝費用4停產停業損失補償，5拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
6基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
根據《條例》第二十三條規定對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷補償費需要繳納哪些稅？
6樓：雅涵公主
具體需要交哪些稅看情況而定，具體如下：
一、營業稅
被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應徵收營業稅。
被拆遷單位和個人取得**財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免徵收營業稅。
被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免徵收營業稅。
由於目前尚無搬遷補償費營業稅稅務處理的統一政策，可建議企業在遇到此類業務時多與主管稅務機關及其專管員溝通，並根據溝通結果確定如何進行稅務處理。
二、土地增值稅
三、企業所得稅
1.搬遷補償款結餘的所得稅處理截至目前，內資企業所得稅法中對搬遷補償款的稅務處理未作專門規定。在外商投資企業和外國企業所得稅方面，規範搬遷補償費稅務處理的最主要檔案是國家稅務總局《關於外商投資企業和外國企業取得搬遷補償費收入稅務處理問題的批覆》。
(1)企業取得搬遷補償費收入，凡搬遷後重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產(以下稱重置固定資產)的，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折餘價值和處置費用後的餘額，衝減企業重置固定資產的原價。
(2)企業取得搬遷補償費收入，凡搬遷後不再重置與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產的，根據《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》第44條的規定，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折餘價值及處置費用後的餘額，計入企業當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。實務中內資企業收到搬遷補償費的稅務處理在很多情況下也是參照國稅函[2003]115號檔案執行的。有不少地方的稅務機關參照該檔案的精神，對本地區內資企業搬遷補償費的稅務處理作出了規定。
2.搬遷過程中發生損失的所得稅處理
(1)對內資企業而言，當搬遷補償款不足以彌補企業因搬遷而發生的費用和損失時，依據國家稅務總局第13號令《企業財產損失所得稅前扣除管理辦法》的規定，可以在經過稅務機關審批後作為財產損失稅前扣除。內資企業如遇到此類情形，應當以稅務機關的批文作為確定是否需對該損失進行所得稅納稅調整的依據。
(2)對外商投資企業而言，根據國家稅務總局《關於取消及下放外商投資企業和外國企業以及外籍個人若干稅務行政審批專案的後續管理問題的通知》(國稅發[2004]80號)第十條的規定，外商投資企業財產損失的稅前扣除自2023年7月1日起從審批制改為備案制。企業發生財產損失的，在向主管稅務機關報送年度所得稅申報表時，應就其財產損失的型別、程度、數量、**、損失理由、扣除期限等作出書面說明，同時附送企業內部有關部門的財產損失鑑定證明資料等，若涉及由企業外部造成財產損失的，還應附送企業外部有關部門、機構鑑定的財產損失證明資料。主管稅務機關檢查企業所得稅納稅情況時，應就企業財產損失進行重點檢查。
對企業列支的財產損失，凡沒有提供上述情況說明資料的，又沒有辦法實際取證，可以進行納稅調整。因此，外商投資企業因搬遷補償款不足以彌補企業因搬遷而發生的費用和損失而導致的財產損失能否稅前扣除，更多地是取決於職業判斷。
3、企業搬遷涉及所得稅稅務處理與財務處理的差異從上述規定看，收到搬遷補償費的財務處理與稅務處理差異較大。主要體現在：
①財務上對於核銷相關費用和損失後的搬遷補償費結餘數規定計入資本公積，也就是不影響被搬遷企業的損益，但稅務上規定此類結餘數應當衝減重置固定資產的原價，也就是通過減少可稅前列支的折舊的形式計入以後年度的應納稅所得額中。因此，在重置了同類或類似固定資產的情況下，就會在以後年度內形成應稅暫時性差異。為穩健起見，對於採用納稅影響會計法核算所得稅的企業而言，應當在將搬遷補償款結餘轉入資本公積時，按照結餘金額乘以適用稅率預留出遞延稅款貸項(而不是將結餘款全額計入資本公積)，在以後年度根據會計和稅法上對於折舊計提的差異逐年轉銷該貸項。
②財務上未對搬遷後不再重置同類或類似固定資產時結餘款的處理作出明確的規定，但根據稅法規定，此類情形應視同常規的固定資產、無形資產處置進行稅務處理。
③財務上可從搬遷補償費中列支的費用和損失包括可搬遷的機器裝置的拆卸、運輸、重新安裝、除錯等費用，但稅務上並未明確此類費用可作為財產損失予以稅前扣除。
④財務上規定用於安置職工的費用可以直接核銷搬遷補償款，我們理解這裡所說的安置費主要包括「買斷工齡」的一次性補償金。根據國家稅務總局檔案規定，一次性補償金原則上可以在企業所得稅稅前扣除。但該檔案同時規定：
各種補償性支出數額較大，一次性攤銷對當年企業所得稅收入影響較大的，可以在以後年度均勻攤銷。具體攤銷年限由省級稅務局根據當地實際情況確定。因此，在企業搬遷過程中如涉及部分職工「買斷工齡」或支付其他補償的，還應關注稅務機關是否允許將買斷工齡款一次性稅前扣除。
如果稅務機關要求分年扣除的，則在採用納稅影響會計法的情況下會出現可扣除暫時性差異(也就是遞延稅款借項)。
7樓：冠領拆遷糾紛律師
具體看房屋使用性質，企業是有一些需要納稅的條款，居住的房屋沒有什麼納稅的，有糾紛可諮詢專業的律師團隊，在篩選律師或律所的時候，可檢視律師或律所的一些勝訴案例。
農村房屋拆遷標準怎樣補償的，農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
1 被徵地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等價值的產權房進行調換。它的具體計算是 被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 補貼 被拆除房屋的建築面積 2 被徵地的村...
林業用地建築拆遷怎麼補償，最新的房屋拆遷補償和土地附著物補償標準是哪些
一 針葉林林木補償標準 人工幼齡林 補償全部造林投資及培育費，造林投資按每畝400元計算，培育費的補償標準,前三年按造林投資的7倍補償,從第四年開始,按照前三年補償標準每年增加25 人工中齡林 按照徵佔林地面積 主伐期每畝林木產量 700元 85 的標準計算，並在此標準的基礎上增加30 進行補償。人...
武漢拆遷補償，暗樓算面積嗎？還有什麼補償
除了要根據拆遷面積來算之外，還要根據你們當地的政策來算的，不過，一般情況下，房屋拆遷補償是不能低於拆遷之前的生活水平的。凱諾。拆遷不是隨便拆的，有拆遷標準及細則。望採納！暗樓不算面積，但是可以補償 應該還有地皮的補償吧 應該不算使用面積吧！拆遷補償是按土地面積還是房屋面積計算？房屋拆遷是城鎮化發展的...